計 画 書 鹿児島都市計画第一種市街地再開発事業の決定（鹿児島市決定） 都市計画千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業を次のように決定する。 名 称 千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 面 積 約１．０ｈａ 種 別 幹線街路 名 称 ３・２・５号 中央通線 公 共 施 設 の 配 置 及 び 規 模 区画道路 市道1691 萩原小路２号線 道 路 区画道路 市道1692 二本松馬場２号線 区画道路 市道1714 文化通３号線 区画道路 市道1719 千日６号線 区画道路 市道1720 天文館通２号線 延べ面積 幅 員 延 長 備 考 36.0ｍ （18.0ｍ） 約124ｍ 整備済 幅員の（ ）書は区域内部分 6.0ｍ （3.0ｍ） 約78ｍ 整備済 幅員の（ ）書は区域内部分 8.0ｍ （4.0ｍ） 約46ｍ 整備済 幅員の（ ）書は区域内部分 7.0ｍ （3.5ｍ） 約51ｍ 整備済 幅員の（ ）書は区域内部分 6.0ｍ （3.0ｍ） 約69ｍ 整備済 幅員の（ ）書は区域内部分 9.2ｍ （4.6ｍ） 約120ｍ 既存区画道路の拡幅等 幅員の（ ）書は区域内部分 約 ３９，０００㎡ （容積対象面積:約３８，０００㎡） 建築物の整備 に関する計画 建築面積 約 ５，３００㎡ 建築物の高さ 約 １１０ｍ 用途構成 商業・業務等施設、宿泊施設、駐車施設 建築敷地面積 約 ６，０００㎡ 壁面の位置の指定等により、敷地内に空地を設け、歩行者の安全性、快適性を確保し、 建築敷地の 整備に関す る計画 都市環境の向上を図る。 施設建築敷地となる従前市道位置は、従前の歩行者の通行機能を維持するため、立体的 な範囲を有する都市計画通路とする。 また、施設建築敷地内北東角にイベント等を開催できる広場を同通路と一体的に整備す ることで、にぎわい創出、回遊性の向上を図る。 住宅建設の目標 戸 数 備 考 ― ― 「施行区域、公共施設及び街区の配置は計画図表示のとおり」 1 理 由 いづろ・天文館地区は、商業・業務機能をはじめ様々な高次都市機能が集積 する本市のまちの顔として、また南九州随一の繁華街として本市経済の発展に 重要な役割を果たしてきた。 しかしながら、近年の消費者ニーズの多様化や大型商業施設の中心市街地外 への出店、また建築物の老朽化により、商業の活力が低下してきていることな どから、活性化を図ることが急務となっている。 また、 『鹿児島都市計画 都市計画区域の整備、開発及びの保全の方針』及び 『かごしま都市マスタープラン』では、 「土地の高度利用を促進し、広場や歩行 空間を生み出しながら多くの人の集まる商業業務機能の集積を促進し、街のに ぎわいと人々のふれあいをさらに増進していく。」こととしている。 そこで今回、いづろ・天文館地区のほぼ中央に位置する千日町１・４番街区 において、土地の合理的かつ健全な高度利用を図り、都市環境の向上と都市機 能の更新に資するため、市街地再開発事業を本案のとおり決定しようとするも のである。 2 図面番号１ 施行区域 名 称：千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 施行区域面積：約１．０ｈａ 千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 総括図 3 縮 尺 １：２５，０００ 1 東千石町 ひがしせんごくちょう ３ ・２・ ５号 中央 通線（ 幅員 ３６ ．０ｍ ：区 域内 延長 約１２ ４ｍ ） 道路中心線 道路境界線 5 道路中心線 道路境界線 2 道路中心線 3 市 道１ ７２ ０天文 館通 ２号 線（幅 員８ ．７ ～９ ．９ｍ：区 域内 延長約 １２ ０ｍ ） 4 千日町 せんにちちょう 計画図１（施行区域） ｍ） 道路境界線 幅員８ ．０ ｍ： 区域内 延長 約４６ 道路境界線 道路境界線 施行区域面積（約１．０ｈａ） 道路境界線 道路中心線 4 市 道１ ６９２ 二本 松馬 場２号 線（ 道路境界線 千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 千日町 せんにちちょう 市 道１ ６９ １萩原 小路 ２号 線（幅 員６ ．０ ｍ：区 域内 延長 約７ ８ｍ） ②～ ③ 市道 １７ ２０天 文館 通２ 号線の 中心 線と その延 長を 境と する ③～ ④ 市道 １６ ９２二 本松 馬場 ２号線 の中 心線 とその 延長 を境 とす る ④～ ⑤ 市道 １７ １９千 日６ 号線 の中心 線と その 延長を 境と する ⑤～ ⑥ 市道 １６ ９１萩 原小 路２ 号線の 中心 線と その延 長を 境と する ⑥～ ① 市道 １７ １４文 化通 ３号 線の中 心線 とそ の延長 を境 とす る 名称：千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 施行区域面積：約１．０ｈａ ｍ） ．０ｍ ：区 域内 延長約 ６９ 道路中心線 市 道１７ １９ 千日 ６号線 （幅 員６ やまのくちちょう 山之口町 6 道路境界線 ①～ ② ３・ ２・ ５号中 央通 線の 中心線 とそ の延 長を境 とす る 市道 １７１ ４文 化通 ３号線 （幅 員７ ．０ ｍ：区 域内 延長 約５１ ｍ） 道路中心線 施行区域 縮 尺 図面番号２ N １：６００ 東千石町 ひがしせんごくちょう ３ ・２・ ５号 中央 通線（ 幅員 ３６ ．０ｍ ：区 域内 延長 約１２ ４ｍ ） 道路境界線 道路中心線 道路境界線 道路境界線 道路中心線 ｍ） 市 道１ ７２ ０天文 館通 ２号 線（幅 員９ ．２ ｍ： 区域内延長 約１ ２０ｍ ） 道路中心線 5 千日町 せんにちちょう 計画図２ （公共施設及び街区の配置） 幅員８ ．０ ｍ： 区域内 延長 約４６ 道路境界線 道路境界線 やまのくちちょう 山之口町 施設建築敷地 道路中心線 道路境界線 市 道１ ６９ １萩原 小路 ２号 線（幅 員６ ．０ ｍ：区 域内 延長 約７ ８ｍ） 施行区域 壁面線 ｍ） ．０ｍ ：区 域内 延長約 ６９ 道路中心線 市 道１７ １９ 千日 ６号線 （幅 員６ 市 道１ ６９２ 二本 松馬 場２号 線（ 2.0m（2階以上を除く） 千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 千日町 せんにちちょう 公共施設（県所管） 施行区域面積：約１．０ｈａ 名称：千日町１・４番街区第一種市街地再開発事業 公共施設（市所管） 道路境界線 建築敷地面積 （約6,000㎡） 市道 １７１ ４文 化通 ３号線 （幅 員７ ．０ ｍ：区 域内 延長 約５１ ｍ） 道路中心線 縮 尺 図面番号３ N １：６００
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