Kurzbaubeschrieb

KURZBAUBESCHRIEB
Bautechnische Anforderungen
Statik
• Berechnung und Dimensionierung gemäss Vorgaben
SIA-Norm 261
• Nutzlasten Wohnung 200kg/m²
• Nutzlasten Balkone/Terrassen: 300kg/m²
Schallschutz
• Ausführung gemäss Vorgaben SIA-Norm 181 (erhöhte Anforderungen)
Wärmebedarf
• Ausführung gemäss Vorgaben SIA-Norm 380/1
• Ausführung im Minergiestandard (zertifiziert)
Rohbau
Fassadenaufbau
• Aussenwände über Terrain in tragender und gedämmter Beton- oder Holzbauweise. Aussen mit
hinterlüfteter Holzverkleidung. Raumseitig mit Gipskartonplatten beplankt und verputzt.
Rohbau
• Aussenwände im Untergeschoss in Stahlbeton
• Innenwände im Untergeschoss wo nötig in Stahlbeton, ansonsten Kalksandsteinmauerwerk
• Geschossdecken in Stahlbeton
• Wohnungstrennwände in Stahlbeton
• Innenwände in den Wohngeschossen in Modulback-
stein oder Leichtbaukonstruktion gemäss Konzept
Ersteller.
Balkone / Terrassen
• Balkonboden mit Holzrosten gemäss Konzept Architekt.
• Terrassen der Attikawohnungen als Flachdachkonstruktion, bestehend aus Dampfsperre, Wärmedämmplatten, Polymer-Bitumendichtungsbahnen und
Holzrost gemäss Konzept Architekt
• Balkonbrüstung massiv. Handlauf gemäss Konzept
Architekt
Fenster
• Fenster und Fenstertüren in Holz/Metall mit Isolierverglasungen.
• Schwenkflügel in Schlafzimmern und Küche.
• Fenstertüre mit Hebeschiebe-Funktion in Wohnen/
Essen (1 Stk. pro Wohnung).
Sonnenschutz
• Motorisierte Verbund-Rafflamellenstoren bei allen
Fenstern.
• Je eine Knickarm-Markise mit Kurbel auf Sitzplätzen
und Balkonen.
• Je eine motorisierte Kassettenmarkise auf den Terrassen der Attikawohnungen.
Haustechnische Installationen
Elektroanlagen
• Elektroanschlüsse, Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl.
• Sonnerie mit Gegensprechanlage und Türöffner.
• Anschluss für Radio, TV und Telefon, ausgebaut in
Wohn- und Schlafzimmern
Heizungsinstallationen
• Wärmeerzeugung für Raumheizung über Erdwärmesonden-Wärmepumpe.
• Passive Gebäudekühlung im Sommer über die Erdwärmesonden (Sonden-Freecooling).
• Wärmeerzeugung für Brauchwarmwasser über thermische Solaranlage auf dem Hauptdach und,
• sofern notwendig, mittels Wärmepumpe.
• Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Räumen
innerhalb der Wohneinheit.
• Kellerräume, Hobbyräume, Treppenhaus und Einstellhalle unbeheizt.
Lüftungsanlage
• Einstellhalle natürlich oder mechanisch entlüftet.
• Keller- und Hobbyräume mechanisch oder natürlich
entlüftet.
• Innerhalb der Wohneinheiten wird die Luft in den
Nasszellen mechanisch abgesogen.
• Nachströmung Frischluft über Nachströmöffnungen
in der Fassade (Kontrollierte
• Wohnraumlüftung).
• Küchenabluft mit Um- oder Ablufthaube
Sanitärinstallationen
• Schmutz- und Meteorwasserkanalisation gemäss
den behördlichen Vorschriften
• Ver- und Entsorgungsleitungen in Betondecken eingelegt und in Steigschächten zu den
• Wohnungen geführt
• Wohnungsverteiler mit Kalt- und Warmwasserzähler.
• Sanitärapparate gemäss detailliertem Baubeschrieb
und Budgetliste
• Anschluss Waschmaschine und Wäschetrockner in
Kellerräumen oder in Reduits innerhalb
• Wohnungen möglich
Aufzugsanlage
• Elektrische Personenaufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss
• Haltestellen auf allen Hauptebenen
• Anlage geeignet für ca. 8 Personen und für den gelegentlichen Transport von Rollstühlen
Ausbau (Grundausbau)
Bodenbeläge
• Wohn- und Schlafräume: Parkettbelag und Holzsockelleisten. Budget fertig verlegt inkl.
• Sockelleisten und allen Nebenarbeiten CHF 120.00/
m², Attikawohnungen CHF 140.00/m² (inkl.
• MwSt.)
•
Nasszellen: Keramische Bodenplatten. Budget fertig
verlegt inkl. Sockelleisten und allen
• Nebenarbeiten CHF 120.00/m ², Attikawohnungen
CHF 140.00 (inkl. MwSt.)
• Zementüberzug roh in allen Keller- und Hobbyräumen
• Hartbetonbelag in Einstellhalle
Wandbeläge
• Zement-Grundputz und Abrieb (Korngrösse 1.5mm)
in Schlaf- und Wohnräumen
• Nasszellen: Keramischen Wandplatten. Budget fertig
verlegt inkl. allen Nebenarbeiten CHF
• 120.00/m², Attikawohnungen CHF 140.00/m² (inkl.
MwSt.)
Decken
• Weissputz geglättet und weiss gestrichen
Küchen
• Möblierung und Apparate in SINK- oder EURO-Norm.
• Konsumenten-Offertpreis: CHF 30'000.00, Attikawohnungen CHF 40‘000.00 (Inkl. MwSt.)
• Arbeitsflächen Granitstein PK 3, Apparate gem. Detailbaubeschrieb, Rückwand in Einscheiben• Sicherheitsglas
Innentüren
• Wohnungstüre: Norm-Stahlzarge zum Streichen.
Volltürblatt mit Kunstharzbeschichtung.
•
•
Einsteckschloss mit Sicherheitszylinder und Spion.
Zimmertüren: Norm-Stahlzarge zum Streichen. Türblatt aus Röhrenspan mit
• Kunstharzbeschichtung. Einsteckschloss mit Ziffernschlüssel.
Wandschränke
• Pro Wohnung eine Garderobe. Anordnung und Anzahl gemäss Planangaben.
• Oberflächen Kunstharzbelag, weiss.
Vorhangschienen
• Zwei Vorhangschienen VS57 auf Weissputzdecke
aufgesetzt in allen Räumen mit Fenstern
Garage
•
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Autoabstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Untergeschossen
Garagentor mit Wohnungsschlüssel und Handsender
bedienbar (1 Sender pro Parkplatz)
Umgebung
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•
Umgebungsgestaltung und Bepflanzung gemäss
Konzept Gartenarchitekt/Ersteller
Sitzplätze im Erdgeschoss mit Zement-Gartenplatten
gemäss Konzept Architekt

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