Baubeschrieb

KURZBAUBESCHRIEB
Die wichtigsten
Informationen
zum Projekt.
GRUNDLAGEN
UNSER STANDARD –
Hochwertige und nachhaltige Bauqualität
Der Kurzbaubeschrieb hält sich wenn
immer möglich an die Normen der SIA und
Fachverbände sowie an das Baugesetz bzw.
Auflagen einzelner Amtsstellen. Ein
Hauptaugenmerk liegt beim Schallschutz
und bei der Wärmedämmung.
ROHBAU
BAUMEISTERARBEITEN
Boden- und Deckenplatten, Aussen- und
Innenwände, Liftschächte, Treppenhäuser,
Unterzüge und Stützen sofern nötig in
Stahlbeton gemäss Angaben und Dimensionierung Bauingenieur. Die entspre
chenden Vorschriften Erdbebensicherheit
werden erfüllt. Sichtbar bleibende Betonbauteile in einheitlicher Struktur, Schalungstyp 2. Innenwände Untergeschosse
gemäss Angaben Bauingenieur in
Kalksandstein oder Beton. Innenwände
Erd- bis Dachgeschoss gemäss Angaben
Bauingenieur in Backstein oder Beton.
BEDACHUNGSARBEITEN
Flachdachkonstruktion Hauptdach:
Voranstrich, Dampfbremse mit dem Untergrund vollflächig verschweisst. Wärme
dämmung gemäss Wärmedämmnachweis
und bauphysikalischen Anforderungen,
2-lagige Bitumen-Dichtungsbahn wurzelfest, Trennvlies, Vegetations-, Filter- und
Drainageschicht. Nötige Dachwasserabläufe, Ablaufleitungen in sanitäre Installationen eingerechnet.
AUSSENWÄRMEDÄMMUNG
Die Gebäudehülle wird nach behördlicher
Vorschrift und Wärmedämmnachweis
gedämmt. Fassadenwärmedämmung gemäss Angaben des Ingenieurs.
GRUNDAUSBAU
FENSTER AUS HOLZ / METALL
Isolierverglasungsfenster, Wärmeschutzglas, Schalldämmung gemäss Angaben
des Bauphysikers inklusive Rahmenverbrei
terungen. Hebeschiebetüren zu Sitzplatz,
Loggia und Terrasse. Griffe gemäss
Standard Lieferant. Metallteile aussen
gemäss Farbkonzept Architekt.
LAMELLENSTOREN
Aluminium-Verbund-Rafflamellenstoren
mit Elektroantrieb, Oberflächen gemäss
Farb- und Materialkonzept Architekt.
SONNENSCHUTZMARKISEN
Aussen liegende, elektrisch betriebene
Vertikalmarkisen gemäss Plan, nach
Material- und Farbkonzept Architekt.
HAUSTECHNIK
AUSSENTÜREN / TORE
Aussentüren und Tore in Metallverbundskonstruktion einbrennlackiert gemäss
Material- und Farbkonzept Architekt.
Glasfüllung VSG, Türschliesser Stossgriff
nach Farb- und Materialkonzept Architekt.
Garagentor als Kipptor mit sämtlichen
Antriebs-, Steuerungs- und Sicherheits
elementen (Funksteuerung und Schlüsselschalter), Torfüllung mit Streckmetall
(natürliche Belüftung), nach Material- und
Farbkonzept Architekt.
SPENGLERARBEITEN
In Kupferblech oder Alternative. Anschluss
Dachwassereinlauf an Dachwasserlei
tungen. Liftdächer inklusive sämtlicher
Nebenarbeiten.
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ELEKTROANLAGEN
Der Ausbau der Elektroinstallationen in
den Wohnungen entspricht einem zeitgemässen Standard. Video Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion und Bildschirm im Entrée. Deckeneinbauleuchten
im Eingangsbereich, den Nasszellen
und Küche. Anschluss für Deckenleuchten
in Zimmer, für Unterbauleuchten in
Küche und Spiegelleuchte in Nasszellen.
HEIZUNGSANLAGE Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gasheizung. Die Wärmeverteilung in den
Wohnungen erfolgt mittels Fussbodenheizung. Die Wohn- und Schlafräume lassen
sich mittels Raumthermostaten regulieren.
INNENAUSBAU
digitale Anzeige für Stockwerksanzeige.
SANITÄRE ANLAGEN
Die Wohnungen verfügen über moderne
Sanitärapparate und Armaturen in
einem zeitgemässen Standard. Liefern und
montieren der Apparate in Nasszellen
und Küche inklusive zugehörigen Schall
schutzsets und Zubehör für Montage.
Waschmaschine und Tumbler befinden sich
innerhalb der Wohnungen. Das Sanitär
budget liegt bei CHF 15‘000 Brutto inkl.
MwSt. Wasseranschluss bei Terrassen-,
Loggien und Gartensitzplätzen, frostsichere Ausführung.
AUTOLIFT
Die Einfahrt mit dem Auto erfolgt auf
Strassenhöhe. Während der Fahrt in das
1. OG, verbleibt der Fahrer im Auto.
Die Abstellplätze befinden sich im 1. OG.
Ein Personenaufzug befördert die Personen
weiter in das 2. OG (Zugang Wohnhäuser).
Sowohl das 1. OG, als auch das 2. OG
des Parkdecks verfügen über einen Zuund Ausgang.
KÜCHENEINRICHTUNG
Zeitgemässe Einbauküche inklusive Möbeln, Abdeckung, Hochschrank oder
Rückwand, Geräten, Unterbauleuchten und
Montage. Das Küchenbudget liegt bei
CHF 28‘000 inkl. MWST.
PERSONENAUFZUG
Personen-Aufzug mit dreiseitigem Zugang
für 11 Personen mit ca. 900 kg Nutzlast.
Elektromechanischer Antrieb mit Seilzug,
ohne Maschinenraum. Rollstuhlgängig.
Alarmknopf, Not-Telefon gemäss Vorschriften, NotLeuchten und Türöffnungsknopf,
GIPSERARBEITEN
In den Nassräumen Grundputz zur Aufnahme von Platten. Restflächen Wand und
Decke ohne Installationen und über den
Plattenbelägen mit Weissputz.
SCHREINERARBEITEN
WOHNUNGSABSCHLUSSTÜREN
Rahmentüren EI 30 zum Streichen, mit
Schwelleneisen, umlaufender Gummi
dichtung, Volltürblatt, Schalldämmmass
gemäss Angabe Bauphysiker. Beschläge:
Sicherheitsschloss, Sicherheitsrosette, Drücker, Rosetten, Spion,
3-Punkt-Verschluss.
ZIMMERTÜREN
Blockfuttertüren in Holz, raumhoch zum
Streichen, umlaufende Gummidichtung. Beschläge: Einsteckschloss mit
Zifferschloss, Drücker, Rosetten.
WANDSCHRÄNKE
Allgemeine Schreinerarbeiten, Garderobenund Wandschränke entsprechend
Käuferausbauten als Budgetbetrag von
CHF 2‘000 inkl. MWST.
BODENBELÄGE ALLGEMEINRÄUME
Gemäss Farb- und Materialkonzept
Architekt.
WAND- UND BODENBELÄGE
WOHNUNGEN
BODENBELÄGE
Fertig verlegt, inklusive Nebenarbeiten.
Das Bodenbudget liegt bei CHF 120 pro m2,
inklusive MWST. In Budgetpositionen
enthalten: Sockelleisten, Fugen, elastische
Fugen, Schlüter- oder Hohlflachschienen,
Vorbereitung des Untergrundes, Verschnitt,
Schneiden des Randdämmstreifens, Schützen des Belags sowie notwendige Nachbehandlungen. Beläge Sitzplätze, Balkone und
Terrassen nach Farb- und Materialkonzept.
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WANDBELÄGE
Fertig verarbeitet und angebracht, inklusive
Nebenarbeiten. Das Wandbelagsbudget
liegt bei CHF 120 pro m2, inklusive MWST.
INNERE MALERARBEITEN
Jeder Farbanstrich bis zur vollständigen
Deckung.
KUNSTHARZANSTRICHE AUF METALLTEILE WIE
•Stahlzargen
•Schwelleneisen
•Zimmertüren
DISPERSIONSANSTRICH WEISS
Alle Wände und Decken mit Abrieb oder
Weissputz. Anstrich allgemeine Räume
nach Farb- und Materialkonzept Architekt
REINIGUNG
Komplette Wohnungsreinigung inklusive
Fenstern, Lammellenstoren und Balkonen.
AUSSENARBEITEN
UMGEBUNG
Gemäss Umgebungsplan.

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