水俣広域公園（水俣港緑地を含む。）指定管理業務仕様書 水俣広域公園（水俣港緑地を含む。）の指定管理者が行う業務の内容及びその範囲等は、こ の仕様書による。 １ 趣旨 本仕様書は、水俣広域公園（水俣港緑地含む。）の指定管理者が行う業務の内容及び履行 方法について定める。 ２ 水俣広域公園（水俣港緑地を含む。）の維持管理に関する基本的な考え方 （１）公園が持つ様々な機能を十分に発揮させ、公園利用者に快適な空間が提供できる よう維持管理を適切に行うこと。 （２）効率的な運営を行うこと。 （３）公園利用上の禁止行為等を監視し公園利用者の安全確保に努めること。 ３ 施設の概要 （１）名称 水俣広域公園（水俣港緑地を含む。） （２）場所 水俣市汐見町１丁目２３１－１２ほか （３）面積 ４１．４ｈａ （４）公園施設概要 ① 園路及び広場・・園路、花の里、テニスの森、健康の森、スポーツの森、潮騒の広場、 親水緑地、海の広場、こどもの広場等 ② 修景施設・・・・竹林園、植栽、芝生、水路、滝、水鳥の池、花の回廊等 ③ 休養施設・・・・ベンチ、休憩所等、ナーサリー1 棟、展示室 1 棟 ④ 便益施設・・・・駐車場、便所 14 棟、水飲場等 ⑤ 管理施設・・・管理棟 1 棟、機械室 1 棟、照明設備、給排水設備等 ⑥ 教養施設・・・・ナーサリー1 棟、展示室 1 棟 ⑦ 運動施設・・・・陸上競技場、テニスコート 8 面、グラウンドゴルフ場、 多目的広場 3 面、ソフトボール場 3 面等 ⑧ 遊戯施設・・・・ジャングルジム・滑り台等複合遊具、舟型遊具、ウォータートラン ポリン 等 ※別紙平面図参照 ４ 休園日、開園時間 有料公園施設の休園日及び開園時間は次のとおりであるが、無料で一般開放している公園 部分は、特に休園日及び開園時間を定めていない。ただし、指定管理者が必要と認める場合 であって知事の承認を得たときは、変更することができる。 休園日 開園時間 （１）火曜日（火曜日が国民 ４月から９ テニスコート 午前８時から午 の祝日に関する法律(昭和23 月まで 後９時まで 年法律第178号)第３条に規 テニスコート以 午前８時から午 定する休日の場合は、翌日） 外 後７時まで （２）12月29日から翌年１月 10月から翌 テニスコート ３日まで（（１）に該当する 年３月まで 午前９時から午 場合を除く。） テニスコート以 午前９時から午 外 後５時まで 後９時まで ５ 法令等の遵守 水俣広域公園（水俣港緑地を含む。）の維持管理にあっては、本仕様書のほか、募集要項 に掲げる法令等に基づかなければならない。 なお、契約期間中に法令等に改正があった場合は、改定された内容を仕様とする。 ６ 業務の内容 （１）施設の運営に関すること。 ① 有料公園施設の使用許可に関する業務 ② 有料公園施設の使用に係る利用料金に関する業務 ア 基本利用料金（税込み） ・水俣広域公園有料施設使用料（熊本県都市公園条例に記載）による。 ＊利用時間には、会場の設営及び撤去の時間を含む。 （注）利用料金の額は、上記アの使用料の額に１．３を乗じて得た額まで の範囲内の額で、 指定管理者が知事の承認を得て定めることができる。 イ 年間利用料金額：年５，４１５千円（利用実績を基に算定） ③ 利用者指導、利用案内及び苦情処理対応 ④ 公園利用者へのサービス向上に寄与するイベント等の実施 ⑤ 熊本県が行う許可等に関する事務補助 ⑥ 光熱水費支出、物品管理など ⑦ 事故等、緊急時の対応 ⑧ 県民参加による公園管理推進事業の支援 活動に必要な資材等の貸与等、活動参加者に係る保険加入、活動参加者への花づく り等に係る助言等を行うこと。また、活動内容に係る実績報告書を作成し、県に提出 すること。 ⑨ 補修・修繕に伴う公園台帳の補正（毎年度末に台帳の図面や数量を修正し提出するこ と）。 ⑩ セルフモニタリング 指定管理者は、利用者アンケート等によりセルフモニタリングを行い、利用者等の意 見や要望を把握し、管理運営に反映させるよう努めること。 なお、施設の管理運営に関して自己評価を行い、その結果を事業報告書にまとめ県に 提出すること。 ⑪ その他運営管理に必要な業務 （２）維持管理業務に関すること。 ① 植栽管理業務 ａ 留意事項 ア 各植栽地の管理に当たっては、公園利用者の安全を確保しつつ、病害虫防除や施 肥の実施、花木等は開花期や剪定時期に注意する等、最も適切な時期や方法を選び 管理する。 イ 危険防止のため、枯損木や枯れ枝の除去を行う。 ウ 維持管理で発生した枝葉等については極力リサイクルを図ること。 エ ナーサリーでの花の育苗及び花の里の維持管理については、県が指定する団体と 連携して取り組むこと。 ｂ 管理基準の概要 ア 別紙管理水準一覧表（以下「一覧表」という。）による。 イ 管理水準（管理項目ごとの回数・面積等）を満たしていることを写真や書類で確 認できるようにすること。 ウ 写真は日付けを入れるとともに、カラーコピーは不可とする。 ② 施設管理業務 ａ 留意事項 ア 安全面、衛生面、機能面の確保がなされるよう適切な管理を行う。 イ 施設及び設備は、正常に保持し、適正な利用に供するよう日常及び定期的 な施設の点検と補修、清掃などの保守管理を行う。 ウ 機械電気設備の年間点検計画書及び作業実施報告書を県へ提出すること。 エ 指定管理者の行う施設補修・修繕業務が１件１０万円（諸経費及び消費税を含 む。）を超える場合は、県と協議のうえ行うこと。 ｂ 管理基準の概要 別紙一覧表による。 ア 園地清掃は、「拾い清掃」と「掃き清掃」を組み合わせて行い、収集ゴミは、 所定の分別を行い事業所ゴミとして処分する。 イ 池の清掃は、月１回の水抜きを行い、底面の清掃を実施すること。 ウ 電気・機械設備保守点検は、月１回の点検を行うと同時に、不良電灯交換、 ポンプ、ノズル等の清掃を実施する。 ③ その他の管理業務 ａ 留意事項 ア 公園利用者の安全で快適な利用を図るための巡視を行う。 イ 有料施設運営に係る業務を遂行するための人員を配置する。なお、業務時間は開 園時間に準備（３０分以上）、後整理等（３０分以上）を加えた時間とする。 ｂ 管理基準の概要 別紙一覧表による。 ア 日常巡視：午前１回（２時間以上）、午後１回（１時間以上）の１日２回行う。 イ 夜間巡視：山のゾーン及び里のゾーンは、午後８時と午前０時の２回行い、街の ゾーンは、午前０時の１回行う。 ７ 指定期間 平成２９年４月１日から平成３４年３月３１日までの５年間とする。 ８ 経費等について （１）基準価格の算定基礎 ① 施設補修・修繕費 年４，０７１，６００円（諸経費及び消費税を含む。） ② 光熱水費：年９，４３９千円（実績） （２）業務報告及び事業報告 毎四半期終了後１０日以内に業務報告書（月報等）を県へ提出すること。 また、毎事業年度終了後、２か月以内に管理業務に係る事業報告書、収支決算書等を県 へ提出すること。 （３）経理規定 施設の管理運営に係る経費については、指定管理者は区分経理を行うこととし、経理規 定を策定のうえ、経理事務を行うこと。 （４）立入検査について 県は、必要に応じて、施設、各種帳簿等の現地調査を行うこととする。 ９ 協議 指定管理者は、この仕様書に規定するもののほか、指定管理者の業務の内容及び処理につ いて疑義が生じた場合は、県と協議し決定する。 １０ 物品の帰属等 指定管理者は、県の所有に属する物品については、熊本県物品取扱規則に基づいて行うも のとする。 また、指定管理者は、物品管理簿を備えてその保管に係る物品を整理し、県の所有に属す る物品の廃棄等の異動について定期的に県に報告しなければならない。 １１ 業務を実施するに当たっての注意事項 業務を実施する場合に当たっては、次の各項目に留意して円滑に実施すること。 （１）水俣広域公園（水俣港緑地を含む。）は、公の施設であることを念頭において、公平な 運営をすること。 （２）指定管理者が施設の管理運営に係る各種規定・要綱等を作成する場合は、県と協議を行 うこと。 （３）各種規定がない場合は、県の諸規程に準じて、あるいはその精神に基づき業務を行うこ と。 （４）その他、仕様書に記載されていない事項については県と協議を行うこと。
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