ウィークリー - 三井住友アセットマネジメント

アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ― (2016年7月25日～7月29日)
先先週の振り返り
週の振り返
情報提供資料
2016年8月1日
り
先週のアジアREIT市場は、すべての国・地域で上昇し、全体で0.5%の続伸となりました。米国のFOMC
（連邦公開市場委員会）で政策金利は予想通り据え置かれましたが、あらためて利上げペースが緩やかな
ことが意識され、リート市場には追い風となりました。主要アジア通貨は対円ですべてが大幅に下落しました。
29日の日銀の追加緩和策の内容が、市場の期待に届かず円が急騰したためです。
125
120
115
（ポイント）
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
180
（ポイント）
[3カ月]
160
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
[3年]
140
110
105
120
100
100
95
（2016年4月29日＝100）
90
16/4
16/5
（2013年7月29日＝100）
16/6
16/7
（年/月）
80
13/7
14/7
15/7
16/7
（年/月）
【国・地域別のREIT指数 (配当込み、現地通貨ベース）、為替レート】
国・地域
アジア・パシフィック(除く日本)
香港
シンガポール
オーストラリア
グローバル
米国
英国
フランス
日本
為替レート（対円）
香港ドル
シンガポールドル
オーストラリアドル
米ドル
ユーロ
先週末値
(ポイント）
838.19
630.20
513.92
725.27
546.01
1,293.40
81.25
650.79
398.04
先週末値
（円）
13.15
76.17
77.53
102.06
114.06
1週間
0.5
1.4
0.1
0.4
0.8
0.8
2.6
2.4
0.5
1週間
▲4.0
▲2.5
▲2.1
▲3.8
▲2.1
騰落率（％）
3カ月
6カ月
11.3
20.4
21.8
31.7
4.7
13.5
12.0
21.2
10.3
18.5
14.2
22.6
▲3.2
▲1.6
6.8
12.0
▲2.1
6.9
騰落率（％）
3カ月
6カ月
▲4.2
▲15.5
▲3.7
▲10.5
▲4.3
▲9.7
▲4.2
▲15.8
▲6.5
▲13.1
1年
20.7
28.5
6.3
25.0
18.0
22.7
▲9.6
8.0
11.0
3年
56.6
66.5
18.8
72.3
47.8
47.7
32.6
50.5
53.0
1年
▲17.8
▲15.9
▲14.3
▲17.7
▲16.2
3年
4.1
▲1.5
▲14.0
4.2
▲12.2
配当利回り
（％）
4.7
4.3
6.0
4.4
3.8
3.6
4.0
4.2
2.9
10年国債
利回り
1.0
1.8
1.9
1.5
▲0.1
（注）データは、左グラフが2016年4月29日～2016年7月29日、右グラフが2013年7月29日～2016年7月29日。グラフ、表ともにS&P REIT指数の
国・地域別指数（配当込み、現地通貨ベース）に基づく（次頁も同様）。配当利回りは2016年6月末、10年国債利回りは2016年7月29日終値。
ユーロはドイツの10年国債利回り。為替レートの騰落率は、プラスの場合が各国通貨高・円安、マイナス▲の場合が各国通貨安・円高。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
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■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
するものではありません。■当資料は当社が信頼性が高いと判断した情報等に基づき作成しておりますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。■当資
料にインデックス･統計資料等が記載される場合、それらの知的所有権その他の一切の権利は、その発行者および許諾者に帰属します。■当資料に掲載されている写
真がある場合、写真はイメージであり、本文とは関係ない場合があります。
アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ―
先先週の振り返り
週の振り返
8
（％）
情報提供資料
り
【シンガポールリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
【香港リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
8
スプレッド
10年国債利回り
（％）
スプレッド
配当利回り
10年国債利回り
配当利回り
6.0
6
6
4.3
4
3.4
2
4.1
4
2
1.9
1.0
0
13/6
13/12
14/6
14/12
15/6
15/12
16/6
（年/月）
0
13/6
8
10年国債利回り
14/12
15/6
15/12
（％）
スプレッド
配当利回り
10年国債利回り
配当利回り
6
6
4.4
4
4
3.6
2.4
2
2.0
0
13/6
13/12
14/6
14/12
15/6
15/12
2.2
2
1.5
0
13/6
16/6
13/12
14/6
14/12
15/6
15/12
（ポイント）
【通貨の対円レート（過去３カ月）】
香港ドル
シンガポールドル
16/6
（年/月）
（年/月）
110
16/6
【米国リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
（％）
スプレッド
14/6
（年/月）
【オーストラリアリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
8
13/12
140
（ポイント）
豪ドル
【通貨の対円レート（過去３年）】
香港ドル
シンガポールドル
豪ドル
通貨高
円安 120
105
100
100
80
95
通貨安
円高
（2016年4月29日＝100）
90
16/4
16/5
16/6
16/7
60
13/7
（2013年7月29日＝100）
14/7
（年/月）
（注）配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2013年6月～2016年6月（各月末値）。
通貨の対円レートは左グラフが2016年4月29日～2016年7月29日、右グラフが2013年7月29日～2016年7月29日。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
15/7
16/7
（年/月）
2/2
■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
するものではありません。■当資料は当社が信頼性が高いと判断した情報等に基づき作成しておりますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。■当資
料にインデックス･統計資料等が記載される場合、それらの知的所有権その他の一切の権利は、その発行者および許諾者に帰属します。■当資料に掲載されている写
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