売却公告 御前崎市有財産の一般競争入札を行います。 御 財 第 １５６ 号 公示日 平成２８年１０月１３日 （１）入札物件 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ （詳細は物件調書のとお りです） （２）入札公告及び資料の公開 ○ 公告期間：平成２８年１０月１３日（木）∼平成２８年１０月２４日（月） （３）入札参加申込（郵送可） ①普通財産売払入札参加申込書（様式第２号）の提出 ②添付資料：別紙①市税等納税証明書（市外の方は御前崎市部分の書替をお願いします） 別紙①の発行費用は自己負担です。法人の場合は納税証明書の提出をお願いします。 ②-1個人の場合は住民票（共有購入の場合は共有者の納税証明書、住民票も添付します） ②-2法人の場合は商業法人登記簿謄本（平成27・28年度御前崎市一般競争参加資格審査申 請書の提出がされている者は商業法人登記簿謄本及び納税証明書の提出を省略できます） ③入札に参加できない方 ・成年被後見人及び被保佐人 ・破産者で復権を得ていない者 ・市町村税等の滞納がある者 ・その他市長が不適当と認めた者（御前崎市暴力団排除条例第2条に該当する者等） ○ 受付期間：平成２８年１０月１３日（木）∼平成２８年１０月２４日（月） （４）入札参加資格承認 入札参加承認書（様式第３号）を通知します。 通知方法はFAXとします。（受領確認を行うため送信表の返信をお願いします） ○ 通知日：平成２８年１０月２６日（水） （５）入札書等の提出（郵送不可）及び開札 ・封書した入札書（様式第４号） （封書の仕方は参考１のとおりお願いします） ・入札参加承認書（様式第３号）を受付に提出します。 ・代理人をして入札に参加する者は、委任状（様式第５号）を受付に提出します。 ○ 開札日時：平成２８年１０月３１日（月） ９：３０∼ 開札時間の３０分前には受付を行ってください。 場所：御前崎市役所３階３０２会議室 （６）売買契約の締結 ・落札者は普通財産売買契約書（様式第７号）により契約を締結します。 ・契約者は契約代金の１００分の１０を契約締結の日に御前崎市に納入します。 ・契約締結に要する印紙税は、契約者の負担となります。 ・入札参加申込者が契約者及び登記簿上の所有者となります。 ※その他詳細については「御前崎市普通財産土地売払実施要領」により実施します。 問合先 御前崎市役所財政課管財係 ０５３７−８５−１１１２ 物 件 調 書 所 在 地 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ 最低売却価格 １，２９９，２００ 円 現 況 地 目 山林 面 積 登 記 簿 記 載 事 項 406 ㎡ 地番 ２６０２番７ ２６０２番８ ２６１１番４ ２６１１番８ 地目 山林 山林 山林 山林 数量 137㎡ 75㎡ 126㎡ 68㎡ 都市計画区域内 法 令 に 基 づ く 制 限 都 建 市 築 計 基 画 準 法 法 用途地域 指定無し 地域・地区 上朝比奈字朝生ヶ谷 建ぺい率 容積率 防火指定 法２２条区域 注意事項 ①物件調書は、入札参加者が概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者 ご自身において、現地及び諸規制について調査確認を行ってください。 ②案内図及び詳細図が現況と相違している場合、現況が優先します。現況有姿の引渡し となりますので、必ず入札参加者ご自身において現地等の調査確認を行ってください。 ③現地の確認の際は、周辺住民の方のご迷惑にならないように注意してください。 ④最低売却価格及び落札価格は固定資産税上の評価額とは異なります。 ⑤公告地の北側が静岡県の管理河川と接しているため、北側境界線を掘削等する場合は事 前に県と協議を行ってください。 ⑥御前崎市の管理する道水路において、進入路設置等形状を変更する場合は関係課と事前 に協議を行ってください。 案 内 図 （静岡県御前崎市上朝比奈２６０２−７、２６０２−８、２６１１−４、２６１１−８） 公告地 詳 細 図 ※本図が現況と相違している場合、現況が優先します。現況有姿の引渡しとなりますので、必ず入札参加者ご 自身において現地等の調査確認を行ってください 自身において現地等の調査確認を行ってください。 様式第 2 号(第 8 条関係) 普通財産売払入札参加申込書 1 入札参加希望物件 物件番号 御財第 156 号 土 地 の 所 在 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ 2 物件の用途 使用目的 上記のとおり普通財産の売却に係る一般競争入札に参加したいので、関係書類を添えて申 し込みます。 なお、御前崎市の定めた「御前崎市普通財産土地売払実施要領」の各事項を熟知し、遵守 することを誓約します。 平成 年 御前崎市長 様 申 込 者 住 所 氏 名 電 話 F A X 【添付書類】… □個人の場合 ①身分証明書（市区町村が発行する証明書） ②住民票 ③納税証明書(市町村税に関するもの) □法人の場合 ①資格証明書(商業法人登記簿謄本) ②納税証明書(国税・市町村税に関するもの) ※各証明書等は発行日から 3 か月以内のものであること。 ※共有購入する場合は、共有購入者の書類も添付すること。 月 日 様式第 3 号(第 9 条関係) 入 札 参 加 承 認 御 財 第 号 平成２８年 月 日 書 御前崎市長 栁澤 重夫 下記の普通財産の売却に係る一般競争入札への参加を認めます。 記 1 入札日時 入 札 日 平成２８年１０月３１日 時 間 ９：３０ 場 所 御前崎市役所３階３０２会議室 2 申込者 住 所 氏 名 3 申込物件 物件番号 御財第 156 号 土 地 の 所 在 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ ※入札日には、この入札参加承認書を会場に持参してください。 ８：３０∼９：００受付を実施します。 様式第 4 号(第 10 条関係) 入 札 書 1 物件 物件番号 御財第 156 号 土 地 の 所 在 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ 2 入札金額 億 金 千万 百万 十万 万 千 百 十 円 額 ※金額は算用数字で記入し、金額の前には必ず「￥」をつけること。 平成２８年１０月３１日 御前崎市長 様 入札者 住 所 氏 名 代理人 住 所 氏 名 ※共有購入する場合は、共有購入者の住所、氏名を記載し押印すること。 持ち分割合を記入すること。 様式第 5 号(第 10 条関係) 委 任 状 ■代理人 住 所 氏 名 私は、上記の者を代理人と定めて、下記物件の売却に係る一般競争入札に関する一切の権 限を委任します。 記 ■入札物件の表示 物件番号 御財第 156 号 土 地 の 所 在 御前崎市上朝比奈２６０２番７、２６０２番８、２６１１番４、２６１１番８ 平成２８年１０月３１日 御前崎市長 様 委任者 住 所 氏 名 様式第 6 号(第 15 条関係) 御 財 第 平成 年 号 月 日 様 御前崎市長 普 通 財 産 売 払 決 定 通 知 書 下記の普通財産の売却について、下記のとおりに売払うことに決定したので通知します。 記 1 普通財産の表示 土 地 の 所 在 地 目 御前崎市上朝比奈２６０２番７ 地 積(m2) 137 御前崎市上朝比奈２６０２番８ 山林 御前崎市上朝比奈２６１１番４ 御前崎市上朝比奈２６１１番８ 75 126 68 計 406 2 売買代金 金 額 金 円（ 円/1 ㎡あたり） 3 契約締結 売買契約を締結したいので、入札終了後財政課までお願いします。 様式第 7 号（第 16 条関係） 普通財産売買契約書 売払人 御前崎市 （以下「甲」という。）と買受人 （以下「乙」という。 ） とは、市有財産の売買について、次の条項により契約を締結する。 （信義誠実の義務） 第 1 条 甲乙両者は、信義を重んじ、誠実にこの契約を履行しなければならない。 （売買物件） 第２条 甲は、その所有する次に掲げる土地（以下「売買物件」という。 ）を乙に売り渡し、 乙は、これを買受ける。 土 地 の 所 在 地目 御前崎市上朝比奈２６０２番７ 御前崎市上朝比奈２６０２番８ 御前崎市上朝比奈２６１１番４ 面積(㎡) 137 山林 御前崎市上朝比奈２６１１番８ 75 126 68 計 406 （売買代金） 第３条 売買代金は、金［ 落札金額 ］円とする。 （契約保証金） 第４条 乙は、この契約と同時に、契約保証金として［落札金額の 10／100 以上］円を甲に 納付しなければならない。ただし、契約締結と同時に売買代金を一括して支払う場合は免 除する。 ２ 前項の契約保証金は、第 18 条に規定する損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。 ３ 第 1 項の契約保証金には利息を付さない。 ４ 甲は、乙が次条に規定する義務を履行したときは、第 1 項に規定する契約保証金を売買 代金に充当するものとする。 ５ 甲は、乙が次条に規定する義務を履行しないときは、第 1 項に規定する契約保証金を甲 に帰属させることができる。 （売買代金の支払い） 第５条 乙は、売買代金のうち前条第 1 項に規定する契約保証金を除いた金［落札金額から 契約保証金を差し引いた金額］円を平成２８年１２月２日までに甲の発行する納入通知書 により甲に支払わなければならない。 （所有権の移転） 第６条 売買物件の所有権は、乙が売買代金を完納したときに乙に移転するものとする。 （所有権の移転登記） 第７条 甲は、乙からの売買代金の納入を確認した後、遅滞なくこの土地の所有権移転登記 の手続に必要な書類を乙に交付し、乙は遅滞なく所有権移転登記を完了するものとする。 （危険負担） 第８条 乙は、この契約締結のときから売買物件の引き渡しのときまでにおいて、売買物件 が甲の責に帰することができない事由により滅失またはき損した場合には、甲に対して売 買代金の減免を請求することができない。 （担保責任） 第９条 乙は、この契約締結後、売買物件に数量の不足又は隠れた瑕疵があることを発見し ても、売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないもの とする。 （公租公課） 第１０条 第 6 条に規定する所有権移転後の原因による売買物件の公租公課その他の費用は、 すべて乙の負担とする。 （用途制限） 第１１条 乙は、売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和 23 年法律第 122 号）第 2 条第 1 項に規定する風俗営業及び同条第 5 項に規定する性風俗関連 特殊営業その他これらに類する用に供してはならない。 ２ 乙は、売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 3 年法律第 77 号）第 2 条第 2 号に規定する暴力団の事務所その他これに類するものの用に供してはなら ない。 ３ 乙は、売買物件を無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律 第 147 号）第 5 条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所その他これに類するも のの用に供してはならない。 ４ 乙は、前 3 項の用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、 又は売買物件を第三者に貸してはならない。 （実地調査等） 第１２条 甲は、前条に規定する義務の履行状況を確認するために必要と認めるときは、随 時実地に調査し、又は乙に対し報告を求めることができる。この場合において、乙は調査 を拒み若しくは妨げ又は報告を怠ってはならない。 （違約金） 第１３条 乙は、第 12 条の規定に違反したときは、売買代金の 100 分の 30 の金額を違約金 として甲に支払わなければならない。 ２ 前項の違約金は、第 18 条に規定する損害賠償額の予定又はその一部と解釈しない。 （契約解除） 第１４条 甲は、乙がこの契約に規定する義務を履行しないときは、この契約を解除するこ とができる。 （返還金等） 第１５条 甲は、前条の規定によりこの契約を解除したときは、乙が支払った売買代金を返 還する。ただし、当該返還金には利息を付さない。 ２ 甲は、この契約を解除したときは、乙の負担した契約の費用は返還しない。 ３ 甲は、この契約を解除したときは、乙が売買物件に支出した必要費、有益費その他一切 の費用は償還しない。 （乙の原状回復義務） 第１６条 乙は、甲が第 15 条の規定によりこの契約を解除したときは、甲の指定する期日ま でに売買物件を原状に回復して返還しなければならない。ただし、甲が売買物件を原状に 回復させることが適当でないと認めたときは、現状のまま返還することができる。 ２ 乙は、前項ただし書の場合において、売買物件が滅失又はき損しているときは、その損 害賠償として契約解除時の時価により減損額に相当する金額を甲に支払わなければならな い。また、乙の責に帰すべき事由により甲に損害を与えている場合には、その損害に相当 する金額を甲に支払わなければならない。 ３ 乙は、第１項の規定により売買物件を甲に返還するときは、甲の指定する期日までに売 買物件の所有権移転登記の承諾書を甲に提出しなければならない。 （損害賠償） 第１７条 甲は、乙がこの契約に規定する義務を履行しないため損害を受けたときは、その 損害の賠償を請求できる。 （返還金の相殺） 第１８条 甲は、第 16 条第１項の規定により売買代金を返還する場合において、乙が第 17 条第 2 項若しくは前条に規定する損害賠償金を甲に支払うべき義務があるときは、返還す る売買代金の全部又は一部を相殺する。 （相隣関係） 第１９条 乙は、売買物件の引渡し以降においては、売買物件を十分な注意をもって管理し、 近隣住民その他第三者との紛争が生じないよう留意しなければならない。 （契約の費用） 第２０条 この契約の締結及び履行等に必要な費用は、乙の負担とする。 （疑義の決定） 第２１条 この契約に定めのない事項又はこの契約に規定する事項について疑義が生じたと きは、甲乙協議して決定するものとする。 （裁判管轄） 第２２条 この契約に関する訴えの管轄は、甲の事務所の所在地を管轄する地方裁判所をも って管轄裁判所とする。 この契約の締結を証するため、本書２通を作成し、甲乙記名押印のうえ、各自１通を保有 する。 平成２８年 月 日 甲 御前崎市長 乙 ［落札者 住所・氏名］ （注）１ 契約書中［ ］と記載してある箇所については、所要の事項を記載する。 ２ 売買代金が一括納付により支払われる場合は、関連条項について削除又は修正を 行う。 ３ 契約書に使用する印鑑は、実印とし印鑑証明書を提出する。 ４ 共有購入の場合は乙欄にすべての共有購入者の住所・氏名・持分割合を記載する。 別紙① 御前崎市税等納税証明書（御前崎市有財産の一般競争入札申請用） 平成 年 月 （あて先）御前崎市長 住所 申請者 氏名 下記の者が、市税等を完納していることを証明願います。 住 所 称号又は名称 代 表 者 上記のとおり相違ないことを証明する。 平成 年 月 日 御前崎市長 栁澤 重夫 日 参考 １ 表 入札書在中 物件番号 御財第１５６号 入札物件 御前崎市上朝比奈２６０２番７、 ２６０２番８、２８１１番４、２６１１番８ 裏 住所 氏名（会社名等） （代表者名等）
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