Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Tel.: 0911-722282 Entensteig 11 Fax: 0911 9728953 90768 Fürth E-Mail: [email protected] Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. NIB-ID: 56BB8C3700 | Anbieter-Objektnummer: 2389 90522 Oberasbach Kaltmiete: 850,00 € ca. 91 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ihr Ansprechpartner Frau Gisela Munk Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Entensteig 11 90768 Fürth Telefon: +49 171 3298-199 Fax: 0911 9728953 Mobil: +49 171 3298-199 Email: [email protected] OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Kaltmiete 850,00 € Nebenkosten 100,00 € Kaution 1.660,00 € Anzahl Zimmer 3 Wohnfläche 90,86 qm Gas-Heizung ENERGIEVERBRAUCHSDATEN Energiepass vorhanden Energiepassart VERBRAUCH Energiepass gültig bis 22.12.2019 Energieverbrauchkennwert 100,70 wesentliche Energieträger Gas-Heizung Energie-Effizienzklasse C OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gemeinschaftseigentum wird umfangreich renoviert. Die Fassade wird isoliert, neue Fenster werden eingebaut, das Dach wird neu gedeckt. Die vorhandenen Balkone werden durch neue ersetzt. Eine neue Hauseingangstüre mit Briefkasten- und Gegensprechanlage wird eingebaut, das Treppenhaus frisch gestrichen. Diese Kosten sind im Preis bereits enthalten. Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. - Seite 1 von 3 LAGE Oberasbach ist ein beliebter Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/Fürth. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit Bus und S-Bahnanbindung in die Metropolregion verfügt Oberasbach über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt ruhig in begrünter Umgebung im Ortsteil Kreutles, Linder Siedlung, Plauener Straße 20. In der Nähe befinden sich sich auch die Grund- und die Hauptschule (2,3 km), sowie ein Kinderspielplatz (400 m) und der Kindergarten. Realschule und Gymnasium sind ca. 1,2 km entfernt. Gut organisierte Schulbusse, auch für die Grund- und Hauptschule sorgen für die Sicherheit Ihrer Kinder. Nur wenige Gehminuten ist der Bäcker entfernt. Am Ort sind Supermärkte und andere Geschäfte, Ärzte und Apotheke, auch ohne auf ein Auto angewiesen zu sein schnell erreichbar, die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. AUSSTATTUNG 3. Obergeschoss. Die große Südterrasse ist ein Schmuckstück. Ein großes Schiebeelement gibt den Weg zum Wohnzimmer frei. Ein elegantes Bad mit hellen Fliesen und dunklem Granitboden rundet die erstklassige Ausstattung ab. Mit dem gleichen Granitbelag werden auch der Flur und die Küche ausgelegt. Eine Fußbodenheizung über eine sparsame Brennwert-Gastherme sorgt für mollige Wärme an kalten Tagen. Das Wohnzimmer wird mit Parkett, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Den Hausbewohnern steht ein Waschraum mit je ein Wasser- und Stromanschluss, für die einzelne Wohnung zur Verfügung, eine Waschmaschine kann aber auch im Bad untergebracht werden. Die Nebenkosten wurden für 2 Personen gerechnet. SONSTIGES Nach Absprache mit unserem Büro möglich. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz) Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Entensteig 11 90768 Fürth Tel.: 0911-722282 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter Gisela Munk Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Handelsregister HRA 8902 Berufsaufsichtsbehörde Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Straße 170, 90763 Fürth Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. - Seite 2 von 3 Hausansicht Grundriss Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. - Seite 3 von 3
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