FORMATION AU… CAP GARDIEN D’IMMEUBLES  LES OBJECTIFS Le titulaire du CAP gardien d’immeubles, selon la nature et l'importance des résidences, exerce tout ou partie de ces activités : - nettoyage et nettoiement des parties communes ; - surveillance technique et participation à la maintenance du patrimoine immobilier ; - participation à la gestion locative ; - accueil, information et éventuellement conseil technique auprès de la clientèle ; - participation à l'accompagnement social des habitants. II participe ainsi au maintien et à l'amélioration du cadre de vie et contribue donc à la réalisation d'une meilleure harmonie sociale. Il exerce ses activités dans un ou plusieurs groupes d'habitations auprès de locataires ou de propriétaires.  PRINCIPAUX LIEUX D’EXERCICE Immeuble ou ensemble immobilier à usage d’habitat ou commercial. N.B. : travailler en établissements publics ou collectivités territoriales HLM, nécessite de passer le concours de la fonction publique de gardien territorial d'immeuble de catégorie C.  CONTENU / COMPÉTENCES VISÉES Biologie et chimie appliquées / Economie gestion / Sciences médico-sociales / Technologie / Enseignement général.  POUR QUELS MÉTIERS ? Gardien d’immeuble / Concierge. Le gardien d’immeuble travaille souvent seul. Il dispose alors d’une autonomie dans son organisation et prend des initiatives. Il peut être ou non logé. Il fait preuve d’une grande disponibilité. Astreinte possible le weekend. Il est peut-être éloigné de son employeur direct que sont les entreprises de gestion d'immeubles privés ou publics (ex. sociétés immobilières, syndicats de copropriétaires ou organismes de logement social).  COMMENT INTÉGRER LA FORMATION ? Pré-requis : niveau 3e des collèges. Qualités requises : discrétion, autonomie, soigneux, aptitudes à la médiation, goût du bricolage, bonne condition physique. Sélection : test et entretien  TENDANCES DE L’EMPLOI Etat des lieux, l’exemple du secteur privé Lieux de travail : - à 65 % dans les villes et à 29 % dans les banlieues. - dans des immeubles de grandes capacités : 76,5 % sont des sites de plus de 90 logements, 11,8 % des sites de 60 à 90 logements. Les standings des immeubles étant pour la plupart standard voire moyen. - Les employeurs directs sont principalement des syndicats de copropriétés employant 1 ou 2 salariés. Le profil des gardiens : - 64 % des salariés ont plus de 45 ans. L’âge médian de 48 ans. Il s’agit pour beaucoup d’une seconde carrière. - L’ancienneté des gardiens dans leur travail est importante (supérieure à 10 ans) ; cela est dû au logement, facteur de stabilité dans l’emploi. Il n’y a donc pas particulièrement de turn-over. - 43 % des gardiens n’ont pas de diplômes et 27 % ont un diplôme de type brevet des collèges. L’emploi : - la branche professionnelle a observé une hausse du nombre de poste (+ 9,6 % entre 2006 et 2009). - 53 % des gardiens travaillent en moyenne plus de 40 h par semaine (explication : cumul de sites possibles) La rémunération Le salaire des gardiens d’immeuble s’échelonne de 1 440 à 1 875 € Le salaire dépend de la catégorie auquel un gardien d’immeuble appartient A ou B . Cette catégorie définie également si le gardien peut prétendre à un logement, à des horaires fixes ou variables selon ses activités. Un métier qui recrute Le BMO (Besoins en main-d’œuvre) 2014 soulignent de forts projets de recrutements en Île-de-France, Aquitaine, Nord Pas-de-Calais, Languedoc-Roussillon, Provence Alpes Côted’Azur et Rhône-Alpes. Marché du travail francilien Le gardien d’immeubles apparaît dans les 84 métiers qui recrutent en Île-de-France. Les départements des Hauts-de-Seine et la Seine-SaintDenis affichent les plus gros besoins. Les offres déposées sur le site de Pôle emploi depuis un an concernent majoritairement des CDI (60 %) et du temps complet (88 %). Au nombre de 927, cela correspond à 1 offre pour 4 demandeurs.  QUELLE VALIDATION ? Certificat d’aptitude professionnelle (CAP) délivré par le ministère de l’Education nationale (niveau V) . Formation inscrite au RNCP (Répertoire national des certifications professionnelles). Modalités d’obtention du diplôme : - Contrôle en cours de formation (CCF) pour les établissements publics (Greta) ; établissements privés. Taux de réussite régional 2012 (FC) : 93,5 %  COMMENT EST ORGANISÉE LA FORMATION ? 1 Modalités pédagogiques possibles : cours du jour / VAE. Parcours long ou court suivant niveau initial. Début de formation : à l’automne Entrées décalées possibles : non (sauf pour les bénéficiaire du positionnement réglementaire).  QUELS SONT LES COÛTS ET LES DURÉES ? Durée réglementaire : - durée d’enseignement : non définie au référentiel - durée obligatoire de stage pratique : 12 semaines (420 h) pouvant être réduite à 8 semaines (280 h) en cas de positionnement réglementaire. Dispense totale possible si 6 mois d’expérience professionnelle dans le secteur. Réduction de parcours possible : oui en cas de positionnement réglementaire Durée moyenne proposée par les organismes de formation 2 : Théorique : 629 h / Stage : 410 h Coût pédagogique moyen constaté en 20142 : 11,75 €/h HT  OÙ SE FORMER ? 1 La base de données du Fongecif Ile-de-France référence 6 organismes de formation qui proposent cette formation en formation continue pour adultes. Vous voulez connaître les coordonnées des organismes de formation ? Consultez Netformation, la base de données sur l’offre de formation du Fongecif Île-deFrance !  ÉVOLUTION PROFESSIONNELLE POSSIBLE - responsable de site / de secteur : manager une équipe de personnels d’immeuble et d’assistance technique. - régisseur : assurer la gestion technique de plusieurs immeubles sans gardien. CERTIFICATIONS PROCHES - Certificat de qualification professionnelle (CQP) gardien, concierge et employé d'immeuble (sans niveau spécifique) - Gardien d'immeuble (titre RNCP niveau V du CNFPT) - Gardien d'immeubles (titre RNCP niveau V de l’AREP Saint Pierre Fourmies) - Gardien d'immeubles (titre RNCP niveau V de l’AFPOLS ) ! AVANT D’ALLER PLUS LOIN DANS VOTRE PROJET  Rencontrez des professionnels pour comprendre la réalité du métier visé (avantages, inconvénients, conditions de travail,…).  Consultez des offres d’emploi afin de connaître les exigences des employeurs, les types de contrats proposés (CDI, CDD, temps complet), l’expérience demandée.  ALLER PLUS LOIN SUR INTERNET : Fiche RNCP Fiche métier Pôle emploi (ROME) : K2501 Netformation (base de données sur l’offre de formation du Fongecif Ile-de-France) A l’ESPACE PROJET : Les ouvrages (rubrique 430 - sécurité) La fiche métier CIDJ n°2.544 L’Explorateur des métiers 1. Données issues de Netformation, base de données du Fongecif Ile-de-France (mm/aaaa). 2. Sur la base des organismes ayant fait l’objet de plus de 5 financements en aaaa. 3. Données issues d’une enquête réalisée en 2014 pour le Fongecif Ile-de-France auprès de l’ensemble des salariés étant sortis de formation en 2012 suite à la prise en charge d’un CIF CDI. Sources du document : - Partie formation : Centre national de documentation pédagogique (CNDP) / Répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) / Journal officiel / Cereq (Base Reflet). - Partie emploi : Étude prospective des métiers de gardiens d’immeubles (Agefos PME, 11/2014) / Besoins en main-d’œuvre (Pôle emploi, 2014) Fiche Repère — Formation au… CAP gardien d’immeubles - DAS - 01/2015 