WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 175.000,00 Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 160 Nutzfläche in m² 16 Grundstücksfläche 416 Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 PLZ 33428 Latitude 51.959419 Longitude 8.229440 Viele Räume offen für neue Ideen. *** 3514 G Einfamilienhaus in Harsewinkel <br>VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected] GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/ Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 175.000,00 Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 160 Nutzfläche in m² 16 Grundstücksfläche 416 Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 PLZ 33428 Latitude 51.959419 Longitude 8.229440 Lage Zentrale und ruhige Wohnlage von Harsewinkel, Nähe Clarholzer Straße/August-Claas-Straße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 175.000,00 Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 160 Nutzfläche in m² 16 Grundstücksfläche 416 Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 PLZ 33428 Latitude 51.959419 Longitude 8.229440 Objektbeschreibung Entspannung pur bietet der gepflegt angelegte Garten mit gepflasterter Terrasse und einem Teich. Auf dem Anbau des Wohnzimmers ist für die Räume im Dachgeschoss eine kleine Dachterrasse angelegt.<BR /><BR />1 bis 2-Familienhaus, 1 ½ gesch. Bauweise, Ursprungsbaujahr 1900, Dachgeschossausbau 1971, Tondachpfannen von Heisterholz (1971), hell gestrichener Putzbau, Fenster unterschiedlicher Baujahre: 4 Alu-Fenster aus 1981, teils doppelverglaste Kunststofffenster aus 2000-2005 , Gasbrennwerttherme mit WW-Bereitung inkl. Rohre und Heiz-körper (2012), Teilkeller. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 175.000,00 Außencourtage 3,57 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 160 Nutzfläche in m² 16 Grundstücksfläche 416 Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 PLZ 33428 Latitude 51.959419 Longitude 8.229440 Ausstattung Sowohl die moderne Ganzglas-Haustür (2012) als auch die beiden seitlichen Fenster belichten den Eingangsbereich. Direkt hieran angeschlossen ist ein großes Zimmer, das zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte. In der Mitte des Hauses sitzt man im urigen Kaminbereich mit Anschluss an den großzügigen Wohn-/Essbereich und die Küche. Im hinteren Bereich des Hauses wurden 1971 großzügige Umbauten sowie der Ausbau des Dachgeschoss vorgenommen. So entstanden hier zwei Bäder. In Verbindung mit dem Seiteneingang, diversen Abstellräumen und dem Übergang in den Wintergarten, könnte man sich hier heute einen schönen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna vorstellen.<BR />Im Dachgeschoss ist eine Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Dreizimmerwohnung mit einem in den 90iger Jahren moderni-sierten Bad und Gäste-WC untergebracht. Momentan ist das Bad nur über das Eltern-schlafzimmer zugänglich. Mit der Installation einer Dusche im Abstellraum hinter dem Gäste-WC könnte ein Kinderbad geschaffen werden.<BR /><BR />Eine detaillierte Erdgeschossgrundrisszeichnung und eine Wohn-/Nutzflächenberechnung liegen nicht vor. Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 6
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