Der grüne Würfel in Bielefeld! Ihr Ansprechpartner: Bielefelder Gesellschaft für Wohnen und Immobiliendienstleistungen mbH Carlmeyerstraße 1 Telefon: Fax: E-Mail: Web: 33613 Bielefeld 0521 - 8809 800 0521 - 8809 99 888 [email protected] www.bgw-bielefeld.de Objektanschrift und Objektdaten: Immobilienart: Straße / Nr.: Ansicht vom Kesselbrink Kesselbrink 2 PLZ / Ort: Baujahr: 2014 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 372,90 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 301,90 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: Befeuerungsart: Heizungsart: 33602 Bielefeld Stadtteil: Energie- und Gebäudedaten: Energieausweistyp: Gewerbeimmobilie / Restaurant 71,00 kWh/(m²a) Fernwärme Zentralheizung Mitte Gastraumfläche: Gesamtfläche: Etagen: ca. 350 m² ca. 600 m² 3 Nettokaltmiete pro m²: 14,00 EUR zzgl. 19% MwSt. Nebenkosten pro m²: 4,17 EUR zzgl. 19% MwSt. Kaution: Nach Vereinbarung Bezug ab: - Fussbodenheizung ab sofort - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Anmietungsmöglichkeiten: Neben der Anmietung des gesamten Objektes, besteht die Möglichkeit, das Objekt aufzuteilen. Das Erdgeschoss bietet sich für eine gastronomische Nutzung an, da eine hochwertige vollständige Ausstattung vorhanden ist. Die übrigen Etagen können z.B. zu Büroflächen umfunktioniert werden. Ansicht vom Kesselbrink bgw-bielefeld.de | Der grüne Würfel in Bielefeld! Lagebeschreibung: Der Kesselbrink - Die neue Mitte der Stadt! Der „grüne Würfel“ befindet sich auf dem Kesselbrink im Bielefelder Stadtteil Mitte unweit von Jahnplatz, der Bielefelder Neustadt und dem Bahnhof. Auf dem Platz finden heute Wochenmärkte und Kulturveranstaltungen statt. Der neue Kesselbrink wurde im September 2013 zur Nutzung freigegeben. Auf den Wunsch der Stadt Bielefeld hat sich die BGW als Investor an diesem Standort betätigt und einen eigenen Entwurf für den Pavillon realisiert. Objektbeschreibung: Der Raum und seine Nutzung. Das überwiegend verglaste Gebäude verfügt über ca. 600 Quadratmeter Nutzfläche, bietet bei kompletter Anmietung etwa 150 Sitzplätze und weitere 220 Außensitzplätze. Das Kerngebäude besteht aus einem nahezu vollständig verglasten Gastronomiebereich und dem Wirtschaftsbereich mit einer Mauerwerks-Lochfassade. Ansicht vom Kesselbrink Anfang der 1960-er Jahre wurde unter dem gesamten Platz eine Tiefgarage gebaut und ebenerdig darüber ein Busbahnhof. Im Juli 2010 wurde ein freiraumplanerischer Wettbewerb zur Neugestaltung des Kesselbrinks ausgelobt, aus dem Berliner Landschaftsarchitekten als Gewinner hervorgingen. Nach Sanierung der maroden Tiefgarage mit ihren 700 Stellplätzen erfolgte die Umsetzung des Siegerentwurfs, welcher einen geometrischen Park mit Baumreihen, einem Rasenplateau, einer gepflasterten Mehrzweckfläche sowie einen Gastronomie-Kubus vorsah. Der bereits vor der Neugestaltung vorhandene Bikeund Skatepark auf der Ostseite des Platzes wurde vollständig erneuert und ist jetzt die größte innerstädtische Skateanlage Deutschlands. Ansicht aus dem „Biergarten“ Wie eine zweite Haut spannt sich eine lebendige und ganzjährig grüne Schicht aus Efeupflanzen um diesen Kern. Auf den drei, dem Platz zugewandten Seiten, schieben sich Elemente aus der grünen Fassade heraus. bgw-bielefeld.de | Der grüne Würfel in Bielefeld! Objektausstattung: Barrierefreiheit - „Design für Alle“ Die barrierefreie Nutzbarkeit und Erreichbarkeit war eine zentrale Aufgabenstellung. Bar mit Panorama-Kühlvitrine im EG Sichergestellt ist dies über elektrische Drehtüren in den Zugängen, Bodenindikatoren, bzw. Leitfliesen und Aufmerksamkeitsfelder in den Bodenbelägen, Rollstuhlfahrer gerechtes WC und einen Aufzug. Cocktailbar im EG Das Objekt kann von allen Menschen in jedem Alter mit unterschiedlichen Fähigkeiten weitgehend gleichberechtigt und ohne Assistenz genutzt werden. Bar im 1.OG - Vollinventarisierte Gastbereiche - hochwertige Möblierung der Innen- und Außenbereiche Bar im EG - hochwertiges Wagner-Kassensystem mit Mobilgeräten - Balkon im 1.OG mit ca. 50 m² bgw-bielefeld.de | Der grüne Würfel in Bielefeld! Weitere Ausstattung : - Kombidämpfer (Eloma) - Friteuse - Hold o Mat (Warmhalte-/Niedertemperaturgargerät) - Hochleistungssalamander - Highspeed Infrared Paninigrill (alle vorgenannten Geräte sind Elektrogeräte) Küche mit Pass - 2 Induktionsherde mit je 4 Platten Nudelkocher Wasserbad (Bainmarie) Rostbräter (Grill) Griddleplatte Pizzaecke hochwertig ausgestattete Pizzaecke mit - Gärschrank - Umluftpizzakühlschrank - Teigknetmaschine - Küche Großer Arbeitstisch mit Kühlschubladen 2 Kühlräume 1 Froster beheizbarer Speisenaufzug über alle drei Etagen Spülstraße (Winterhalter) mit allen gängigen Geräten - Spülmaschine für Gläser mit Osmoseanlage (Winterhalter) - Spüle für Schwarzgeschirr bgw-bielefeld.de | Der grüne Würfel in Bielefeld! Objektfotos: Blick vom EG in die Obergeschosse Gastraum im 1.OG Blick aus dem 2. OG in das EG Gastraum (Erker) 1.OG bgw-bielefeld.de | Der grüne Würfel in Bielefeld! Grundriss Erdgeschoss: Spielecke Fluchttreppenhaus WC öffentlich behindert Service office Aufzug Getränkekühlraum mit Zapfanlage Gast Spülstraße WC öffentlich unisex Pizzaecke Bar Speisen aufzug Anlieferung Küche Gast Cocktailbar Froster cm Gast 915500 012097 220070 014401 908118 cm Kühlraum 1 cm cm cm2.6000 1.5000 Kühlraum 2 168023 227010 cm 5.0000 Windfang Pavillon auf dem Kesselbrink EG bgw-bielefeld.de | schematische Darstellung Der grüne Würfel in Bielefeld! Grundriss 1. Obergeschoss Aufzug Gast WC D WC H Gast Bar Speisen aufzug WC Personal WC / D Beh Luftraum Personal raum Personal WC / H Pavillon auf dem Kesselbrink 1.OG bgw-bielefeld.de | schematische Darstellung Der grüne Würfel in Bielefeld! Grundriss 2. Obergeschoss: Büro Lager Aufzug Gast Lüftungszentrale Bar Luftraum Speisen aufzug Dachterrasse Gast Pavillon auf dem Kesselbrink Die Dachterrasse ist nicht möbliert. Es handelt sich hier lediglich um eine beispielhafte Möblierungsvariante. bgw-bielefeld.de | 2.OG schematische Darstellung
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