区域設定の新旧対照（都市機能誘導区域） 資料１ ＜第４回策定懇話会提示 都市機能誘導区域＞ ＜第５回策定懇話会提示 都市機能誘導区域＞ 本市における都市機能誘導区域の基本的な考え方（都市機能誘導区域の役割） 〇 佐倉市都市マスタープランでは、旧町村域を基本とした７地区を、生活圏や地域特 性などを考慮して４地域（佐倉・根郷地域、臼井・千代田地域、志津地域、和田・弥 富地域）にエリア分けをしていることから、各エリアに地域拠点の形成を目指します。 〇 佐倉・根郷地域、臼井・千代田地域、志津地域は、市街地が３つのエリアで構成さ れている特徴を踏まえ、佐倉市都市マスタープランにおける将来都市構造図の中で「駅 前周辺（集積を図る拠点）」に位置付けられている 5 か所（京成佐倉駅周辺、ＪＲ佐倉 駅周辺、臼井駅周辺、ユーカリが丘駅周辺、志津駅周辺）を中心として、都市機能誘 導区域を検討・整理します。 〇 和田・弥富地域は、市街地へのアクセス機能の維持・確保をするとともに、公共施 設等が集積する箇所等で、都市再生特別措置法に規定されない、公共施設等を誘導す る区域を検討・整理します。 〇 都市機能誘導区域内においては、人口減少を抑制し、人口の維持・増加に向けた取 組を推進するため、出産や子育て支援に関するサービスの確保、日々の買物や行政サ ービスの利用、日常的な趣味活動や文化活動・地域活動への参加、かかりつけ医の診 察等の日常的な生活行動がそれぞれのエリア内で完結するよう、日常的な生活サービ ス施設の維持・確保を目指します。 〇 京成佐倉駅・ＪＲ佐倉駅周辺は、 「佐倉市まち・ひと・しごと創生総合戦略」では「中 心市街地」、「佐倉市都市マスタープラン地域別構想」では「歴史・文化・産業の核と して佐倉市の玄関口となるまち」と位置付けられています。市の歴史資産や文化施設・ 商業施設・行政施設が集積している地域特性を活かして、居住者の教養・文化活動の 向上や活性化を図り、併せて市内外からの来訪者の維持・増加や回遊の促進等を図る ため、市を代表する文化施設や行政施設の集積を目指します。 都市機能誘導区域の設定方針 〇 区域は、区域境界が道路等の地形地物を区域の境界とすることを原則として、以下 に示す考え方に基づいて設定します。 ① 都市マスタープランの将来都市構造図の中で「駅前周辺（集積を図る拠点）」に位置 付けられている 5 か所（京成佐倉駅周辺、ＪＲ佐倉駅周辺、臼井駅周辺、ユーカリが 丘駅周辺、志津駅周辺）を中心として、概ね 800ｍ圏（10 分程度で歩ける範囲）で地 形、用途地域、土地利用状況等を勘案して区域を検討します。 ② 800ｍ圏外においても、800ｍ圏に近接して公共施設や商業施設、医療施設、文化施 設などが分布し、路線バスが運行されていることやまとまった街区を形成しているこ となど、拠点の集積性・回遊性や魅力の向上、市街地の一体性の確保、効率的な都市 機能の整備に寄与すると想定される区域については、区域内に取り込むこととします。 ③ 現在進められている都市再生整備計画（志津駅周辺地区）の計画区域が都市機能誘 導区域に含まれるように区域を設定します。 1 区域設定の新旧対照（都市機能誘導区域） ＜第４回策定懇話会提示 都市機能誘導区域（京成佐倉駅・ＪＲ佐倉駅周辺）＞ ＜第５回策定懇話会提示 三輪整形外科 都市機能誘導区域（京成佐倉駅・ＪＲ佐倉駅周辺）＞ 三輪整形外科 医療法人社団明皓会 サトウ歯科医院 城址公園一帯を 都市機能誘導区 域に設定 セブン‐イレブン／佐倉城内町店 長谷川内科 佐倉地域包括支援センター シニアコミュニティサロンミザール 佐倉ミレニアムセンター トウズ京成佐倉店 佐倉市民サービスセンター 京成佐倉駅 黒須整形外科 セブン‐イレブン／佐倉城内町店 ソレイユケアサービス佐倉 医療法人社団渋谷歯科医院 医療法人社団渋谷歯科医院 長谷川内科 株式会社トータルケアセンター シニアコミュニティサロンミザール トウズ京成佐倉店 佐倉市民サービスセンター はなわ眼科 リブドミトリー愛 佐倉ミレニアムセンター ファミリーマート／京成佐倉駅構内店 京成佐倉駅 ファミリーマート／京成佐倉駅構内店 黒須整形外科 株式会社三井住友銀行／佐倉支店 セブン‐イレブン／京成佐倉駅前店 デイサービスセンタ－リブメドー佐倉 佐倉中央病院 佐倉中央病院 佐倉地域包括支援センター ソルシアス佐倉訪問介護事業所 セブン‐イレブン／京成佐倉駅前店 医療法人社団愛信会 佐倉中央病院 国立歴史民俗博物館 シニアホームリブメドー佐倉 デイサービスセンタ－リブメドー佐倉 佐倉ホームヘルプサービス 医療法人社団功仁会 ドレミこども歯科医院 セブン‐イレブン／佐倉栄町店 頌栄歯科医院 佐倉郵便局 桜皮フ科クリニック 株式会社ゆうちょ銀行佐倉店 佐倉市ヤングプラザ 佐倉市ヤングプラザ 医療法人社団功仁会 さくら駅前歯科医院 佐倉高校 佐倉市役所 佐倉高校 NPO法人 木ようの家 ニチイケアセンター佐倉 ロイヤル佐倉訪問介護ステーション NPO法人 木ようの家 佐倉市役所 佐藤内科 佐藤内科 社会福祉法人佐倉市社会福祉協議会 ファミリー歯科 ファミリーマート／佐倉並木町店 ヤックス佐倉店 ファミリーマート／佐倉並木町店 ヤックス佐倉店 ロイヤルレジデンス佐倉 奈良耳鼻咽喉科医院 佐倉小学校 佐倉小学校 佐倉学童保育所 佐倉学童保育所 木村医院 木村医院 木村医院 セーブオン佐倉田町店 佐倉幼稚園 佐倉中学校 セーブオン佐倉田町店 大木歯科医院 佐倉中学校 千葉地方裁判所 佐倉支部，佐倉簡易裁判所 ローソン／佐倉新町店 城下町佐倉・歴史生活資料館 千葉銀行／佐倉支店 ローソン／佐倉新町店 佐倉図書館 佐倉新町郵便局 佐倉新町おはやし館 佐倉市立美術館 千葉地方裁判所 佐倉支部，佐倉簡易裁判所 NPO法人 コミュニティカフェ「れんげ＆ラッキーハウス」 佐倉図書館 すげのやクリニック NPO法人 コミュニティカフェ「れんげ＆ラッキーハウス」 すげのやクリニック 岡谷医院 塚本美術館 岡谷医院 岡谷医院 佐倉東高校 市民体育館 佐倉東高校 中央公民館 佐倉保育園 佐倉老幼の館学童保育所 地域子育て支援センターさくらっこひろば 佐倉市武家屋敷 中央公民館 市民公益活動サポートセンター 公益社団法人佐倉市シルバー人材センター訪問介護事業所 佐倉老幼の館 加納歯科診療所 区域に追加 佐倉老幼の館学童保育所 佐倉老幼の館 佐倉保育園 地域子育て支援センターさくらっこひろば 市民公益活動サポートセンター 医療法人社団 内田医院 内田医院 社会福祉法人 愛光「ワークショップかぶらぎ」 カインズホーム佐倉店 社会福祉法人 愛光「ワークショップかぶらぎ」 さくら苑 さくら苑ホームヘルプサービス さくら苑ショートステイサービス カインズホーム佐倉店 さくら苑デイサービスセンター 佐倉ホワイエ 佐倉城南幼稚園 介護老人保健施設 佐倉ホワイエ 佐倉ゆうゆうの里診療 介護老人保健施設 佐倉ホワイエ ベイシア佐倉店 佐倉厚生園病院 佐倉厚生園病院 ベイシア佐倉店 千葉県印旛保健所 さくらピュアデンタルクリニック ケーヨーデイツー佐倉寺崎店 Ｌｅａｆ Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ 千葉県印旛保健所 千葉県印旛保健所 株式会社いなげや／佐倉店 印旛合同庁舎 ローソン／佐倉鏑木一丁目店 ベイシア電器佐倉店 印旛合同庁舎 ケーヨーデイツー佐倉寺崎店 株式会社いなげや／佐倉店 就労継続支援Ａ型事業所「あらた」 一般財団法人日本老人福祉財団 佐倉ゆうゆうの里診療所 旧城下町としての名 残を残す市街地と、 土地区画整理事業な どにより整備された 市街地の連携 旧堀田邸 佐倉東中学校 ローソン／佐倉鏑木一丁目店 就労継続支援Ａ型事業所「あらた」 佐倉ゆうゆうの里 公益財団法人日産厚生会 佐倉厚生園病院 ベイシア電器佐倉店 佐倉東中学校 佐原信用金庫佐倉支店 あずみ苑高岡 しまむら 医療法人社団慧友会 こしべクリニック あずみ苑高岡 セブン‐イレブン／佐倉表町店 こしべクリニック こしべクリニック しまむら アースサポート佐倉 ファミリーマート／佐倉寺崎店 セブン‐イレブン／佐倉表町店 兼坂耳鼻咽喉科医院 ラ・ナシカ さくら ヤナセ歯科クリニック 佐倉眼科医院 株式会社千葉興業銀行／佐倉支店 ヤックスデイサービス佐倉寺崎 ファミリーマート／佐倉寺崎店 アイリス歯科クリニック 佐倉駅前郵便局 ヤックスヘルパーステーション佐倉寺崎 ういず・ユー早稲田イーライフ佐倉 ヤックスデイサービス佐倉寺崎 デイサービスセンタープロローグ ニューコート佐倉 プロローグ たて産婦人科佐倉分院 ういず・ユー早稲田イーライフ佐倉 デイサービスセンタープロローグ 今田屋内科 千葉地方法務局 佐倉支局 たて産婦人科佐倉分院 佐倉駅 今田屋内科 今田屋内科 佐倉駅 千葉地方法務局 佐倉支局 池医院 池医院 セブン‐イレブン／佐倉大崎台店 株式会社ライフコーポレーション／佐倉店 ミック健康の森佐倉 リハクラブさくら 春成祥子レディースクリニッ 西川整形外科 ビッグ・エーＪＲ佐倉駅前店 ファミリーマート／佐倉大崎台店 さくら胃と腸のクリニック トウズＪＲ佐倉店 アクア歯科医院 寺崎地区のうち、 商業施設が集積す る街区を都市機能 誘導区域に設定 千葉信用金庫／佐倉支店 ミック健康の森佐倉 ビッグ・エーＪＲ佐倉駅前店 医療法人社団 健陽会 西川整形外科 ファミリーマート／佐倉大崎台店 ホワイトエッセンス さくらデンタルクリニック はやま歯科 トウズＪＲ佐倉店 佐倉駅南口郵便局 大崎台歯科クリ二ック さくら胃と腸のクリニック ローソン／佐倉大崎台三丁目店 寺崎小学校 寺崎学童保育所 南部地域包括支援センター 寺崎小学校 セブン‐イレブン／佐倉大崎台４丁目店 医療法人社団樹徳会 佐倉整形外科病院 佐倉整形外科病院 佐倉整形外科病院 ＜国土交通省におけるまちづくりと連動した都市の 浸水対策 ～下水道浸水被害軽減総合事業～ ＞ 浸水被害を最小化するため、防災・安全交付金等の「下水道浸水被害軽減総合事業」により、ハード・ソフトの 総合計画を作成した地区については、通常の公共下水道事業よりも補助対象となる管渠等の範囲を拡大するととも に、情報提供システムや止水板等のソフト・自助を支える対策についても基幹事業として支援している。 下水道浸水被害軽減総合事業は、過去に一定の浸水被害があった地区等を対象としていたが、平成 27 年度より、 事前防災・減災の観点から、地下街など内水氾濫リスクの高い地域についても対象としている。また、コンパクト なまちづくりと連携した浸水対策を支援するため、立地適正化計画に位置付けられた都市機能誘導区域においては、 本事業の対象となる下水道管渠等の範囲を拡大した。 出典：新都市（平成 27 年 11 月号） 2 栗原歯科医院 リハクラブさくら 京葉銀行／佐倉支店 ローソン／佐倉大崎台三丁目店 寺崎学童保育所 医療法人社団 池医院 セブン‐イレブン／佐倉大崎台店 セントケア訪問看護ステーション佐倉 株式会社ライフコーポレーション／佐倉店 医療法人社団芽ばえの会 春成祥子レディースクリニック ・総合戦略「中心市街地」 、都市マス 地域別構想「佐倉市の玄関口」と しての位置付けを考慮し、京成佐 倉駅周辺及びＪＲ佐倉駅周辺を一 体的な区域として設定 区域設定の新旧対照（都市機能誘導区域） ＜第４回策定懇話会提示 都市機能誘導区域（志津駅・ユーカリが丘駅周辺）＞ ＜第５回策定懇話会提示 都市機能誘導区域（志津駅・ユーカリが丘駅周辺）＞ 北志津児童センター 北志津児童センター学童保育所 北志津児童センター 北志津児童センター 志津コミュニティセンター 北志津児童センター図書室 宝田歯科医院 高尾歯科 公園駅 公園駅 ローソン／佐倉外山店 ローソン／佐倉外山店 工藤外科内科 工藤外科内科 医療法人社団 工藤外科内科 公園駅前保育所ユーカリマイキッズ 志津北部地域包括支援センター 公園駅前保育所ユーカリマイキッズ 志津北部地域包括支援センター 天本クリニック 天本クリニック 井野小学校 井野学童保育所 井野小学校 天本クリニック 井野学童保育所 ユーカリ眼科医院 ユーカリ公園歯科医院 佐倉ユーカリが丘郵便局 檀上歯科医院 ローソン／ユーカリが丘６丁目店 ママメイト佐倉ユーカリが丘 ローソン／ユーカリが丘６丁目店 北志津保育園 北志津保育園 秋場歯科医院ユーカリが丘 ユーカリが丘とくやま内科クリニック ユーカリが丘とくやま内科クリニック 医療法人社団ティーズ・デンタルプランニング ユーカリが丘ヒルズ歯科 あい・あい保育園 ユーカリが丘園 グループホーム あゆたの森 あい・あい保育園 ユーカリが丘園 地区センター駅 地区センター駅 志津小学校 志津小学校 志津学童保育所 志津学童保育所 ミニストップ佐倉ユーカリが丘店 医療法人社団 さくら由愛会 ゆり耳鼻咽喉科 医療法人社団 勇和会 大木眼科 医療法人社団 工藤歯科医院 工藤歯科医院 常富内科クリニック 今井整形外科 いづみこどもクリニック ミニストップ佐倉ユーカリが丘店 セブン‐イレブン／佐倉上座店 医療法人社団ともみ会 高橋レディースクリニック 医療法人社団 創美会 コアラ歯科 セブン‐イレブン／佐倉上座店 光の子保育園 地域子育て支援センターひつじ イオンユーカリが丘店 光の子児童センター 光の子保育園 地域子育て支援センターひつじ 光の子児童センター 医療法人社団海星会 ユーカリが丘デンタルクリニック 医療法人社団由麻会 さつき歯科 イオンユーカリが丘店 志津中学校 志津中学校 かみにし内科医院 千葉銀行／ユーカリが丘支店 かみにし内科医院 かみにし内科医院 地域子育て支援センターユーカリベビー 株式会社みずほ銀行／ユーカリが丘支店 志津幼稚園 地域子育て支援センターユーカリベビー ユーカリプラザ 居住系エリアの 設定を見直し エムアイプラザユーカリが丘 ユーカリプラザ 東山胃腸科外科医院 ハローキッズ 地域子育て支援センターハローベビー ユーカリが丘駅 ユーカリが丘出張所 あずみ苑井野 ファミリーマート／ユーカリが丘駅店 エムアイプラザユーカリが丘 ハローキッズ 東山胃腸科外科医院 地域子育て支援センターハローベビー ユーカリが丘出張所 すが歯科クリニック あずみ苑井野 ファミリーマート／ユーカリが丘駅店 ユーカリが丘駅 クラーチ・ファミリア佐倉 医療法人社団ひだまり会 ひだまりファミリー歯科医院 ユーカリが丘分院 医療法人社団 双和会 トップヒルズクリニック トップヒルズクリニック 医療法人社団 小林整形外科 小林整形外科 ＮＰＯ法人ＦＵＮＦＵＮ訪問看護ステーション佐倉 セブン‐イレブン／佐倉志津公民館通り店 セブン‐イレブン／佐倉上志津店 さくらホームクリニック セブン‐イレブン／佐倉志津公民館通り店 曙ユーカリが丘クリニック 曙ユーカリが丘クリニック 医療法人社団 曙信会 曙ユーカリが丘クリニック 医療法人社団精樹会さくらホームクリニック ユーカリが丘訪問看護ステーション セブン‐イレブン／佐倉上志津店 志津歯科医院 エコス佐倉店 ローソン／佐倉南ユーカリが丘店 アーク歯科クリニック エコス佐倉店 ローソン／佐倉南ユーカリが丘店 佐倉志津郵便局 大塚内科クリニック (株)陽だまり 志津児童センター学童保育所 志津児童センター 志津公民館 志津図書館志津分館 トステムビバ佐倉店 ニチイケアセンター志津 (株)陽だまり 大塚内科クリニック 志津出張所 ガーデン歯科医院 医療法人社団明陽会 メイヨ歯科 志津診療所 オーケーディスカウントセンター志津店 ローソン／佐倉志津駅北口店 医療法人社団双和会 志津クリニック Kid's Patio しづ園 京葉銀行／志津支店 榎澤歯科医院 志津クリニック オーケーディスカウントセンター志津店 湯沢歯科医院 コジマNEWユーカリが丘店 ファミリーマート／京成志津駅店 ローソン／佐倉志津駅北口店 志津駅 リハポートなのはな Kid's Patio しづ園 志津駅 志津南部地域包括支援センター 志津児童センター学童保育所 志津図書館志津分館 志津公民館 訪問介護ステーション絆 志津出張所 トステムビバ佐倉店 リハポートなのはな 医療法人社団恵裕会 グリーン歯科 志津児童センター 千葉信用金庫／志津支店 コジマNEWユーカリが丘店 ファミリーマート／京成志津駅店 ミック健康の森上志津 清水歯科医院 なのはな介護サービス ミック健康の森上志津 特定非営利活動法人潤心協会 志津駅前マミーさくら保育園 上志津中央歯科 セブン‐イレブン／佐倉志津駅前店 愛の家グループホーム佐倉西志津 医療法人社団暢華会 安藤眼科 プライマリーキュア接骨院デイサービスユーカリが丘 医療法人社団葉月会 成尾医院 デイサービスセンターみつば 志津駅前マミーさくら保育園 パラッツオ志津店 セブン‐イレブン／佐倉志津駅前店 プライマリーキュア接骨院デイサービスユーカリが丘 株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行／志津支店 デイサービスセンターみつば 千葉銀行／志津支店 追川医院 枝歯科医院 おいかわデイサービスセンター 追川医院 おいかわデイサービスセンター セブン‐イレブン／佐倉下志津店 茶話本舗デイサービス佐倉 凡 例 コミュニケア２４癒しのデイサービス志津 茶話本舗デイサービス佐倉 上志津小学校 セブン‐イレブン／佐倉下志津店 コミュニケア２４癒しのデイサービス志津 上志津小学校 中村歯科医院 京葉銀行／ユーカリが丘支店 デイサービスセンターサロンｄｅＤａｙ みはらデンタルクリ二ック デイサービスセンターサロンｄｅＤａｙ さくら幼稚園 いわい歯科医院 トップマート志津店 佐倉西志津郵便局 志津ココロ歯科・矯正歯科 トップマート志津店 佐倉市西部地域福祉センター 林歯科矯正歯科 つよし歯科クリニック 佐倉市西部地域福祉センター ケーヨーデイツー志津店 ソラストさくら 志津石橋歯科クリニック ひまわりルーム西志津 ミカエル歯科 ケーヨーデイツー志津店 マルエツ新志津店 ひまわりルーム西志津 永松整形外科 志津保育園 ファーストステージユーカリが丘 西志津学童保育所 タナカ歯科 ソラストさくら 医療法人社団 ゆうと会 角田皮膚科 志津保育園 西志津学童保育所 ランドロームフードマーケット勝田台店 ランドロームフードマーケット勝田台店 マルエツ新志津店 西志津市民サービスセンター 西志津ふれあいセンター 志津図書館 池田歯科診療所 医療法人社団 古香堂 永松整形外科 西志津ふれあいセンター 西志津市民サービスセンター 志津図書館 わだ耳鼻咽喉科医院 西志津スポーツ等多目的広場 みやけクリニック 医療法人社団 光匠会 アイ歯科 みやけクリニック デイサービスおおやま グループホームおおやま デイサービスおおやま ライオン歯科医院 西志津中学校 カクエイ歯科 中志津デイサービス 西志津中学校 佐倉中志津郵便局 中志津ホームヘルプサービス 中志津デイサービス スーパーチェーンカワグチ／志津店 だて内科クリニック 望月クリニック だて内科クリニック たかおか歯科医院 望月クリニック スーパーチェーンカワグチ／志津店 老人憩の家志津荘 西志津おおば内科 老人憩の家志津荘 下志津学童保育所 下志津小学校 西志津おおば内科 下志津学童保育所 セブン‐イレブン／佐倉西志津６丁目店 エクセレントケア志津 セブン‐イレブン／佐倉西志津６丁目店 介護老人保健施設 エクセレントケア志津 0 50 100 200 300 400 500 m 介護老人保健施設 エクセレントケア志津 下志津小学校 都市機能誘導区域 病院 診療所（内科） 診療所（外科） 診療所（小児科） 診療所（歯科） 診療所（眼科） 診療所（皮膚科） 診療所（耳鼻咽喉科） 診療所（産婦人科） 通所型の高齢者福祉施設 地域包括支援センター 認定こども園・保育園 子育て支援センター 児童センター・老幼の館 高等教育機関 上記以外の教育施設 図書館・分館・図書室 博物館・美術館 地域交流センター 小売店舗 金融機能を有する銀行等 市庁舎、出張所等 国・県の出先機関 行政界 駅800ｍ圏内 都市計画道路 都市再生整備計画区域 バス路線 第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 近隣商業地域 商業地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域 発本数(1日・片道)_補正 14本/日（片道）以下 15～19本/日（片道） 20～24本/日（片道） 25～29本/日（片道） 30～34本/日（片道） 35～39本/日（片道） 40本/日（片道）以上 3 区域設定の新旧対照（都市機能誘導区域） ＜第４回策定懇話会提示 都市機能誘導区域（臼井駅周辺）＞ ＜第５回策定懇話会提示 都市機能誘導区域（臼井駅周辺）＞ 臼井小学校 だんらんの家臼井 臼井保育園 臼井保育園 老人憩の家うすい荘 老人憩の家うすい荘 小 医療 アンサンブル染井野デュエット アンサンブル染井野 医療法人社団久仁 医療法人社団久仁 アンサンブル染井野訪問介護事業所 ショートステイアンサンブル染井野（基準該当） アンサンブル染井野 大谷歯科 セブン‐イレブン／佐倉臼井店 セブン‐イレブン／佐倉臼井店 臼井郵便局 れ保育園 域子育て支援センターすみれ保育園 すみれにこにこホーム すみれにこにこホーム 医療法人社団 陵栄会 佐倉デンタルクリニック ホームヘルプサービスくらら 自転車駐輪場の 立地を考慮 タイヨー／佐倉店 タイヨー／佐倉店 医療法人社団立愛会 王子台耳鼻咽喉科・眼科 茶話本舗デイサービスうすい亭 茶話本舗デイサービスうすい亭 リハビリデイサービス王子台 臼井公民館 リハビリデイサービス王子台 臼井公民館 臼井公民館図書室 市民音楽ホール 臼井たんぽぽ幼稚園 臼井・千代田出張所 宍戸内科医院 宍戸内科医院 医療法人社団 雄樹会 宍戸内科医院 臼井・千代田出張所 松下歯科医院 臼井 さくらリハビリ訪問看護ステーション 鳩貝歯科医院 セブン‐イレブン／佐倉王子台２丁目店 ツクイ臼井 セブン‐イレブン／佐倉王子台２丁目店 ファミリーマート／臼井駅北口店 ツクイ臼井 ファミリーマート／臼井駅北口店 臼井情報コーナー 子育て支援センター ファミリーマート／うすい駅店 うすい歯科医院 臼井駅 サンクス臼井駅ビル店 わ内科クリニック レイクピアウスイ イオン臼井店 ファミリーマート／うすい駅店 臼井情報コーナー 医療法人社団裕和会 臼井駅ビル歯科医院 子育て支援センター 勝目クリ二ック 三越／臼井 千葉銀行／うすい支店 大地整形外科 佐倉稲荷台郵便局 プラムデンタルオフィス NPO法人 ワーカーズコレクティブ風車 大地整形外科 医療法人社団 麗明会 麗皮フ科・形成外科クリニック 医療法人社団 花笑みの会 こどもクリニックｍｏｍ はやし眼科臼井クリニック 石井内科 医療法人社団石井内科 医療法人社団石井内科 医療法人社団椎の実会 椎葉内科 椎葉内科 椎葉内科 いきいきサポートハウス王子台 いきいきサポートハウス王子台 臼井・千代田地域包括支援センター リハプライドうすい 医療法人社団春陽会 佐倉歯科医院 デイサービス笑がお 岩崎外科 デイサービス笑がお たかべデンタルオフィス いとう小児歯科医院 医療法人社団 緑泉会 臼井にしざわクリニック 臼井にしざわクリニック 三越／臼井 こどもクリニックｍｏｍ 渡辺歯科医院 東京東信用金庫臼井支店 京葉銀行／うすい支店 勝目クリ二ック NPO法人 ワーカーズコレクティブ風車 医療法人社団隆寿会 長谷川皮膚科医院 医療法人社団 尚歯会 レイクピア歯科医院 レイクピアウスイ 科クリニック リハプライドうすい 岩崎外科 篠沢歯科医院 ジャパンケア佐倉 佐倉王子台郵便局 間野台小学校 間野台小学校 医療法人社団 秀島歯科医院 医療法人社団純誠会 上野整形外科 ベルダム歯科クリニック 上野整形外科 凡 例 医療法人社団 陽政会 ジュネス長岡 ジュネス長岡 ジュネス長岡 セブン‐イレブン／佐倉王子台３丁目店 医療法人社団 陽政会 長岡産婦人科クリニック セブン‐イレブン／佐倉王子台３丁目店 長岡産婦人科クリニック 長岡産婦人科クリニック てい歯科医院 おひさま保育園 地域子育て支援センターおひさまクラブ 葉山歯科医院 おひさま保育園 地域子育て支援センターおひさまクラブ 青葉保育園 青葉保育園 エルム耳鼻咽喉科クリニック 医療法人社団 みずきが丘クリニック みずきが丘クリニック みずきが丘クリニック 池田皮膚科医院 ルームデコかねたや佐倉店 金子メディカルクリニック ルームデコかねたや佐倉店 金子メディカルクリニック 王子台小学校 王子台学童保育所 王子台小学校 船越クリニック 王子台学童保育所 ケアステーションひまわり王子台 船越クリニック 臼井老幼の館学童保育所 染井野ヒルズひまわりの里 臼井老幼の館 臼井老幼の館学童保育所 臼井老幼の館 社会福祉法人 生活クラブ風の村「とんぼ舎さくら」 リハビリデイひまわりの里 ファミリーマート／佐倉王子台店 社会福祉法人 生活クラブ風の村「とんぼ舎さくら」 リハビリデイひまわりの里 小規模多機能ホームひまわりの里 ヒロ胃腸科内科医院 かすが歯科医院 ファミリーマート／佐倉王子台店 ヒロ胃腸科内科医院 宮田歯科医院 そめいのクリニック そ レイクサイド.インターナショナル.チャイルドケア レイクサイド.インターナショナル.チャイルドケア 都市機能誘導区域 病院 診療所（内科） 診療所（外科） 青葉保育園 診療所（小児科） 診療所（歯科） 診療所（眼科） 診療所（皮膚科） 診療所（耳鼻咽喉科） 診療所（産婦人科） 通所型の高齢者福祉施設 地域包括支援センター 認定こども園・保育園 子育て支援センター 児童センター・老幼の館 高等教育機関 上記以外の教育施設 図書館・分館・図書室 博物館・美術館 地域交流センター 小売店舗 金融機能を有する銀行等 市庁舎、出張所等 国・県の出先機関 行政界 駅800ｍ圏内 都市計画道路 みずきが丘歯科 都市再生整備計画区域 セブン‐イ バス路線 第一種低層住居専用地域 医療法人社団染桜会 そめいのクリニック 第一種中高層住居専用地域 ともこ皮フクリニック 第二種中高層住居専用地域 佐倉染井野郵便局 第一種住居地域 第二種住居地域 近隣商業地域 スター歯科 株 商業地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域 発本数(1日・片道)_補正 0 0 50 100 200 300 400 500 m 4 50 100 200 300 400 500 m 14本/日（片道）以下 15～19本/日（片道） 20～24本/日（片道） 25～29本/日（片道） 30～34本/日（片道） 35～39本/日（片道） 40本/日（片道）以上 区域設定の新旧対照（居住誘導区域） ＜第４回 策定懇話会提示＞ ・将来に向けて人口を維持して いこうとする中で、大胆に狭め なくても良いのでは。 （懇話会） 居住誘導区域の設定方針 〇 居住誘導区域は、市街化区域の中で、公共交通ネットワークに位 置付けられた路線の駅・バス停からの徒歩圏（鉄道駅を中心に大よ そ半径 800ｍ、山万ユーカリが丘線各駅を中心に大よそ半径 500m、 バス停を中心に大よそ半径 300m の範囲）である『公共交通確保区 域』を基本とします。 〇 将来における市街地部の人口密度維持を促進するため、現時点で 市街化が進行している区域となる『平成 22 年時点の人口集中地区 （ＤＩＤ）』を居住誘導区域に取り込みます。 〇 対象となるバス停が連担する区間については、バスが通る道路を 特定し、その道路端から 300ｍの範囲を帯状に設定します。 〇 計画的に整備された、まとまりのある良好な住宅団地を維持する ため、以下の区域の一部が駅勢圏・バス停圏に含まれる場合は、以 下の区域のすべてを居住誘導区域に取り込みます。 ・一団地の住宅団地（土地区画整理事業区域、地区計画の計画区 域、大規模な開発行為（ただし工業団地等の住宅立地に適さな い地区等は除く）） ・将来転出過多が見込まれる地域や準 工業地域、バス停圏から大きく外れる ところなど、もう少し絞り込んでいく ことも考えられる。（懇話会） ・公共交通徒歩圏が示されてい るが、その距離を歩く人が大変 な人が多くいる。（説明会） ・区域設定により、一層の地域格差 が生まれるのではないか（説明会） 5 居住誘導区域に含まない区域 ○ 災害リスクの可能性がある急傾斜地崩壊危険区域、土砂災害警戒 区域等の崖地 ○ 工業専用地域 ○ 佐倉地区の佐倉城址公園等の公共施設が集積している区域 居住誘導区域に含む・含まないを個別に検討する区域 ○ ○ 工業地域 準工業地域 6
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