Expose 1 - Kalaydo.de

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Expose
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ziegelhüttestraße 7
92331 Lupburg
Stefanie Zimmer
Tel: 0171 338 7092
Immobiliendaten
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Objektart:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr:
Antragsstellung 1974 Fertigstellung 1976
Grundstücksfläche:
908 m²
Wohnfläche:
ca. 234 m²
Baubeschreibung:
Konstruktion:
Massivbau
Außenwände:
Mauerwerk
Innenwände:
Mauerwerk
Geschoßdecken:
Stahlbeton
Dachkonstruktion:
Holzbalken
Dachform:
Pultdach mit einem
Dachflächenfenster, ein
Gaubenfenster und
Solaranlage auf der Südseite
Immobiliendaten
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Baubeschreibung:
Dacheindeckung:
Massivbau
Dachentwässerung:
außenliegende Dachrinne
mit Fallrohr
Fassade:
verputzt
Treppenhaus:
einläufige Treppe
Fußböden:
schwimmender Estrich;
Natursteinboden (Jura
Marmor); Laminat; Fliesen;
Fenster:
Kunstoffenster mit
Isolierverglasung (2007)
Tür:
Kunststoffhaustüre (2009)
Elektroinstallation:
Standard
Sanitär:
Installation Standard;
Austattung Bj. 1974
Immobiliendaten
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Baubeschreibung:
Sanitärinstallation:
Einlieger EG links: WC,
Waschbecken, Badewanne
mit Dusche;
EG rechts: WC,
Waschbecken, Dusche
1. OG: WC,
Doppelwaschbecken,
Badewanne, Duschkabine
Warmwasser:
Durch Solaranlage auf dem
Dach 7,2 m² und
Gasheizkessel (2003)
Heizung:
Zentral durch Gasheizkessel
Sonstiges:
Judo Julia Dosierpumpe (zur
Trinkwasser
Härtestabilisierung und
Korrosionsschutz 2009) und
Grünbeck Trinkwasserfeinfilter
Immobiliendaten
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Baubeschreibung:
Parkmöglichkeit:
Einzelgarage mit
elektrischem
Garagentorantrieb (2009);
Ein Stellplatz auf dem
Grundstück; öffentliche
Straße vor dem Haus
Erschließung:
Komplett erschlossen;
Anschluss an das öffentliche
Straßennetz,
Wasserversorgung;
Abwasserversorgung;
Versorgung mit Energie;
Telefonie; DSL
Mögl. Mieteinahmen:
Einlieger: 320,- € (Kalt)
EG+1.OG: 780,- € (Kalt)
Grundrisse:
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Kellergeschoss
Information: Tank
wurde ausgebaut –
Tankraum als Keller
nutzbar; Klärgrube
stillgelegt –
Anschluss
öffentlicher Kanal
erfolgt;
Starkstromleitung im
Vorratskeller (jetzt
Waschkeller mit
Warmwasseranschluss durch
Solar)
Grundrisse:
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Erdgeschoss
Information:
Abstellraum (ABST)
wurde zur
Gästetoilette mit
Dusche umgebaut
Grundrisse:
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Dachgeschoss
(1OG.)
Information:
Balkon wurde
verschalt, nicht
mehr offen. Als
nichtbeheizter
Raum verwendbar.
Grundrisse:
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Schnitt:
Information:
Klärgrube und
Versickerungsgrube
stillgelegt –
Anschluss an das
öffentliche
Abwassernetz
Lagepläne:
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Information:
Süden: 7,2 m²
Solarkollektor zur
Brauchwassererwärmung, Einbau
einer Gaube;
Westen: Balkon
nicht mehr offen
(verschalt mit
Fenstern)
Neben der Garage
befindet sich in
angebauter
Geräteschuppen
Bilder:
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Haus:
Bilder:
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Garten:
Bilder:
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Keller:
Bilder:
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Eingang:
Eingang:
Flur /
Treppenhaus
Flur EG rechts
Bilder:
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Einliegerwohnung:
EG links;
Einbauküche
inkl.
Bilder:
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EG rechts:
Einbauküche
inkl.,
GästeWC
Bilder:
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1 OG:
Bilder:
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Dach
Dacheindeckung mit
Frankfurter
Pfanne (Dachbeschichtung
2004
erneuert)
Lupburg:
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Allg. Infos:
Link:
www.lupburg.de
Wichtige Information zum Hausverkauf
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Verkaufspreis: 300.000,- €
Keine Maklergebühr!
Bezug nach Vereinbarung
Verkehrswertgutachten vorhanden (341.160,- €)
Einbauküchen inkl.
Esszimmer (neuwertig auf Wunsch inkl.)
Kontaktdaten:
Stefanie Zimmer
Laufer Weg 12
91227 Leinburg
Mobil: 0171 338 7092
E-Mail: [email protected]

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