BEKANNTMACHUNG eines Bauvorhabens im Sinne von § 193 des Planungs- und Baugesetzes (PBG) Gesuchsteller Josef Schnider, Höhe 2, 6275 Ballwil Bauvorhaben nachträgliches Baugesuch: Einbau Wohnung in best. Wohnhaus, Höhe 2, Grst. Nr. 229, GB Ballwil Auflage 12.09.2016 bis 03.10.2016 Die Unterlagen liegen während 20 Tagen auf dem Regionalen Bauamt Oberseetal und der Gemeindekanzlei Ballwil während den ordentlichen Öffnungszeiten zur Einsicht auf. Öffentlich-rechtliche und privat-rechtliche Einsprachen sind mit einem bestimmten Antrag und dessen Begründung während der Auflagefrist, schriftlich und im Doppel an das Regionale Bauamt Oberseetal oder den Gemeinderat Ballwil einzureichen. Wer als Einsprecher im Baubewilligungsverfahren unterliegt oder auf wessen Einsprache nicht eingetreten wird, trägt die dadurch verursachten amtlichen Kosten. Bei leichtfertigen oder trölerischen Einsprachen, gilt dies auch für die weiteren Verfahrenskosten (§ 212 Abs. 2 PBG). Eschenbach, 7. September 2016 1/8 201695-11310787-775 Raum und Wirtschaft (rawi) Murbacherstrasse 21 6002 Luzern Telefon 041 228 51 83 Telefax 041 228 64 93 [email protected] www.rawi.lu.ch Baugesuch Gemeinde Ballwil Regionales Bauamt Oberseetal Oeggenringenstrasse 12 6274 Eschenbach [email protected] Baubewilligungsverfahren §§ 184 ff. PBG Gemeinde Ortsteil / Grundbuchkreis Ballwil Ballwil Dieses Formular ist für alle baubewilligungspflichtigen Massnahmen auszufüllen und in genügender Anzahl mit allen erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde einzureichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.rawi.lu.ch oder bei der zuständigen Gemeinde. Allgemeine Angaben Bauherrschaft (Gesuchsteller/in) Rechnungsadresse: mit Bauherrschaft identisch Nachname ✖ Bei mehreren Gesuchstellern bevollmächtigte Vertretung erwähnen und Vollmachten beilegen andere Rechnungsempfänger Schnider Organisation Adresse Höhe 2 PLZ/Ort 6275 Projektverfasser/in Nachname Schnider Höhe 2 PLZ/Ort 6275 Grundeigentümer/in Nachname Schnider Ballwil mit Bauherrschaft identisch Höhe 2 PLZ/Ort 6275 041 448 28 24 E-Mail [email protected] Vorname Josef Telefon 041 448 28 24 ✖ Fax Ballwil mit Bauherrschaft identisch E-Mail [email protected] Vorname Josef Telefon 041 448 28 24 ✖ Organisation Adresse Josef Telefon Fax Organisation Adresse Vorname Fax Ballwil E-Mail [email protected] Vorhaben Titel / Vorhaben - Art Neubau mit Abbruch ✖ ✖ Neubau ohne Abbruch Abbruch Umbau, Erweiterung, Renovation, Sanierung Hochbau Tiefbau Anzahl Gebäude Kleinbauten, Anlagen Projektänderung Baugesuch vom Strasse Höhe Grundstück-Nr(n) 229 Nr. Gebäude-Vers.-Nr(n) Flurname Koordinaten Kurzbeschrieb / Bemerkungen Geplante Nutzung 2 - EGID-Nr. 667310 / 221955 siehe beiliegender, detaillierter Baubeschrieb Wohnnutzung Version 3.3 2/8 201695-11310787-775 Projektbezogene Angaben Bauart Konstruktion ✖ Aussenwände - Massivbau Holzbau andere (Fassadengestaltung / Farbgebung) Innenwände - Decken / Böden - Fenster Bedachung - (Materialisierung / Farbgebung) Haustechnik Aufzugsanlage nein best. neu Heizungsanlage nein best. neu Ersatz nein best. neu Ersatz Wärmepumpe, Klima / Kälteanlage ✖ Lüftung natürlich Umbau der Anlage künstlich Nutzfläche Büro + Dienstl Verkauf Industrie + Gewerbe Lager Gastronomie Bildung + LandwirtGesundheit schaft Total heute vorhanden 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Abbruch/Rückbau 0 0 0 0 0 0 0 0 0 neu projektiert 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Veränderung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Wohnen Parkplätze Im Freien Einzelgarage Sammelgarage Übriges Total bestehend 0 0 0 0 0 Wegfallende 0 0 0 0 0 projektiert 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Anzahl Gebäude Bauvolumen in m³ (SIA) ca. Baukosten in Fr. davon entfallen auf die Jahre Gebäude (BKP 1-3) 0 0 0 0 0 0 Nebengebäude (BKP 1-3) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Baukosten Umgebung (BKP 4) Total 0 Baustatistik Gebäudefläche neue Wohnungen 0 neue Gebäude mit Wohnungen neue Gebäude ohne Wohnungen Version 3.3 3/8 201695-11310787-775 Baurechtliche Angaben Zonenart ✖ ausserhalb der Bauzone Zonenüberlagerungen bitte wählen Landwirtschaftszone innerhalb Bauzone bitte wählen bitte wählen Zonenbezeichnung im BZR Naturgefahren gemäss BZR ✖ liegt in keiner Gefahrenzone → Nachweis BZR-Bestimmungen beilegen liegt in Gefahrenzone → gemäss Gewässerschutz- üB (übrige Bereiche) Ao Grundwasserschutzzone S Grundwasserschutzareal Lärm-ES ES II ES IV Bauziffern Grundstücksfl. vermessen Gewässerschutz Wohnungen / Gebäude betroffen? ES III Au → gemäss Zonenplan anrech. Grundstücksfläche → separate Berechnung beilegen Ausnützungsziffer → separate Berechnung beilegen Überbauungsziffer → separate Berechnung beilegen Grünflächenziffer → separate Berechnung beilegen Versiegelungsanteil → separate Berechnung beilegen ✖ nein ja → Zusatzformular 4 ✖ nein ja → § 157 PBG Behi'ger. Bauen berücksichtigt? Spielplätze vorgesehen? ✖ nein ja Fläche Gestaltungsplan betroffen? ✖ nein ja GP vom Bebauungsplan betroffen? ✖ nein ja BP vom Baulinien betroffen? ✖ nein ja BLP vom ✖ nicht notwendig Baugespann m² → § 158 ff PBG steht ab notwendig Umweltrechtliche Angaben Art der Nutzung Bauvorhaben mit UVB-Pflicht nein ja ✖ nein ja Gewerbe und Industrieabwässer ✖ nein ja Licht / Beleuchtung Dauerbeleuchtung im Freien Solaranlage ✖ Wassergefährdende Flüssigkeiten Dienstleistung, Verkauf Wohnen oder Landwirtschaft nein Gewerbe, Industrie → Zusatzformular 12 ✖ nein ja ja Angaben zur Sicherheit Brandschutz Gemäss VKF-Brandschutzrichtlinie „Qualitätssicherung im Brandschutz“ ist mit dem Baugesuch ein Brandschutznachweis einzureichen. Anleitungen und Musternachweise sind auf folgender Homepage erhältlich: www.brandschutznachweis.ch Kleinbaute (§112a PBG), kleine Umbauten, Fassadensanierung Art des Bauvorhabens ✖ Einfamilienhaus, Nebenbaute, Landwirtschaftliche Baute (QSS 1) Anderes Bauvorhaben (QSS 1-4) → Brandschutznachweis nur auf Verlangen der Gebäudeversicherung erforderlich Naturgefahren Gemäss § 24 Gebäudeversicherungsgesetz sind Elementarschäden, die voraussehbar waren oder durch zumutbare Massnahmen hätten vermieden werden können von der Elementarschadenversicherung ausgeschlossen. Info dazu www.hagelregister.ch und www.gvl.ch/ praevention/elementarschadenpraevention/. Art des Bauvorhabens Kleinbaute (§112a PBG), Umgebungsanlage ✖ Schutz gegen Starkniederschläge Naturgefahren betroffen www.geo.lu.ch/map/gefahrenkarte Anderes Bauvorhaben Massnahmen gegen zuströmendes Hang- oder Oberflächenwasser sind vorgesehen ✖ Keine speziellen Massnahmen vorgesehen ✖ Nein Ja → Es sind keine speziellen Massnahmen gegen Naturgefahren erforderlich. Version 3.3 4/8 201695-11310787-775 Erdbebensicherheit Für die Neubauten sind generell die Anforderungen an die Erdbebensicherheit gemäss SIA 261 einzuhalten. Für bestehende Bauten sind die Anforderungen an die Erdbebensicherheit gemäss SIA Merkblatt 2018 und SIA 269/8 (2015) einzuhalten. Ob die Erdbebensicherheit kontrolliert wird, hängt von der Art und Grösse der Baute oder baulichen Massnahme ab. Merkblatt unter https://rawi.lu.ch/themen/bauen_bewilligungen/ baugesuch Art des Bauvorhabens Neubau / Ersatzneubau ✖ Um-, An-, Aus-, Aufbau Wesentlicher Eingriff in die Tragstruktur ✖ Merkblatt Kein Eingriff in die Tragstruktur oder unwesentliche Schwächung des Tragwerks Kosten weniger als 1 Mio CHF und weniger als 10% der GVL-Summe Einfamilienhaus ✖ Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken Anderes Bauvorhaben Die Bauherrschaft bestätigt mit ihrer Unterschrift auf dem Baugesuchformular die Richtigkeit der gemachten Angaben. Version 3.3 5/8 201695-11310787-775 Statistikformular Bauprojekt Dieses Zusatzformular wird automatisch erstellt. Einzelne im Baugesuchsformular enthaltene Angaben werden automatisch übernommen und sind von der Gemeinde für jedes Bauprojekt zu ergänzen. Eidg. Bauprojektidentifikator (EPROID) Erhebungsstellen-Nr. Amtl. Baudossier-Nr. (Gemeinde) Letzte Änderung Bauort Ballwil Parzellen-Nr. 229 Innerhalb Bauzonen ✖ Grundbuchkreis nein Ballwil 303 ja Bewilligungsgrund Umschreibung Bauprojekt Wohnnutzung Art der Arbeiten Hochbau Art der Bauwerke Typ Auftraggeber Tiefbau Typ der Bauwerke Nachname Schnider Vorname Josef Organisation Adresse Höhe 2 PLZ/Ort 6275 Bauprojektstatus Gesamtkosten des Projekts SFr. Dat. Baueingabe Voraussichtliche Baudauer Ballwil 0 Dat. Baubewillig. Dat. Baubeginn Dat. Bauende Anzahl Gebäude 0 Gebäudegrundriss neu oder verändert Neue Wohnungen und Gebäude neue Wohnungen neue Gebäude mit Wohnungen Monat(e) nein ja neue Gebäude ohne Wohnungen Total Fertig Version 3.3 6/8 201695-11310787-775 Besondere Angaben / Sonderbewilligung Die betroffenen Fachbereiche sind vor der Baueingabe mit den kommunalen oder kantonalen Fachstellen abzusprechen. Betroffene Fachbereiche Ausnahme- und Sonderbewilligung Zuständigkeit gesetzliche Grundlage erforderlich Bemerkung nein ja Planungs- und Baurecht Unterschreitung Grenz- und/oder Gebäudeabstand Unterschreitung Vorplatzlänge bei Garagen Ausnahmen von BZR-Vorschriften Ausnahmen betr. Schutz der Gesundheit Bauen ausserhalb Bauzonen "Landwirtschaft" Bauen ausserhalb Bauzonen "nicht Landwirtschaft“ Gemeinde Gemeinde Gemeinde Gemeinde rawi rawi § 133 f. PBG § 119 Abs. 3 PBG § 37 PBG, BZR § 156 PBG § 54 PBG, Art. 16 RPG § 180 ff. PBG, Art. 24 ff. RPG ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ Strassenrecht Unterschreitung Strassenabstand „Übrige Strassen“ Gesteigerter Gemeingebrauch „Übrige Strassen“ Sondernutzung „Übrige Strassen“ Zufahrten / Einmündungen „Übrige Strassen“ Strassenprojekt „Übrige Strassen“ Unterschreitung Strassenabstand Kantonsstrassen Gesteigerter Gemeingebrauch Kantonsstrassen Sondernutzung Kantonsstrassen Zufahrten / Einmündungen Kantonsstrassen Strassenprojekt Kantonsstrassen Gemeinde Gemeinde Gemeinde Gemeinde Gemeinde rawi rawi rawi rawi Kanton § 88 StrG § 22 StrG § 23 StrG § 32 f. StrG § 71a f. StrG § 88 StrG § 22 StrG § 23 StrG § 32 f. StrG § 69 f. StrG ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ Wasserbaurecht Unterschreitung Gewässerabstand „neu“ Unterschreitung Gewässerabstand „bestehend“ Inanspruchnahme eines öffentlichen Gewässers Inanspruchnahme eines privaten Gewässers Wasserbauprojekt rawi rawi rawi rawi Kanton § 5 WBG § 6 WBG § 32 ff. WBG § 46 WBG § 32 ff. WBG ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ Umwelt- , Gewässer- und Naturschutzrecht Bauten und Anlagen im Grundwasser Versickerung von unverschmutztem Abwasser Erdwärmesonde, Energie- oder Erdwärmekörbe Beseitigung von Hecken, Feldgehölzen, Uferbestockung Nachweis energetischer Massnahmen Bauvorhaben in lärmbelasteten Gebieten Lärmschutznachweis für Luft / Wasser-Wärmepumpen Tankanlagen Asbest im Gebäude vorhanden Radon (bei Wohnnutzung im Unter- oder Erdgeschoss) Entnahme von Grundwasser für thermische Nutzung Entnahme von Wasser aus Oberflächengewässer uwe uwe uwe lawa Gemeinde uwe uwe uwe klab uwe uwe uwe Art. 19 GSchG, Art. 32 GSchV Art. 19 GSchG, Art. 32 GSchV Art. 22 GSchG, Art. 1,8,10 VWF § 3,4+8 HeckenV, Art. 21 f. NHG § 164 PBG Art. 31 LSV Art. 7 LSV Art. 19 GSchG, Art. 32 GSchV Art. 3 BauAV Art. 114 StSV § 7 WNVG § 7 WNVG ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ Waldrecht Unterschreitung Waldabstand bis 15 m (Wohn-/Arbeitsräume), 10 m (Übriges) unter 15 m (Wohn-/Arbeitsräume), 10 m (Übriges) Bauten und Anlagen im Wald Nachteilige Nutzung Rodung Gemeinde lawa lawa lawa lawa § 136 PBG, § 14 KWaG § 136 PBG, § 14 KWaG § 12 KWaG, §§ 6a ff. KWaV § 13 KWaG § 3 KWaG, § 2 KWaV ✖ ✖ ✖ ✖ ✖ Fischerei- und Jagdrecht Technische Eingriffe in ein Gewässer (z.B. Einleitungen, usw.) lawa Art. 8 eidg. FG, § 25 kant. FG ✖ Denkmalschutzrecht Denkmalschutzobjekt oder in der Nähe davon Objekt im kantonalen Bauinventar Bodeneingriffe in eine archäologische Fundstelle da da da § 5 DSchG § 1c DSchG, § 142 PBG § 16 DSchG, § 142 PBG ✖ ✖ ✖ § 8, 43, 58 FSG ✖ § 33 FSG ✖ Feuerschutzrecht gvl Industrielle/Gewerbliche Bauten, Hochhäuser, Bauten mit regem Publikumsverkehr (z.B. Verwaltungsgebäude, usw.) gvl Bauten und Anlagen zur Lagerung, Herstellung, usw. von feuergefährlichen Stoffen und Waren (z.B. Flüssiggasanlagen) Zusatzformular 2 Zusatzformular 3 mit Gde. besprechen mit vif besprechen mit vif besprechen Zusatzformular 10 Zusatzformular 11 Zusatzformular 13 Zusatzformular 14 Zusatzformular 15 Zusatzformular 16 Zusatzformular 9 Zusatzformular 19 Zusatzformular 19 Zusatzformular 6 Arbeitsrecht Industrielle/Gewerbliche Bauten / Anlagen Bauten und Anlagen mit Plangenehmigungspflicht wira-iga wira-iga Art. 7 und 8 ArG ✖ ✖ Zusatzformular 7 Zusatzformular 7 Zivilschutzrecht Schutzraumbaupflicht mzj Art. 48 BZG ✖ Zusatzformular 5 Gastgewerberecht und Lebensmittelkontrolle Bauten mit gastgewerblicher Nutzung (Restaurant etc.) Andere Verpflegungsbetriebe (Kantine, Kita, etc.) Übrige Lebensmittelbetriebe (Herstellung, Verarbeitung, Verkauf) ggp, dilv dilv dilv § 5 + 12 GaG, §§ 10 ff. GaV, Art. 12 LGV § 3 GaG, Art. 12 LGV Art. 12 LGV ✖ ✖ ✖ Zusatzformular 17 Zusatzformular 20 Zusatzformular 21 Veterinärrecht Schlachtanlagen Entsorgungsbetriebe für tierische Nebenprodukte Bewilligungspflichtige Wildtierhaltung Meldepflichtige gewerbsmässige Heimtierhaltung vetd vetd vetd vetd Art. 8 VSFK Art. 11 VTNP Art. 89, 90, 95 TSchV Art. 101 TSchV ✖ ✖ ✖ ✖ Zusatzformular 18 Zusatzformular 18 Zusatzformular 18 Zusatzformular 18 Version 3.3 7/8 201695-11310787-775 Beilagenverzeichnis Vorgängig mit der Leitbehörde besprechen und alle markierten Unterlagen in der jewils notwendigen Anzahl, mindestens aber vierfach bei der Gemeinde einreichen (§ 188 Abs. 1 PBG) Kontrolle gem § 192 PBG E NE Anlagen als Word, Excel oder pdf-Datei dem Baugesuch hinzufügen. Die Anhänge werden im Dokument integriert übermittelt. Allgemeine Unterlagen und Pläne (§ 55 Abs. 2 lit. a-h PBV) je min vierfach ✖ Situationsplan (nachgeführter Grundbuchplan, in der Regel 1:500, nicht älter als 2 Jahre) ✖ Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Fassaden, usw., mindestens 1:100, mit allen notwendigen Angaben) Entwässerungsplan / Kanalisationsplan (1:100, mit allen notwendigen Angaben) Umgebungsplan (1:100, mit allen notwendigen Angaben) Klimaprojekt (Pläne und Angaben zur künstlichen Belüftung) Berechnung der Bauziffern (detaillierte Berechnung inkl. Schemapläne) Nachweis Wärmeschutz Abwasseranlagen (1:100 oder 1:50) Übersichtsplan der weiteren Umgebung (1:500 bis 1:2'000) Zusätzliche Unterlagen Baubeschrieb je min vierfach Grundbuchauszug Modell Fotos Vollmacht Nachweis für Schutzmassnahmen gegen Naturgefahren Deklaration/Berechnung der provisorischen Anschlussgebühr für Abwasser/Frischwasser Nachweis Brandschutz (Konzept, Grundrisspläne) Konstruktionsart der Nachbarbauten inkl. Fassadenpläne (bei Gebäudeunterabständen) Überprüfungsbericht oder Vorbemessungsbericht Erdbebensicherheit des Bauingenieurs Unterschrift Die Unterzeichnenden haben von den Hinweisen und massgebenden Vorschriften Kenntnis genommen. Bauherrschaft bei mehreren Bauherren/innen nur bevollmächtigte/r Vertreter/in, bei juristischen Personen inkl. Firmenstempel) Unterschrift Unterschrift Unterschrift Unterschrift Unterschrift Unterschrift Unterschrift Planverfasser/in (inkl. Firmenstempel) Unterschrift Grundeigentümer/in (bei mehreren Grundeigentümer/innen nur bevollmächtigte/r Vertreter/in oder separates Unterschriftenblatt beilegen) Unterschrift Ballwil, 05.09.2016 Ort, Datum Version 3.3 8/8 201695-11310787-775 Version 3.3 1:500 Situationsplan Alle Rechte an diesem Plan verbleiben beim Kanton Luzern. Die Vervielfältigung ist nur für den internen Gebrauch gestattet. Jede weitere Verwendung, insbesondere die Über− führung des Planinhaltes in ein EDV−System oder die Reproduktion zur Veröffentlichung oder zu gewerblichen Zwecken ist bewilligungs− und gebührenpflichtig. Ballwil KANTON LUZERN Raum und Wirtschaft (rawi) Abteilung Geoinformation Datum: 31. August 2016 Noch nicht rechtsgültige Katasternummern sind unterstrichen. Dieser Plan wurde mit dem GeoShop der Dienststelle Raum und Wirtschaft (rawi) des Kantons Luzern automatisch erstellt. Er entspricht dem Inhalt des Planes für das Grundbuch. Aus technischen Gründen kann die Richtigkeit der abgegebenen Daten nicht garantiert werden. Die Dienststelle rawi lehnt die Haftung für allfällige Schäden ab, die bei direkter oder indirekter Benutzung der Daten entstehen können. r 222000 650 667350 667300 J461 I E r 222000 r 221950 Höhe 030172 EJ 113d 229 113 r 221950 228 113e 0 5 10 15 20 Meter 205g r r 667350 221900 667300 113b 221900
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