WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 890,00 Kaltmiete EUR 890,00 Brutto-Warmmiete EUR 1.165,00 Nebenkosten EUR 275,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Wohnfläche in m² 110 Zimmer 3 Anzahl Balkone 1 Anzahl 3 8,09 Wohn-Schlafzimmer Anzahl Stellplätze 1 Wohnen und Leben im Bielefelder Hufeisen Ideal für Liebhaber des Altstadtflairs - überzeugen Sie sich selbst von dem gelungenen Raumkonzept in attraktiver Wohnlage von Bielefeld! Nichtraucher bevorzugt. Energieausweis in Bearbeitung. Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 890,00 Kaltmiete EUR 890,00 Brutto-Warmmiete EUR 1.165,00 Nebenkosten EUR 275,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Wohnfläche in m² 110 Zimmer 3 Anzahl Balkone 1 Anzahl 3 8,09 Wohn-Schlafzimmer Anzahl Stellplätze 1 Lage In ruhiger Lage in der schönen Bielefelder Altstadt, nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, liegt diese attraktive und großzügige Dachgeschosswohnung. Die Bielefelder Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 3 Minuten. Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 890,00 Kaltmiete EUR 890,00 Brutto-Warmmiete EUR 1.165,00 Nebenkosten EUR 275,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Wohnfläche in m² 110 Zimmer 3 Anzahl Balkone 1 Anzahl 3 8,09 Wohn-Schlafzimmer Anzahl Stellplätze 1 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten sowie ein Atelier/Werkstatt im Erdgeschoss. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in zweigeschossiger Bauweise erbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2003 als Wohnung ausgebaut. Der Eigentümer plant, in naher Zukunft die Werkstatt aufzugeben und die Räume voraussichtlich als Büro zu nutzen. Die Aufteilung des Dachgeschosses ist wie folgt: ?Hell und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Arbeitszimmer (durch eine Schiebetür mit dem Wohn-/Essbereich verbunden), geräumiges Schlafzimmer, weißes Tageslichtbad mit Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und WC, praktischer Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Ausgang auf den Balkon - genießen Sie hier sonnige Stunden in ruhiger Wohnatmosphäre - und das mitten in der Bielefelder Altstadt. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 890,00 Kaltmiete EUR 890,00 Brutto-Warmmiete EUR 1.165,00 Nebenkosten EUR 275,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Wohnfläche in m² 110 Zimmer 3 Anzahl Balkone 1 Anzahl 3 8,09 Wohn-Schlafzimmer Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Heizung: Fernheizung, sep. Warmwasserbereitung Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden: Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Teppichboden, in Bad und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Fernsehanschluss: SAT-Anlage Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist mit stilvollen, weißen Einbauelementen und Deckenspots ausgestattet. ( gr. Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Schlafzimmerschrank, zahlreiche Bücherregale im Wohnbereich u.v.m.). Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben. Sep. Messeinrichtungen für Fernwärme und Wasser werden vom Vermieter noch eingebaut. Der im Haus befindliche Lastenaufzug kann für den Transport von schweren Gegenständen bei Einzug genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 7
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