Exposé Restaurant in Wiesbaden Top Restaurant in Wiesbaden zu übernehmen Objekt-Nr. OM-88518 Restaurant Vermietung: 1.250 € + NK Ansprechpartner: Olaf Kaul Telefon: 06129 2061 Mobil: 01575 9651212 65187 Wiesbaden Hessen Deutschland Grundstücksfläche 135,00 m² Etage Erdgeschoss Zimmer 3,00 Gesamtfläche 260,00 m² Energieträger Gas Neben-/Lagerfläche 65,00 m² Nebenkosten 300 € Gastronomiefläche 135,00 m² Übernahme sofort Restaurantplätze 60 Zustand Neuwertig Heizung Zentralheizung www.ohne-makler.net/expose/88518 Seite 1/4 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung •Stilvolles Gründerzeitgebäude mit mehreren privaten Mietparteien. •Räumlichkeiten beherbergten in den letzten 20 Jahren bereits mehrere Gastronomen gehobener und exklusiver Küche. •Geeignet, u.a. für (mediterranes) Restaurant, Steak-House, Lounge, Bar, .. •Durch die Nähe zu vielen Geschäften, Praxen und Kanzleien eignet sich die Lokation für Bewirtschaftung mit Mittagstisch. Bei schönem Wetter bietet sich die Terrasse für Geschäftsleute aus der Umgebung für die Mittagspause und das frühe After-Work-Essen ab 17:00 Uhr geradezu an. Ausstattung •Bar mit Zapfanlage, Kaffeemaschine und ausreichend Thekenkühlschränke. •Kühlräume, Speise-, Bier-und Weinlager vorhanden. •Restaurant Inventar, bestehend aus Holzstühlen und Tischen in sehr gutem Zustand •Geschirr, Besteck, Wäsche und Dekoartikel – (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) •Lampen und Accessoires (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) •Voll funktionsfähige Kücheneinrichtung mit Gasherd, Kühlschränken, Spülmaschine und vielen weiteren Geräten •Gartenbestuhlung aus Teakhol (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) •Außenwerbung mit Türschild, Speisekartenkasten, Leuchtkasten und Banner •Windfang und Gerderobenbereich •Gut abgetrennte Toilettenbereiche •Gastraum mit Bar 18 Plätze •Übergang zu Gastraum 2 mit 10 Plätzen •Gastraum 2 mit 20 Plätzen und •separater Raum für weitere 15 Personen •Geeignet für Festivitäten bis 60 Personen Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Gäste-WC Sonstiges Der Geschäftsbetrieb steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Die derzeitigen Betreiber bewirtschaften das Restaurantseit mehr als 3 Jahren gewinnbringend. www.ohne-makler.net/expose/88518 Seite 2/4 Der gesamte Betrieb ist voll eingerichtet, funktionsfähig und kann nahtlos durch neue engagierte Betreiber erfolgreich weiter geführt werden. Risikominimierung: Durch die außerordentliche Leistung der jetztigen Inhaber in Küche und Service wurde ein großer Gästestamm aufgebaut, der weit über Wiesbaden hinaus reicht. Ein großer Vorteil für jeden Neu-Betreiber. Das Lokal ist sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten beliebt und unterliegt keinen saisonalen Schwankungen. Das Kaufangebot richtet sich an Interessenten, die fachlich und emotional die gastronomisch hochwertige Tradition des Objektes weiter pflegen und mit einem seriösen, durchdachten Konzept eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgen. Übernahme des Geschäftsbetriebes: 45.000 Euro VHB Lage •Ecklage – Straße •Ca. 3-4 weitere Restaurants im Radius von 100-200m beleben das gastronomische Geschäft. •Lage ist in einem der exklusiven Wohngegenden von Wiesbaden – daher kaufstarke Gästeklientel im direkten Umfeld. Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner www.ohne-makler.net/expose/88518 Seite 3/4 Exposé - Anhänge 1. Exposé www.ohne-makler.net/expose/88518 Seite 4/4 Kauf- und Miet- Exposé für ein Restaurant in Wiesbaden Lage: Wiesbaden Nähe Rheingauviertel Adresse: XXX XXX Umgebung: Distanz zu Fuß Hauptbahnhof Kirchgasse 3 Minuten 15 Minuten Fachhochschule Fläche innen (EG): 134 m² Fläche Küche (EG): 20 m² + Lagerfläche Küche: ca. 20 m² + Büro: (EG) 12 m² 7 Minuten + Terrasse, außen: ca. 60 - 70 m² Sitzplätze außen: ca. 25-30 Sitzplätze innen: ca. 50 (ohne Bar) Verfügbar: Ab sofort Pacht mtl. kalt: 1.250,--€ zzgl. MwSt. Nebenkosten mtl.: ca. 250,--bis 400 ,--€ zzgl. MwSt. + individuelle Heizkosten (eigenständige Gasheizung) Letzte Renovierung: 2013 Kauf- und Mietexposé für ein Restaurant in Wiesbaden – Seite (1) Objektbeschreibung: Stilvolles Gründerzeitgebäude mit mehreren privaten Mietparteien. Ecklage – Straße Ca. 3-4 weitere Restaurants im Radius von 100-200m beleben das gastronomische Geschäft. Lage ist in einem der exklusiven Wohngegenden von Wiesbaden – daher kaufstarke Gästeklientel im direkten Umfeld. Räumlichkeiten beherbergten in den letzten 20 Jahren bereits mehrere Gastronomen gehobener und exklusiver Küche. Geeignet, u.a. für (mediterranes) Restaurant, Steak-House, Lounge, Bar, .. Durch die Nähe zu vielen Geschäften, Praxen und Kanzleien eignet sich die Lokation für Bewirtschaftung mit Mittagstisch. Bei schönem Wetter bietet sich die Terrasse für Geschäftsleute aus der Umgebung für die Mittagspause und das frühe After-Work-Essen ab 17:00 Uhr geradezu an. Zur Verpachtung stehen: Bar mit Zapfanlage, Kaffeemaschine und ausreichend Thekenkühlschränke. Kühlräume, Speise-, Bier-und Weinlager vorhanden. Restaurant Inventar, bestehend aus Holzstühlen und Tischen in sehr gutem Zustand Geschirr, Besteck, Wäsche und Dekoartikel – (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) Lampen und Accessoires (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) Voll funktionsfähige Kücheneinrichtung mit Gasherd, Kühlschränken, Spülmaschine und vielen weiteren Geräten Gartenbestuhlung aus Teakhol (geht in das Eigentum der Neu-Btreiber über) Außenwerbung mit Türschild, Speisekartenkasten, Leuchtkasten und Banner Windfang und Gerderobenbereich Gut abgetrennte Toilettenbereiche Gastraum mit Bar 18 Plätze Übergang zu Gastraum 2 mit 10 Plätzen Gastraum 2 mit 20 Plätzen und separater Raum für weitere 15 Personen Geeignet für Festivitäten bis 60 Personen Kauf- und Mietexposé für ein Restaurant in Wiesbaden - Seite 2 von 3 Sonstiges: Der Geschäftsbetrieb steht aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Die derzeitigen Betreiber bewirtschaften das Restaurantseit mehr als 3 Jahren gewinnbringend. Der gesamte Betrieb ist voll eingerichtet, funktionsfähig und kann nahtlos durch neue engagierte Betreiber erfolgreich weiter geführt werden. Risikominimierung: Durch die außerordentliche Leistung der jetztigen Inhaber in Küche und Service wurde ein großer Gästestamm aufgebaut, der weit über Wiesbaden hinaus reicht. Ein großer Vorteil für jeden Neu-Betreiber. Das Lokal ist sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten beliebt und unterliegt keinen saisonalen Schwankungen. Das Kaufangebot richtet sich an Interessenten, die fachlich und emotional die gastronomisch hochwertige Tradition des Objektes weiter pflegen und mit einem seriösen, durchdachten Konzept eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgen. Übernahme des Geschäftsbetriebes: 45.000 Euro VHB Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Olaf Kaul United Markting Rheingauer Straße 43 I 65388 Schlangenbad I Telefon: 01575 965 12 12 I Mail: [email protected] Kauf- und Mietexposé für ein Restaurant in Wiesbaden - Seite 3 von 3
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