Organigramm des Geschäftsbereichs Zentrales Gebäudemanagement

Geschäftsbereich
Zentrales Gebäudemanagement
Geschäftsbereich
Finanzen, Pflegeschule
Strategisches Immobilienmanagement für Gebäude und unbebaute Grundstücke
• Portfolioanalyse und -management
• Strategieentwicklung, Konzepte
SG Bauprojektmanagement
Neu-, Um- und Erweiterungsbau
• Planung
• Realisierung
• Projektsteuerung
• Bauherrnfunktion
SG Technisches
Gebäudemanagement
SG Infrastrukturelles
Gebäudemanagement
Unterhaltung
• Begutachtung und Inspektion
• Planung
• Realisierung
• Projektsteuerung
• Instandsetzung
• Regelmäßige Begehung
gebäudetechnischer Anlagen
• Regelmäßige Begehung
Gebäude und Grundstück
• Wartung gebäudetechnischer
Anlagen
• Inspektion
Hausdienste
• Versorgung mit Wasser
• Abwasserentsorgung
• Abfallentsorgung
• Straßenreinigung/Gehwegreini
gung
• Winterdienst Grundstück
• Winterdienst Gehwege
• Reinigung Außenanlagen
• Pflege und Unterhaltung
Außenanlagen
• Betrieb von
Bewachungseinrichtungen
• Bewachungsdienst
• Hausmeisterdienst
Bauunterhalt
• Planung
• Realisierung
• Projektsteuerung
• Sanierung
• Reparatur
• Inspektion
Betriebstechnik
• Haustechnik
• Heizung
• Lüftung
• MRS
• Sanitär
• Elektro
Energieversorgung
• Versorgung mit Wärme und
Kälte
• Versorgung mit Strom
• Versorgung mit Gas
• Schornsteinfegerreinigung
Energiemanagement
Hausmeisterdienste
Werkstattleistungen
• Schönheitsreparaturen/Kleinre
paraturen
• Durchführung von
Unterhaltungsarbeiten
Gebäudereinigung
• Gebäude-Innenreinigung
• Gebäude-Fensterreinigung /
Glasreinigung
SG Kaufmännisches
Gebäudemanagement
Raumvermietung und vermittlung
Verwaltungsintern
• Vermittlung von
verwaltungseigenem
raum/Koordinierung
unterschiedlicher Nutzer /
• Vereinbarungen zur
Raumnutzung
• Kauf von Gebäuden
• Verkauf von Gebäuden
• Bewirtschaftungsvergleiche,
Kostensenkungsvorschläge
• Objektverwaltung,
Schadensersatz
• Anmietung von Räumen
externer Anbieter
• Miet-/Vertragspflege und bearbeitung
SG Finanzen
SG Pflegeschule
Wirtschaftsplan,
Jahresabschluss
Buchhaltung
Finanzbeziehungen zur OSK
Zuschüsse
• Antragstellung
• Abrechnung
Controlling
Zahlung von Grundsteuer/
Abgaben/Versicherungen
Raumvermietung und
-vermittlung externer Mieter
Betriebskostenabrechnungen
Flächenmanagement
Parkraumbewirtschaftung
Ggf. später: Umzugsservice
Ggf. später: Beschaffung
Büroausstattung
Serviceeinheit Gebäudewirtschaft
Serviceeinheit Finanzen, Zuschüsse
,
Pflegeschule

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