Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Tel.: 0911-722282 Entensteig 11 Fax: 0911 9728953 90768 Fürth E-Mail: [email protected] Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse NIB-ID: 57DBA8DC00 | Anbieter-Objektnummer: 4063 90552 Röthenbach Kaufpreis: 249.000,00 € ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ihr Ansprechpartner Frau Gisela Munk Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Entensteig 11 90768 Fürth Telefon: +49 171 3298-199 Fax: 0911 9728953 Mobil: +49 171 3298-199 Email: [email protected] OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Makler- Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei. Provision inkl. MwSt. Kaufpreis 249.000,00 € Anzahl 3 Gas-Heizung Zimmer Wohnfläche 80 qm Baujahr 2016 ENERGIEVERBRAUCHSDATEN Energiepass vorhanden Energiepassart VERBRAUCH Energiepass gültig bis 30.04.2024 Energieverbrauchkennwert 151,00 wesentliche Energieträger Gas-Heizung Energie-Effizienzklasse E OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Wohnung wurde 2016 im Dachgeschoss des 1930 erbauten Hauses neu erstellt. Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse - Seite 1 von 4 LAGE Das Anwesen befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt, die idyllisch vor den Toren Nürnbergs liegt, verfügt über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen, diverse Schulen und Bildungseinrichtungen. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen der S-Bahnanschluss mit drei Haltestellen, der Sie bequem nach Nürnberg als auch nach Lauf bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Bundesstraße 14 nach Nürnberg. Die umliegende Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Frankenalb und die Pegnitzauen ein. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. AUSSTATTUNG 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell geflieste exklusive Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierfenster mit Sonnenschutz halten die Heizkosten niedrig und sorgen für ausreichende Beschattung im Sommer. Die Böden in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur sind mit Parkett belegt, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Spitzboden und ein Abstellraum im 2.OG sowie ein Kelleranteil. Ein Stellplatz für Ihren Pkw im Hof ist im Preis inbegriffen. SONSTIGES Energieausweis: Baujahr 1930, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 151 kWh/(m²a) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz) Peter Munk Immobilien Inh. Gisela Munk e.K. Entensteig 11 90768 Fürth Tel.: 0911-722282 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter Gisela Munk Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: Handelsregister HRA 8902 Berufsaufsichtsbehörde Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Straße 170, 90763 Fürth Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse - Seite 2 von 4 inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse - Seite 3 von 4 Grundriss 3Zi 80qm 3OG DG Grundriss Spitzboden_bearb Vorderansicht Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse - Seite 4 von 4
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