ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 Eckpunkte / Highlights Wohnfläche 116 m² Terrassenfläche 57 m² Heizwärmebedarf 39.52 kWh/m² pro Jahr Klasse B Verfügbar Oktober 2016 Räume 4 Schlafzimmer 3 Preise / Investment Kaufpreis Vermittlungsgebühr Mag. Christiane Chatzinakis Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG +43 699 1 944 87 80 [email protected] First € 750.000,3% zzgl. USt. RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 1 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 Detailinformationen ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene mit Terrasse auf Wohnebene und großer Dachterrasse Zentrumsnahe City-Lage Nähe Schlossquadrat und Wiedner Hauptstraße - Wunderschöne Parks in der Nähe Top-Lage in 1050 Wien als Alternative zum 6. Bezirk 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung (ca.115,7m2) mit Terrasse auf Wohnebene (ca.8,7m2) UND Dachterrasse: ca.48,6m2 + Großzügige Dachgeschoss-Wohnung + Raumhöhe von ca.2,73m + Wände bis über 1m Höhe gerade + Türen mit ca.2,20m Höhe + Wunderbares Wohngefühl - Sonnige Wohnung + Wohnung auf einer Ebene + Terrasse zum großen Innenhof - vom Wohnsalon begehbar + Zusätzlich große Dachterrasse: ca.48,6m2 + Sonniger, hofseitiger Wohnsalon mit Süd-West-Orientierung + Großer unverbaubarer Bereich im Süd-Westen + Barrierefreier Lift-Zugang Im gleichen Haus verfügbar: Top 30: 3-4 Zimmer, 98,96m2 Wfl., ca.53,32m2 Dachterrasse, Kaufpreis € 615.000,-Wohnung auf einer Ebene - Terrasse auf Wohnebene - Große Dachterrasse Viele Vorteile + Exklusiver Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung + Gefragte Lage in einer ruhigen Gasse - 30km/h-Zone + Trendige Wohnumgebung + City-nahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Naschmarkt in guter Erreichbarkeit + Gastronomisches Zentrum Schlossquadrat + Rudolf Sallinger-Park ums Eck + Alois Drasche-Park gut erreichbar + Supermarkt und Drogeriemarkt + Einkaufsmöglichkeiten rund um Margaretenplatz und Wiedner Hauptstraße + Technische Universität Wien in guter Erreichbarkeit + Bus 13A oder zu Fuß zur U4 Pilgramgasse First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 2 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 + Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn zu U1, U2, U4 Karlsplatz und zum Ring + Spaziergang zum Naschmarkt und zum Karlsplatz Ab 2023 voraussichtlich unmittelbare U-Bahn-Anbindung durch die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße Das Raumangebot + Vorraum + Hofseitiger Wohnsalon (ca.42,0m2) mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse: ca.8,7m2 + Zimmer zum großen und ruhigen Innenhof: ca.15,5m2 + Zimmer: ca.16,8m2 + Zimmer: ca.13,8m2 + Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC: ca.9,0m2 + Bad mit Dusche und WC: ca3m2 + Abstellraum: ca.3,8m2 + Dachterrasse: ca.48,6m2 Fertigstellung Oktober 2016: Sie können die Ausstattung noch mitbestimmen. Gestalten Sie Ihre Wohnung durch Wahl des Parkettboden und der Badezimmerfliesen! Spitzen-Gastronomie - Lokale - Boutiquen - Gesundheitsangebote - Parks Exklusive Ausstattung + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Klima-Geräte + Parkettboden + Handtuchtrockner in den Bädern + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung + Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Kellerabteil Zu Fuß oder mit dem Rad in die City - Zum Naschmarkt spazieren - Im Schlossquadrat ausspannen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobuslinien: 12A, 13A, 14A und 59A + Straßenbahnen: 1, 62 + Badner Bahn + U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse, ab 2023 voraussichtlich U2 + Rasche Verbindungsachsen zu A2 und A23 + Die Wiener City ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 3 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 39,52kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 4 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 5 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG ERSTBEZUG AUF SCHÖNEM ALTBAU DACHGESCHOSS - TERRASSE AUF ... Wohnung zu kaufen in 1060 Wien remax.at/1609-21485 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 25.10.2016, Seite 6 / 6 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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