WOHNUNG AUF EINER EBENE

ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS - WOHNUNG AUF
EINER EBENE - TERRASSE AUF WOHNEBENE ...
Wohnung zu kaufen in 1050 Wien
remax.at/1609-21478
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
116 m²
Terrassenfläche
57 m²
Heizwärmebedarf
39.52 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
Verfügbar
Oktober 2016
Räume
4
Schlafzimmer
3
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
€ 750.000,3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Detailinformationen
ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse auf Wohnebene und großer
Dachterrasse
Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße - Wunderschöne Parks in
der Nähe
Dachbodenausbau auf schönem Altbauhaus in ruhiger Gasse
4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (ca.115,7m2) mit Terrasse auf Wohnebene (ca.8,7m2) UND
Dachterrasse: ca.48,6m2
+ Großzügige Dachgeschoss-Wohnung
+ Raumhöhe von ca.2,73m
+ Wände bis über 1m Höhe gerade
+ Türen mit ca.2,20m Höhe
+ Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung
+ Wohnung auf einer Ebene
+ Terrasse zum großen Innenhof - vom Wohnsalon begehbar
+ Zusätzlich große Dachterrasse: ca.48,6m2
+ Sonniger, hofseitiger Wohnsalon mit Süd-West-Orientierung
+ Großer unverbaubarer Bereich im Süd-Westen
+ Barrierefreier Lift-Zugang
Im gleichen Haus verfügbar:
Top 30: 3-4 Zimmer, 98,96m2 Wfl., ca.53,32m2 Dachterrasse, Kaufpreis € 615.000,-Wohnung auf einer Ebene - Terrasse auf Wohnebene - Große Dachterrasse
Viele Vorteile
+ Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
+ Gefragte Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone
+ Trendige Wohnumgebung
+ City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur
+ Naschmarkt in guter Erreichbarkeit
+ Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat
+ Rudolf Sallinger-Park ums Eck
+ Alois Drasche-Park gut erreichbar
+ Supermarkt und Drogeriemarkt
+ Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße
+ Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit
+ Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse
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+ Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring
+ Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz
Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station
Reinprechtsdorfer Straße
Das Raumangebot
+ Vorraum
+ Hofseitiger Wohnsalon (ca.42,0m2) mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse: ca.8,7m2
+ Zimmer zum großen und ruhigen Innenhof: ca.15,5m2
+ Zimmer: ca.16,8m2
+ Zimmer: ca.13,8m2
+ Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC: ca.9,0m2
+ Bad mit Dusche und WC: ca3m2
+ Abstellraum: ca.3,8m2
+ Dachterrasse: ca.48,6m2
Fertigstellung Oktober 2016: Sie können die Ausstattung noch mitbestimmen. Gestalten Sie Ihre
Wohnung durch Wahl des Parkettboden und der Badezimmerfliesen!
Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks
Exklusive Ausstattung
+ Energie-Effizienz durch guten Energiewert
+ Klima-Geräte
+ Parkettboden
+ Handtuchtrockner in den Bädern
+ Fußbodenheizung
+ Gasetagenheizung
+ Aufzug
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Kellerabteil
Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A
+ Straßenbahnen: 1, 62
+ Badner Bahn
+ U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2
+ Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23
+ Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
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Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2
Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!
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