八十二銀行 三井住友銀行 ファミリーライフサービス 城北信用金庫 楽天銀行 常陽銀行 三井住友トラストローン ARUHI 会社員1年以上 自営業3年（申告） 会社員6ヶ月以上（要相談） 自営業3年以上 中2営業日 契約社員相談 ローン延滞不可 2年固定 2.65％ 3年固定 2.90％ 5年固定 3.05％ 10年固定 3.25％ 超長期20～35年内1.66％ 中5営業日 契約・派遣社員不可 ローン延滞は相談 変動金利 2.60％ 3年固定 2.40％ 5年固定 2.45％ 10年固定 2.50％ 15年固定 2.85％ 中3営業日 契約・派遣社員3年以上 ローン延滞不可 1年固定 2.80％ 2年固定 2.90％ 5年固定 3.15％ 10年固定 3.25％ 20年固定 4.40％ 中3営業日 契約・派遣社員 個別相談（年収の８０％位） ローン延滞不可 （相談） 2年固定 3.00％ 5年固定 3.05％ 10年固定 3.15％ 20年固定 4.35％ フラット３５Ａ 1.34％ （32400円） フラット３５B 1.12％ （融資額の 1.836％） ※インターネットプラン ※諸費用はアプラスで可 永住権のない外国籍の方は原則 個信に傷があっても、可能性あ 永住権の無い外国籍の方 も審査可能。頭金２割 り 頭金2割 32,400円 必要 32,400円 32,400円 必要 必要 90％まで 1.12％（融資額の1.65％） 1.269％（32,400円） 90％～100％ 1.560％（融資額の 1.65％） 1.689％（100,800円） 中4～5営業日 商品により異なる 任意 当初優遇方 2年固定 2.90％ 3年固定 3.00％ 5年固定 3.10％ 10年固定 3.55％ 変動 2.875％ 契約・派遣社員可 ローン延滞は不可 中2～5営業日 108,000円 必要 正社員に限り1/2まで 32,400円 同居家族は１００％可 パートも１００％可 配偶者、正社員100％ 派遣、パート不可 配偶者 正社員とパートも可 ただし主債務者の半分まで 60百万 主債務者の年収の 半分を限度 パートも可（相談） ８０百万円 配偶者100％ （本人収入上限） ※パート収入は 源泉1/2（100万上限） 必要 100百万円 適合証明発行の可否によ 明確な基準なし。 65年-築後年数（基本） 昭和50年4月築以上、２ 施工業者、管理会社、マン る DK以上、50㎡以上が条 ションの規模により借入年 件。 数が緩和されるケースあり。 100百万円 50年-築後年数（基本） 総合判断による 100百万円 会社員1年以上 自営業2年以上 65年－築後年数（基本） 築35年超過 50年－築後年数 返済比率により制限がなくなる。 400万円未満 25％以内 400万円以上 30％以内 勤続1ヶ月からOK 自営業は１期以上 会社員1年未満要相談 自営業3年以上 実行金利 300万未満 25％ 400万未満 30％ 400万以上 35％ 100万円以上 無し 固定：全期間△1.4％ 変動：全期間△1.95％ 自己資金20%返済比率 30%で△2.05% 100百万円 実行金利 400万未満 ３０％ 400万以上 ３５％ 無し 無し フラット35S Aタイプ 10年間 △0.3％ フラット35S Bタイプ 5年間 △0.3％ 4.00%(4427) 400万円以上 40％以内 300万円～400万円 35％ 以内 300万円以下受けない 金利＋0.2％にて減免 全期間最大△１．８％ 上場、公務員 △１．８５％ 所要資金の200％まで （スコアリングによる） 楽天銀行口座以外を 返済口座に指定した 場合は、＋0.3％ スコアリングで金利は変動 変動金利0.507％～ 1.157％ 2年固定 0.882%～ 10年固定 1.145%～ 中6営業日 一律324,000円 必要 原則必要 パートでも可 変動金利 56歳未満 3.90％ 56歳以上 4.40％～ 5.40％ 事前後に面談有り。 火災保険は借入期間と 永住権の無い外国籍OK 同じ年数の加入 原則、配偶者に連帯保証 全国保証で審査も可 土日もやってます 変動金利 2.475％ 3年固定 2.55％ 5年固定 2.65％ 10年固定 2.75％ 契約・派遣社員不可 融資金額の1.620％ 最低108,000円 翌営業日（同日応相談） 中5営業日前後 32,400円 必要 連帯債務者の年収の パートでも可 100％ 100％OK 100百万円 築30年以上は担保評価 明確な基準なし。 が、かなり下がる ８０百万円 300百万円 個別相談 3.50％（4132） 会社員原則１年以上 半年以上から可 自営業は3期分必要 借入期間も25年が最大 明確な基準なし。 本人の属性と担保評 価による 会社員3カ月以上 自営業2期以上 10年固定＋0.65％ 明確な基準なし。 個別相談に応じます。 最終完済、76歳未満 400万円以上450万未 原則40％以内 満 30％ 450万以上 35％ 不要 無し 無し 金利＋0.2％にて減免 勤続１年未満は不可 全期間△1.8％ 返済比率40％以内 年収の6倍以内 諸費用は住宅ローンに 一本化 400万円以上（合算可 300万円以上 不要 審査結果による 最大35年ローン ローン事務手数料、固都 諸費用は住宅ローン 3.475%（事務手129600円） 税除く に一本化 4.725%（事務手54000円） 明確な基準なし。 担保評価による。 会社員1年以上 相談可 自営業3年以上 2.50%（3575） 300万以上 40％以内 200万～300万 25％以内(グ レー) 300万～400万 35％以内(グ レー) 400万以上 40％以内 3.10％(3905) 40％以内 諸費用ローン使う場合は ３５％以内 3.10%(3905) 300万円以下は厳しい 200万円以上 100万円以上 基準金利の +0.1～0.4で減免 全期間最大△1.625％ 埼玉県在住、県内物件は △1.75％ 金利＋0.2％にて減免 非提携扱い 全期間△１．８％ 最大△1.85％優遇 金利＋0.2％にて減免 提携扱い 全期間△１．８％ スコアリング次第で１．８５％も可 返済比率40％以内 返済比率35％以内 既存借入れ3年以上 残債2,500万以内か 物件評価額の3倍以内 のどちらか低い方 本体ローンの10％まで （中古リフォーム有 の場合20％） ※要諸費用明細 保証料は内枠のみ 諸費用部分は＋2.0％ 取り扱いがないわけではないが 返済比率35％～40％ 積極的に取り扱ってはいない。 年収500万以上 原則勤続3年以上 本体と１本化１０％まで 諸費用も住宅ローンに 諸費用ローン利用は優遇１．７％ 一本化可能。 目安は特になし（常識の範囲 内） りそな △１．６％くらいは行けそう スコアリング次第 個別に相談してください 90％まで ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ1.12％（事務手 融資金額の2.00％） 残りの10％は変動金利 ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ2.550% 90％～100％融資 1.56％（事務手融資金額 の2.0％） 10営業日 商品により異なる 任意 金利+0.3％ 配偶者 主債務者年収 の１００％ 適合証明発行の可否に よる 80百万円 自営は1期以上 1.12％（2879) 400万未満 ３０％ 400万以上 ３５％ 無し 無し フラット35S Aタイプ 10年間 △0.3％ フラット35S Bタイプ 5年間 △0.3％ ｱﾌﾟﾗｽ諸費用ローン可 最大25年ローン 2.975％（事務手 129,600） 4.225％（事務手54,000） 都市銀行に比べると審査は緩い ある程度のスコアをクリアしていれ 会社規模を重視する傾向あり 厳しめの方でも柔軟対応。 飯田グループ物件優遇 自営業者向け。諸費用併 審査が緩い。個信に 審査が緩いが諸費用併 2割の頭金が必要だが外 フラット35代理店 が諸費用併用だと厳しい場合 ば使えるが自営業は厳しい傾向 23区では足立区・葛飾区のみ 諸費用併用だと厳しい傾向 勤続が短い方向け 用だと厳しい傾向 キズや勤続短い方も 用だと減額もあり。 国籍や借入があっても通 勤続が短い方向け も・・・ る 所要資金の110％まで 担保評価で決まる 明確な基準はない。 所要資金の80％まで フラット３５ 所要資金の100％まで 保証型９０％、１００％ 所要資金の100％まで 年収200万以上 所要資金の100％まで （スコアリングによる） 個別相談。 保証型 １００％ 残り10%はアプラス 所要資金の110％まで 勤続年数と会社規模（資本金5 （自営は80％目安） 諸費用も合わせて最大500 億円）重視 万円まで 三菱東京ＵＦＪ銀行 注意：三菱東京ＵＦＪ銀行⇒毎年1月～5月までは、源泉徴収票が前年分と前々年度分必要 現在の基準金利 その他 金消から実行まで ローン取扱手数料 団信 収入合算 中古マンション 築後年数による 借入期間制限 金額上限 勤続年数 審査金利 返済比率 最低年収 保証料減免 金利優遇 住替えローン 諸費用ローン 融資比率 特徴 （埼玉）りそな銀行 10年固定金利が 10年固定金利が上昇しました 上昇しました！！ しました！！ ！！ 平成29年 平成29年４ 平成29年４月度ワイズホーム 月度ワイズホーム取扱 ワイズホーム取扱い 取扱い銀行条件一覧表 銀行条件一覧表 ※ ※他にも取扱 にも取扱い 取扱い銀行多数あり 銀行多数あり
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