Kauf- und Miet- Exposé für ein Restaurant in - Ohne

Kauf- und Miet- Exposé für ein Restaurant
in Wiesbaden
Lage:
Wiesbaden Nähe Rheingauviertel
Adresse:
XXX
XXX
Umgebung:
Distanz zu Fuß
Hauptbahnhof
Kirchgasse
3 Minuten
15 Minuten
Fachhochschule
Fläche innen (EG):
134 m²
Fläche Küche (EG):
20 m²
+ Lagerfläche Küche: ca.
20 m²
+ Büro: (EG)
12 m²
7 Minuten
+ Terrasse, außen: ca.
60 - 70 m²
Sitzplätze außen:
ca.
25-30
Sitzplätze innen:
ca.
50 (ohne Bar)
Verfügbar:
Ab sofort
Pacht mtl. kalt:
1.250,--€ zzgl. MwSt.
Nebenkosten mtl.:
ca. 250,--bis 400 ,--€ zzgl. MwSt.
+ individuelle Heizkosten
(eigenständige Gasheizung)
Letzte Renovierung:
2013
Kauf- und Mietexposé für ein Restaurant in Wiesbaden – Seite (1)
Objektbeschreibung:

Stilvolles Gründerzeitgebäude mit mehreren privaten Mietparteien.

Ecklage – Straße

Ca. 3-4 weitere Restaurants im Radius von 100-200m beleben das gastronomische Geschäft.

Lage ist in einem der exklusiven Wohngegenden von Wiesbaden – daher kaufstarke
Gästeklientel im direkten Umfeld.

Räumlichkeiten beherbergten in den letzten 20 Jahren bereits mehrere Gastronomen
gehobener und exklusiver Küche.

Geeignet, u.a. für (mediterranes) Restaurant, Steak-House, Lounge, Bar, ..

Durch die Nähe zu vielen Geschäften, Praxen und Kanzleien eignet sich die Lokation für
Bewirtschaftung mit Mittagstisch. Bei schönem Wetter bietet sich die Terrasse für
Geschäftsleute aus der Umgebung für die Mittagspause und das frühe After-Work-Essen ab
17:00 Uhr geradezu an.
Zur Verpachtung stehen:

Bar mit Zapfanlage, Kaffeemaschine und ausreichend Thekenkühlschränke.

Kühlräume, Speise-, Bier-und Weinlager vorhanden.

Restaurant Inventar, bestehend aus Holzstühlen und Tischen in sehr gutem Zustand

Geschirr, Besteck, Wäsche und Dekoartikel – (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über)

Lampen und Accessoires (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über)

Voll funktionsfähige Kücheneinrichtung mit Gasherd, Kühlschränken, Spülmaschine und
vielen weiteren Geräten

Gartenbestuhlung aus Teakhol (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über)

Außenwerbung mit Türschild, Speisekartenkasten, Leuchtkasten und Banner

Windfang und Gerderobenbereich

Gut abgetrennte Toilettenbereiche

Gastraum mit Bar 18 Plätze

Übergang zu Gastraum 2 mit 10 Plätzen

Gastraum 2 mit 20 Plätzen und

separater Raum für weitere 15 Personen

Geeignet für Festivitäten bis 60 Personen
Kauf- und Mietexposé für ein Restaurant in Wiesbaden - Seite 2 von 3
Sonstiges:
Der Geschäftsbetrieb steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Die derzeitigen
Betreiber bewirtschaften das Restaurantseit mehr als 3 Jahren gewinnbringend.
Der gesamte Betrieb ist voll eingerichtet, funktionsfähig und kann nahtlos durch neue
engagierte Betreiber erfolgreich weiter geführt werden.
Risikominimierung:
Durch die außerordentliche Leistung der jetztigen Inhaber in Küche und Service wurde ein
großer Gästestamm aufgebaut, der weit über Wiesbaden hinaus reicht. Ein großer Vorteil
für jeden Neu-Betreiber.
Das Lokal ist sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten beliebt und unterliegt
keinen saisonalen Schwankungen.
Das Kaufangebot richtet sich an Interessenten, die fachlich und emotional die gastronomisch
hochwertige Tradition des Objektes weiter pflegen und mit einem seriösen, durchdachten Konzept
eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgen.
Übernahme des Geschäftsbetriebes: 45.000 Euro VHB
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Olaf Kaul
United Markting
Rheingauer Straße 43 I 65388 Schlangenbad I Telefon: 01575 965 12 12 I Mail: [email protected]
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