WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 265.000,00 Außencourtage 3,57% inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 164 Grundstücksfläche 617 Zimmer 8 PLZ 33611 Latitude 52.053150 Longitude 8.541000 Straße Berenskamp Hausnummer 12 Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Bielefeld-Schildesche Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 232,9 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1915 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 265.000,00 Außencourtage 3,57% inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 164 Grundstücksfläche 617 Zimmer 8 PLZ 33611 Latitude 52.053150 Longitude 8.541000 Straße Berenskamp Hausnummer 12 Lage Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 265.000,00 Außencourtage 3,57% inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 164 Grundstücksfläche 617 Zimmer 8 PLZ 33611 Latitude 52.053150 Longitude 8.541000 Straße Berenskamp Hausnummer 12 Objektbeschreibung In sehr schöner Lage von Schildesche liegt dieses 3-Familienhaus mit Anbau auf einem 617 m² großen Gartengrundstück. Die ruhige Wohnstraße zwischen dem Grünzug am Bultkamp und der Apfelstraße ist nur ca. 800 m vom Schildescher Ortskern und 350 m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Haus überzeugt neben der Lage mit dem Stil und Charme eines klassischen Altbaus. Es besteht bei dieser Immobilie allerdings auch erheblicher Investitionsbedarf in technischer, energetischer und optischer Hinsicht. Die 3 Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 11.520,- ?. Der vorhandene Anbau wird aktuell aufgrund von Baumängeln nicht genutzt, bietet aber bei Bedarf Potenzial für eine Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 265.000,00 Außencourtage 3,57% inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 164 Grundstücksfläche 617 Zimmer 8 PLZ 33611 Latitude 52.053150 Longitude 8.541000 Straße Berenskamp Hausnummer 12 Ausstattung Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 6
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