"Westbalkon!" - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die ... Wohnung zu kaufen in 1220 Wien remax.at/2059-2864 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 50 m² Kaufpreis Balkonfläche 5 m² Betriebskosten Loggia 2 m² Heizwärmebedarf 28.59 kWh/m² pro Jahr Klasse B fGEE 0.9 Verfügbar sofort Wilhelm Fetscher Fa. Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG 0699/10102676 [email protected] Wien Donaustadt € 195.000,€ 86,92 RE/MAX Wien Donaustadt Wagramer Str. 126, 1220 Wien 01/264 41 84 [email protected] www.remax-dci.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 1 / 5 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Westbalkon!" - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die ... Wohnung zu kaufen in 1220 Wien remax.at/2059-2864 Detailinformationen "Westbalkon! - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die Käuferprovision!" Im Herzen des 22. Bezirkes entwickelte sich in den letzten Jahren der Stadtteil Stadlau zu einem lebendigen, aufstrebenden Viertel. Mitten in Stadlau werden derzeit 22 hochwertige Eigentumswohnungen mit Freiflächen sowie 13 KFZ-Abstellplätze errichtet und ab sofort zum Verkauf angeboten. Das Projekt „NEUES STADLau" kombiniert einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität, optimaler Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Freiflächen zu attraktiven Preisen. Baubeginn war: April 2016; geplante Fertigstellung: Herbst 2017 Die Wohnung "Top 15" hat eine Größe von ca. 49,67 m², befindet sich im 1. Dachgeschoss der Liegenschaft (keine Dachschrägen!) und ist wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafzimmer (ca. 10,74 m²), 1 geräumige Wohn-/Essküche (ca. 22,41 m²) mit einem westseitigen Balkon (ca. 7 m²), 1 Badezimmer sowie 1 separate Toilette. Die optimale Raumaufteilung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die U-Bahn-Stationen „Hardeggasse" sowie „Stadlau" der Linie U2 sowie der Bahnhof Stadlau sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur A22 und A23 optimal. Den Flughafen erreichen Sie in 20 Minuten; das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten; Alte Donau ca. 10 Min zu Fuß. Zusätzlich befinden sich einige Bus- (86A, 87A und 96A) und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 25) in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Zur Eigennutzung oder als Anlage - wir beraten Sie gerne. Für Sie als Käufer bieten wir die Objekte provisionsfrei an. Der Preis NUR € 195.000,-Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 58.500,--/monatlich ab ca. € 683,-Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, EMail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wien Donaustadt Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 2 / 5 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Westbalkon!" - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die ... Wohnung zu kaufen in 1220 Wien remax.at/2059-2864 Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Wien Donaustadt Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 3 / 5 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Westbalkon!" - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die ... Wohnung zu kaufen in 1220 Wien remax.at/2059-2864 Wien Donaustadt Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 4 / 5 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG "Westbalkon!" - Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! Der Verkäufer zahlt die ... Wohnung zu kaufen in 1220 Wien remax.at/2059-2864 Wien Donaustadt Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 5 / 5 © Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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