PowerPoint プレゼンテーション

アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ― (2016年12月26日～12月30日)
先先週の振り返り
週の振り返
情報提供資料
2017年1月4日
り
先週のアジアREIT市場は上昇しました。米国を中心とした長期金利の上昇ペースが一服し、やや低下した
め、REITの相対的な利回りの高さに注目した投資家の買いが入りました。世界的にREIT市場が上昇する
なか、アジアのREIT市場も堅調な展開となりました。また、主要なアジア通貨は、これまでの円安傾向が一服
するなか、香港ドル、シンガポールドルが、対円で小幅下落しました。
120
（ポイント）
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
110
200
[3カ月]
（ポイント）
180
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
[3年]
160
100
140
120
90
100
（2016年9月30日＝100）
80
16/9
16/10
（2013年12月30日＝100）
16/11
16/12
（年/月）
80
13/12
14/12
15/12
16/12
（年/月）
【国・地域別のREIT指数 (配当込み、現地通貨ベース）、為替レート】
国・地域
アジア・パシフィック(除く日本)
香港
シンガポール
オーストラリア
グローバル
米国
英国
フランス
日本
為替レート（対円）
香港ドル
シンガポールドル
オーストラリアドル
米ドル
ユーロ
先週末値
(ポイント）
778.25
567.85
489.28
671.82
509.42
1,185.94
80.72
603.84
401.83
先週末値
（円）
15.08
80.85
84.22
116.96
122.97
1週間
1.5
2.3
1.4
1.4
2.0
2.0
0.5
2.1
3.1
1週間
▲0.2
▲0.3
0.1
▲0.3
0.3
騰落率（％）
3カ月
6カ月
▲3.6
▲2.4
▲9.6
▲2.1
▲7.2
▲2.1
▲0.6
▲2.4
▲2.4
▲2.6
▲3.0
▲4.2
▲0.0
5.2
▲5.4
0.0
2.6
2.6
騰落率（％）
3カ月
6カ月
15.4
13.4
8.7
5.5
8.5
9.5
15.4
13.3
7.9
7.3
1年
10.6
13.4
7.7
11.6
6.9
7.6
▲8.4
2.6
10.3
3年
49.2
51.4
18.5
63.0
41.9
44.2
26.6
40.1
34.6
1年
▲3.0
▲5.1
▲4.1
▲3.0
▲6.7
3年
11.2
▲2.5
▲10.0
11.2
▲15.2
配当利回り
（％）
5.2
4.5
6.5
4.9
4.3
4.0
4.2
5.1
3.6
10年国債
利回り
1.9
2.5
2.8
2.4
0.2
（注）データは、左グラフが2016年9月30日～2016年12月30日、右グラフが2013年12月30日～2016年12月30日。グラフ、表ともにS＆P REIT指数の
国・地域別指数（配当込み、現地通貨ベース）に基づく（次頁も同様）。配当利回りは2016年11月末、10年国債利回りは2016年12月30日終値。
ユーロはドイツの10年国債利回り。為替レートの騰落率は、プラスの場合が各国通貨高・円安、マイナス▲の場合が各国通貨安・円高。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
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■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
するものではありません。■当資料は当社が信頼性が高いと判断した情報等に基づき作成しておりますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。■当資
料にインデックス･統計資料等が記載される場合、それらの知的所有権その他の一切の権利は、その発行者および許諾者に帰属します。■当資料に掲載されている写
真がある場合、写真はイメージであり、本文とは関係ない場合があります。
アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ―
8
情報提供資料
【シンガポールリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
【香港リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
り
先週の振り返り
先
週の振り返
（％）
スプレッド
10年国債利回り
8
（％）
配当利回り
スプレッド
6
4.5
4
10年国債利回り
配当利回り
6
6.5
4
4.2
2
2.3
3.2
2
1.3
0
13/11
14/5
14/11
15/5
15/11
16/5
0
13/11
16/11
（年/月）
10年国債利回り
15/5
15/11
16/5
16/11
【米国リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
（％）
スプレッド
14/11
（年/月）
【オーストラリアリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
8
14/5
8
配当利回り
（％）
スプレッド
6
10年国債利回り
配当利回り
6
4.9
4
4
4.0
2.7
2.2
2
0
13/11
14/5
14/11
15/5
15/11
16/5
16/11
（年/月）
（ポイント）
2.4
2
1.7
0
13/11
香港ドル
シンガポールドル
130
豪ドル
14/11
15/5
15/11
16/5
16/11
（年/月）
【通貨の対円レート（過去３カ月）】
120
14/5
（ポイント）
【通貨の対円レート（過去３年）】
115
通貨高
円安
110
100
105
100
95
16/9
通貨安
円高
（2016年9月30日＝100）
16/10
16/11
16/12
香港ドル
70
13/12
シンガポールドル
豪ドル
（2013年12月30日＝100）
14/12
15/12
（年/月）
（注）配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2013年11月～2016年11月（各月末値）。
通貨の対円レートは左グラフが2016年9月30日～2016年12月30日、右グラフが2013年12月30日～2016年12月30日。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
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（年/月）
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■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
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