2016 年 10 月 28 日 報道関係各位 三菱地所株式会社 マージュチィァォ 中国・北京で大規模物流施設「馬駒 橋 プロジェクト」第 1 期着工 三菱地所株式会社は、三井物産株式会社・北京建設（控股）有限公司（香港）と共同で出資参画 している中国での物流施設開発事業において大型物件となる北京馬駒橋プロジェクト第 1 期（第 1 フェーズ）について、2016 年 9 月に着工しました。 2014 年 7 月、三菱地所は三井物産と日方 SPC を組成し、北京建設が全額出資する物流施設開発 を行う中国物流基礎設施（控股）有限公司の第三者割当増資を引き受け、中国での物流施設開発事 業に出資参画する契約を締結しています。 北京馬駒橋プロジェクトは、北京市南東部の六環路と北京・天津高速道路が交わる交通の要衝に 位置していることから北京市中心部へのアクセスも良く、北京市内では希少な物流施設に適した立 地に位置しています。 また、総敷地面積約 39.5 万㎡の大規模プロジェクトであり、行政計画上、全 3 期にて形成されて います。今般、その内の約 10.7 万㎡を占める第 1 期第 1 フェーズについて着工し、約 12.6 万㎡を 占める第 1 期第 2 フェーズについても年末の着工に向けて準備を進めています。残りの第 2 期、第 3 期についても、今後、土地使用権を取得し順次開発を進めていく予定です。 中国では、消費拡大に伴う物流施設の増強が喫緊の課題となっており、E-commerce の発展によ る物流機能の高度化ニーズも顕在化しています。三菱地所は三井物産・北京建設とともに、これま で培ってきた物流施設開発事業のノウハウや実績を活かし、北京だけでなく中国主要都市にて、多 様化するニーズに対応可能な高機能・高品質な物流施設の開発・取得を進めてまいります。 第2期 第 3 期第 1 フェーズ 第 3 期第 2 フェーズ 第 1 期第 1 フェーズ 第 ズ 第 1 期第 2 フェーズ プロジェクト全体竣工イメージパース 【周辺エリア地図】 【第 1 期第 1 フェーズ物件概要】 所 在 地 北京市通州区馬駒橋鎮 敷 地 面 積 107,243.98 ㎡ 延 床 面 積 167,159.65 ㎡ 構 造 倉 庫） 屋根：鉄骨造、地上：鉄筋コンクリート造 事務所） 鉄筋コンクリート造 規 模 倉 庫） 地上 3 階建ランプウェイ付（一部エレベーター含む） 事務所） 地上 4 階／地上 6 階 用 途 マルチテナント型物流倉庫 着 工 2016 年 9 月 竣 工 2017 年 12 月（予定） 以 上
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