FP_D_umfrage_dc_immo_1_XXXg 16.11.2011 22:28 Seite 98 markt & strategie I offene immobilienfonds dieser Hinsicht lasse sich mittlerweile sogar ein „gesunder Realismus“ am Markt erkennen. Gefragt nach den Ausschüttungs- erwartungen offener Immobilienfonds geben sich 56 Prozent der Berater mit weniger als fünf Prozent Rendite zufrieden. Etwas mehr als ein Drittel erwartet bis zu sieben Prozent. Ein ähnliches Bild zeichnet sich in Bezug auf den Total Return ab. FP Beraterumfrage Immobilieninvestments An der Umfrage von Drescher&Cie Immo Consult haben sich insgesamt 124 Vermittler und Vermögensverwalter mit 34c-Status und 32-KWG-Lizenz sowie einige wenige Privatinvestoren beteiligt. Mehrfachnennungen waren grundsätzlich möglich, sodass die Summe der Antworten nicht immer 100 Prozent ergibt. Das Produkt muss nachhaltige Immobilien enthalten 44 % Geldmarktfonds 27 % 42 % Offene Immobilienfonds Bei den von mir verwalteten Kundengeldern entfallen auf Immobilienprodukte … 39 % Absolute-Return-Produkte vor der Krise 27 % Fonds 24 % Vermögensverwaltende Dachfonds Dafür nehme ich auch eine vorüber15 % gehende Minderperformance in Kauf 51 % Rentenfonds / festverzinsliche Wertpapiere Keine 22 % Sie sind gut, wenn die Rendite stimmt 61 % Welche Produkte setzen Sie zurzeit zur Abdeckung des defensiven Anlagespektrums Ihrer Kunden ein? Defensive Mischfonds Welche Rolle spielen Nachhaltigkeitsaspekte bei Ihrer Immobilienproduktberatung? 15 % Bankprodukte 5 % nach der Krise <5% 29 % < 5 % 29 % 5–10 % 44 % 5–10 % 22 % 10–20 % 46 % 10–20 % 37 % > 20 % 32 % >20 % 49 % Welche Rolle spielen Immobilienprodukte in Ihren Überlegungen? Haben eine große Relevanz 32 % Für den Fall, dass derzeit illiquide Immobilienfonds, in denen meine Kunden investiert sind, ihre Anteilsrücknahme wieder aufnehmen, rate ich zu: Verwendung als Beimischung 17 % Teil- oder Komplettverkauf 46 % Keine bis geringe Bedeutung 70 % Abwarten 39 % Mit welchen Produktgattungen setzen Sie Ihre Immobilienallokation um? Offene Immobilienfonds Neuinvestition 12 % 66 % Direktanlagen Welchem Anbieter offener Immobilienfonds sprechen Sie derzeit die größte Kompetenz zu? 39 % Geschlossene Fonds 34 % Commerz Real Immobilienaktien 15 % 42 % Credit Suisse Welche Länderausrichtung finden Sie attraktiv? RREEF Global 81 % Europa 68 % Deutschland 59 % Asien USA 7% Sonstige 4 % Die neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen sehe ich wie folgt: 7% Weiterentwicklung der Branche Diversifizierte Strategien 42 % Wohnen 42 % 24 % Einzelhandel Logistik 37 % Richtiger Schritt, aber noch unzureichend 49 % Gewerbliche Nutzung 98 12 % 30 % Welche Nutzungsarten bevorzugen Sie? Büro 15 % KanAM SEB 20 % 15 % Zu wenig an den Bedürfnissen des Marktes orientiert 32 % Die neuen Halte- und Verkaufsfristen sehe ich für meine Kunden ... positiv 54 % neutral 14 % negativ www.fondsprofessionell.de | 4/2011 49 % 37% 12 % Quelle: DC Immo Consult AG
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