ZIA-Newsletter 10/2016 PDF

ZIA-Newsletter: Ausgabe 10/2016
VERBAND
Expo Real Der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss präsentiert sich auf der internationalen
Immobilienmesse Expo Real in München mit verschiedenen Veranstaltungen. Die Messe vom 4.
bis 6. Oktober ist eine der bedeutendsten Plattformen für die nationale und internationale
Immobilienbranche. Bei den Veranstaltungen des ZIA geht es unter anderem um die
Digitalisierung der Immobilienbranche, um Immobilien im Spannungsfeld von Lebens- und
Arbeitswelt sowie um Aspekte einer modernen Stadtentwicklung.
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Immobilie - Mensch - Gesundheit: "Im Spannungsfeld von Lebens- und Arbeitswelt".
Dienstag, 4. Oktober 2016 zia-deutschland.de
Innerstädtische Verdichtung - Höhe statt Breite? Dienstag, 4. Oktober 2016 ziadeutschland.de
German Debt Project - indepth views on German CRE lending of IREBS and partners.
Mittwoch, 5. Oktober 2016 zia-deutschland.de
Proptech - die Immobilienwirtschaft im digitalen Zeitalter. Donnerstag, 6. Oktober 2016
zia-deutschland.de
Besuchen Sie den ZIA auch am Stand der BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft
Deutschland in Halle B2 am Stand 220.
zia-deutschland.de
Experten fordern grüne Energieerzeugung Der Vorschlag, für mehr Energieeffizienz noch
mehr zu dämmen, wird von Experten kritisiert. Statt noch dickerer Dämmung braucht es andere
Maßnahmen, um den CO2-Ausstoß von Gebäuden zu senken. Architekt Norbert Fisch von der
TU Braunschweig plädiert für den verstärkten Einsatz erneuerbarer Energien. Der ZIA Zentraler
Immobilien Ausschuss hatte dazu ein Gutachten in Auftrag gegeben, das insbesondere
Wirtschaftsimmobilien in den Blick nimmt. Fisch erklärt, dass die geltenden
Energieeinsparverordnungen sich gerade noch einhalten lassen würden, eine Verschärfung
würde zu viel kosten und zu wenig bringen.
welt.de
Studie zur Finanzierung von Wirtschaftsimmobilien Die Finanzierung von
Wirtschaftsimmobilien und ihre Regulierung ist für die europäische Wirtschaft von großer
Bedeutung; die neuen Vorgaben für Gewerbeimmobilienfinanzierung drängen Banken jedoch in
risikoreichere Assets. Die Studie untersuchte die veränderte Struktur des Marktes. Im Nachgang
der weltweiten Finanzkrise hat sich die Finanzierung des Wirtschaftsimmobilienmarktes stark
verändert; die Auswahl an Finanzierungsquellen für Wirtschaftsimmobilien hat sich erweitert.
zia-deutschland.de, boersen-zeitung.de; zia-deutschland.de (Studie als PDF)
Etappenziel bei Kategorisierung von Wirtschaftsimmobilien Der ZIA Zentraler Immobilien
Ausschuss hat in Zusammenarbeit mit dem Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse,
Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland einen
ersten Ergebnisbericht zur Kategorisierung sachlicher Teilmärkte und zur genaueren Definition
einzelner Immobilienarten vorgelegt. Angesichts der gestiegenen Anforderungen an das
Gutachterausschusswesen, die amtliche Statistik, die Kreditwirtschaft sowie die
Immobilienwirtschaft zur Weiterentwicklung der Immobilienmarkttransparenz sollen die bereits
existierenden Instrumente zur Marktbeobachtung bei Wohnimmobilien auch für die
Wirtschaftsimmobilien weiter verbessert werden.
zia-deutschland.de, immobilien-zeitung.de
BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland vergleicht Gesetzentwurf zur
Grundsteuerreform mit einer Black Box bid.info
Wirtschaftsministerium will EnEV-Verschärfung für Privatgebäude auf nächste Legislaturperiode
verschieben immobilien-zeitung.de
BRANCHE
Immobilien-Boom in Uni-Städten Die Stadt ist wieder in, das zeigt sich auch auf dem
ostdeutschen Immobilienmarkt. Während vor allem ländliche Regionen unverändert günstig sind,
ziehen in den Großstädten die Preise an. Der Boom werde neben den günstigen Zinsen vor allem
durch den starken Zuzug in Groß- und Universitätsstädte getragen, sagte Matthias Waltersbacher
vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung in Bonn. Die Städte profitierten demnach
auch im Osten übermäßig, dort gibt es aber nicht so viele wie im Westen. Waltersbacher und sein
Team haben den Bericht zum Wohnungs- und Immobilienmarkt in Deutschland erstellt.
Untersucht wurden alle Hochschulstandorte mit mehr als 5000 Studenten.
n-tv.de, focus.de
Tech-Firmen entern Immobilien-Branche Reihenweise haben in den vergangenen Monaten
Immobilienportale aufgemacht, die Kunden ihre Dienstleistung deutlich billiger anbieten, als dies
in der Branche lange üblich war. Von Vermietungen über Verkäufe bis zum Investment und
Portfolio-Management - in fast allen Segmenten tummeln sich mittlerweile zahlreiche neue
Online-Wettbewerber, die den etablierten Akteuren auf dem Markt Konkurrenz machen wollen.
Firmengründer wittern die Chance, im Immobilienmarkt unter den neuen Konditionen das große
Geld zu machen.
manager-magazin.de
Büronebenkosten steigen auf neuen Rekordwert Die durchschnittlichen Nebenkosten in
deutschen Büros sind im Vergleich zum Vorjahr erneut angestiegen: Um drei Cent in
klimatisierten beziehungsweise fünf Cent in nicht klimatisierten Gebäuden. Zu diesem Ergebnis
kommt eine Studie von JLL. Grund für den Anstieg sind vor allem die Kosten für Wartung und
öffentliche Abgaben. Leicht rückläufig zeigten sich hingegen die Heizkosten, sowohl im Vergleich
zum Vorjahr als auch zum Fünfjahresschnitt. Elf bis zwölf Prozent der gesamten Nebenkosten
gehen auf Stromkosten zurück.
haufe.de
Neuer Umsatzrekord für Eigentumswohnungen Im Jahr 2015 wurden in den deutschen
Großstädten 135.052 Wohnungen verkauft (plus 5,0 Prozent). Noch deutlicher stieg der Umsatz
auf 28,5 Mrd. Euro (plus 14,6 Prozent). Durchschnittlich wechselte eine Wohnung für 211.371
Euro den Eigentümer (plus 9,1 Prozent). Das geht aus dem aktuellen Accentro WohneigentumsReport 2016 hervor, in dem die Daten der Gutachterausschüsse für die 82 größten deutschen
Wohnungsmärkte ausgewertet werden. Bei der Betrachtung der regionalen Verteilung des
Wachstums fällt auf, dass sich unter den 20 Städten mit dem stärksten Umsatzanstieg gleich
sechs Städte aus Ostdeutschland befinden.
accentro.ag
Bund haftet für Altlasten bei Schadstoffbelastungen immobilien-zeitung.de
Bauministerium will Integration im Quartier effektiv machen immobilien-zeitung.de
dena sucht Handelsimmobilien für Modellvorhaben zur Energieeffizienz handelsjournal.de
Vermieter darf neuen WG-Bewohner unter Umständen ablehnen focus.de
Experten warnen vor neuem Immobilien-Crash in USA t-online.de
ZITAT
"Wir brauchen für die Marktbeobachtung eine einheitliche
Auffassung darüber, welche Immobilienarten zusammengefasst
werden können und welche Teilmärkte existieren."
Thomas Beyerle, Vorsitzender des ZIA-Ausschusses
Transparenz und Benchmarking sieht Vorteile für
Immobilienbranche, Kreditwirtschaft, Verwaltung und Politik.
zia-deutschland.de
ZAHL
213.615 Wohnungsgenehmigungen wurden in den ersten sieben Monaten dieses Jahres erteilt;
ein Zuwachs von knapp 44.300 Genehmigungen. Vor allem Mehrfamilienhäuser und Wohnheime
haben zu dem Anstieg geführt.
immobilien-zeitung.de
EVENTS
Global Shopping Forum Donnerstag, 20. Oktober 2016, Hamburg zia-deutschland.de
3. ZIA-Dialog Finanzen Dienstag, 1. November 2016, Frankfurt a.M. zia-deutschland.de
Real Estate Conference Berlin 2016 Mittwoch, 2. November 2016, Berlin zia-deutschland.de
German Real Estate Stocks: From Safe Haven to Innovation Donnerstag, 3. November 2016,
Frankfurt a.M. zia-deutschland.de
7th Annual 40 Percent Symposium Donnerstag, 3. November 2016, Berlin zia-deutschland.de
Innovationskongress des ZIA Donnerstag/Freitag, 17./18. November 2016, Berlin ziadeutschland.de
VERBAUT
9,7-Quadratmeter-Wohnung in Kreuzberg für 749 Euro Ein Zimmer, das mal Besenkammer
eines Hausmeisters war, wollte der Immobilienmakler Jechiel Skurnik als Archiv nutzen; das
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg sah darin eine Zweckentfremdung und lehnte dies ab. Das
Zimmer sollte einer Wohnnutzung zugeführt werden, forderte das Amt; der Makler folgte und
baute nach eigenen Angaben einen „Porsche unter den Wohnungen“. Mit Echtparkett,
Designersofa und Flachfernseher an der Wand - das hat eben seinen Preis. Der Mieterverein
Berlin zeigte sich wie erwartet wild empört.
berliner-zeitung.de
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