Wohnung zu kaufen - Wien | Anlegerwohnung mit

Anlegerwohnung mit Freiflächen
Wohnung zu kaufen in 1110 Wien
remax.at/1619-4804
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
61 m²
Loggia
4 m²
Heizwärmebedarf
29.76 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.92
Verfügbar
Herbst 2017
Räume
3
Mag. Johann Schandl
Fa. Wohnberatung GmbH
0676 / 6019 963
[email protected]
Real Experts
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
€ 254.800,3% zzgl. USt.
RE/MAX Real Experts
Gentzgasse 13/1, 1180 Wien
01/ 470 25 00
[email protected]
www.remax-real-experts.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
01.02.2017, Seite 1 / 3 © Wohnberatung GmbH
Anlegerwohnung mit Freiflächen
Wohnung zu kaufen in 1110 Wien
remax.at/1619-4804
Detailinformationen
In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Simmering entsteht ein Objekt mit optimal vermietbaren
Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 40 bis 82 m2.
Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen modernen Wohn-Esszimmer, Bad, Vorzimmer,
WC sowie ein, zwei bzw. drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia oder
Terrasse.
Die Simmeringer Hauptstraße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur
Erholung bieten sich neben dem Böhmischen Prater, der Wienerberg oder Oberlaa an.
Neben der perfekten Infrastruktur (U3-Simmering, Schnellbahn, Zubringer zur A2, A23,
Straßenbahnlinie 71, 6) sollen vor allem Sicherheit und beständige Erträge im Vordergrund stehen.
Selbstverständlich können die Wohnungen auch für die Eigennutzung erworben werden.
Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 161.900.- (ca. 42 m2).
Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell (Eigenkapitalrendite bis
ca. 5,5%) erstellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
B
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