Exposé als PDF - Nürnberger Immobilien Börse

Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Tel.: 0911-722282
Entensteig 11
Fax: 0911 9728953
90768 Fürth
E-Mail: [email protected]
Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in
ruhiger Citylage
NIB-ID: 57D67DD41E | Anbieter-Objektnummer: 4057
90451 Nürnberg
Kaufpreis: 249.000,00 €
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K.
Entensteig 11
90768 Fürth
Telefon: +49 171 3298-199
Fax: 0911 9728953
Mobil: +49 171 3298-199
Email: [email protected]
OBJEKTDATEN
AUSSTATTUNG
Makler-
Das Objekt ist für den Käufer
Öl-Zentral-Heizung
Provision
provisionsfrei. inkl. MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €
Anzahl
3
Zimmer
Wohnfläche
82,36 qm
Baujahr
1933
ENERGIEVERBRAUCHSDATEN
Energiepass vorhanden
Energiepassart
VERBRAUCH
Energiepass gültig bis
15.05.2024
Energieverbrauchkennwert
125,60
wesentliche Energieträger
Öl-Zentral-Heizung
Energie-Effizienzklasse
D
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus wurde 1933 erbaut und 2016 modernisiert.
Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in ruhiger Citylage - Seite 1 von 4
LAGE
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Nürnberg-Eibach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte,
Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sind im Zentrum von Eibach an der Hauptstraße vorhanden. Nur
wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Bus nach Nürnberg. Über die B2 erreichen Sie mit
dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und
Erlangen. gewährleisten.
AUSSTATTUNG
1. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche mit
Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Alle
Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt,
Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Zu dieser Einheit gehört
ein Keller, für die Gemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für zusätzlich
5.000 EUR erworben werden. Der Anbau eines Balkons 3 m x 1,50 m wird beantragt.
SONSTIGES
Energieausweis: Baujahr 1933, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 125,6 kWh/(m²a) Der
Energieausweis wurde vor der energetischen Modernisierung erstellt, der neue Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
IMPRESSUM DES ANBIETERS
Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz)
Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K.
Entensteig 11
90768 Fürth
Tel.: 0911-722282
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter
Gisela Munk
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Handelsregister
HRA 8902
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Straße 170, 90763 Fürth
Haftungsausschluß
Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger
inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich
deren Betreiber verantwortlich.
Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in ruhiger Citylage - Seite 2 von 4
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in ruhiger Citylage - Seite 3 von 4
Dusche
Haus
Grundriss
Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in ruhiger Citylage - Seite 4 von 4

Download Report