EUROPA-CENTER Hamburg In der Ruhr-Metropole durchstarten Finkenwerder Airbus Haupteingang maingate Europa-Center Finkenwerder ATP II Standort des EUROPA-CENTER Finkenwerder (ATP II) im direkten Airbus-Umfeld Spitzenstandort für den Flugzeugbau Allgemeine Zahlen Finkenwerder Gesamtfläche Einwohner 1.930 ha ca. 11.700 Airbus Gelände Mitarbeiter (Finkenwerder) über 160 ha ca. 13.000 Anbindung AutobahnA7 über Anschlussstelle Waltershof Bus Linie 146, 150, 251 Fähre Linie 64 Mit dem zweitgrößten Containerhafen Europas und als dritt dessen Partnern geschaffen. Mit dem Airbus Technologie- größter Standort der zivilen Luftfahrt weltweit ist Hamburg Park I (ATP I), dem EUROPA-CENTER Finkenwerder (ATP II) einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte. Der stark von und dem ZAL TechCenter (Zentrum für angewandte Luft der Luftfahrtindustrie geprägte Stadtteil Finkenwerder trägt fahrtforschung) wird die internationale Technologiekompe maßgeblich dazu bei, dieses Ansehen weiter zu stärken. tenz des Luftfahrtclusters am Standort Hamburg weiter ausgebaut. In Finkenwerder liegen Tradition und Zukunft nah bei einander. Schon seit den 30er-Jahren hat der Flugzeugbau Finkenwerder liegt direkt an der Elbe und bietet dadurch einen durch die damalige Ansiedlung eines Luftfahrtunter neh schönen Blick auf die nördliche Elbseite. Der Stadtteil ist durch mens, das sich gemeinsam mit weiteren Unternehmen zur Busverbindungen nach Harburg, Altona und umliegende heutigen Airbus entwickelte, hier seine Wurzeln. Seither Gemeinden sowie durch die Fähre nach Teufelsbrück / werden an diesem Standort südlich der Elbe stetig neue Landungsbrücken sehr gut angebunden. Zudem ist die A7 in Innovationen im Flugzeugbau realisiert. nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als größter deutscher Airbus-Standort mit eigener Start- und Vorteile auf einen blick Landebahn sind hier ca. 13.000 Mitarbeiter allein für den Einer der drei weltweit wichtigsten Luftfahrtstandorte n Flugzeugbauer tätig. Weitere 300 Zulieferer und Partner in Größtes Airbus-Gelände in Deutschland n der Region sind eng mit Airbus verbunden. Der Standort Direkte Lage an der Elbe mit Blick auf Blankenese schafft durch die Vernetzung von Ingenieurdienstleistungen, n Produktion, Wissen und Forschung beispiellose Synergien für n Ideale Arbeitsbedingungen für Zulieferer die Luftfahrtindustrie. und Dienstleister Fähr- und Busverbindung zur nördlichen Elbseite n Nur wenige Minuten vom Airbus-Werksgelände entfernt wurde weiterer Raum für das Wachstum von Airbus und Elbe Elbe Elbe e St sc Rü g Rüsch sw eg in He ich aß -S Neßde Gorch-Fock-Park k Fin weg l al an kk a an die en e hw hk sc Rü ll wa er eg Le -Weg Finkenwerder Norderde ich g we ks Fin Finkenwerder 3 EUROPA-CENTER Hamburg Finkenwerder (AtP II) 5 Eingangshalle Hein-Sass-Weg 30 Attraktive Büroflächen in bester Airbus-Lage OBJEKTDATEN AdresseHein-Saß-Weg 24 – 30 Projekt Bürogebäude, Fertigungshalle und Parkhaus ab Bü 20 ro 15 Fertigstellung 1. Bauabschnitt 2013 2. Bauabschnitt II. Quartal 2015 Stellplätze ca. 540 (davon 378 im Parkhaus) eg W ß- Sa n- ei MieterAirbus, Airbus Group, ALTRAN Aviation, Diehl, Heinkel, Integrata, LATelec, Panasonic, Sogeti, Zodiac H ExtrasBetonkerntemperierung über Geothermie, zentraler Empfang, gehobene Sicherheitsstufe, Gastronomie geplant lle ro Ha t Bü i m 2. Bauabschnitt ca. 14.500 m² Büro ro Bü t ek oj Pr Gesamtfläche (BGF)1. B auabschnitt ca. 19.000 m² Büro, ca. 1.900 m² Halle und ca. 6.000 m² Parkhaus EUROPA-CENTER Hamburg Finkenwerder Direkt an der Elbe hat EUROPA-CENTER in enger Zusammen- ein zentraler Empfang in der ansprechenden Eingangshalle arbeit mit Airbus einen hochwertigen Büro- und Gewerbe gewährleisten einen hohen Sicherheitsstandard. Die Büro immobilienkomplex in zwei Bauabschnitten geplant und rea- räume verfügen über eine automatische Steuerung von lisiert. Das im Jahr 2013 fertiggestellte erste Bürogebäude Temperatur und Sonnenschutz sowie über ein modernes wird durch eine zeitgleich erbaute Fertigungshalle mit Büro- Beleuchtungssystem. vorbau und ein Parkhaus ergänzt. Gemeinsam mit einem weiteren EUROPA-CENTER Bürogebäude entsteht so der Die Bürogebäude wurden nach modernsten, umweltfreund- Airbus Technologie-Park II in direkter Nachbarschaft zum lichen Green-Building-Standards entwickelt. So wird für die Airbus-Werksgelände. Kühlung und Beheizung der Bürogebäude Geothermie (Erdwärme) genutzt. Die Bauteiltemperierung sorgt für ein Die ausgefeilte Gebäudestruktur wurde unter Berücksich- stets angenehmes Raumklima. Diese innovative Technik tigung modernster Planungserkenntnisse entwickelt. Dies basiert auf einem Temperaturaustausch zwischen Decke ermöglicht eine maximale Vielfalt an unterschiedlichen Raum und Raumluft. varianten jeglicher Nutzungsart bei gleichzeitig höchster Flexibilität und Raumeffizienz. Die Architektur der beiden VORTEILE AUF EINEN BLICK Bürogebäude schafft ein einheitliches Bild, das durch eine n abwechslungsreiche Fassade aus ausgewogen kombinierten n Materialien abgerundet wird. n Bestehende Datenleitung zum Airbus-Netzwerk Hoher Sicherheitsstandard Effiziente Gebäudesteuerung n Kühlung und Beheizung durch Geothermie Die Bürogebäude sind speziell auf die Bedürfnisse der Firmen n zugeschnitten, die mit Airbus zusammenarbeiten. In Ab- n Zentraler Empfangsbereich Außen liegender Sonnenschutz sprache mit Airbus ist eine direkte Verbindung mit dem Airbus-Netzwerk möglich. Ein Zutrittskontrollsystem sowie links: 2. Bauabschnitt rechts oben: Halle mit Bürovorbau rechts unten: Parkhaus 7 Grundrisse Hein-Saß-Weg 30 (1. Bauabschnitt) Regelgeschoss mit Beispielausbau ca 2.410 m² 464 450 m² m² 291 m² 478 436 m² m² 457 365 m² m² 1 1.0 2m ² Hein-Saß-Weg 24 (2. Bauabschnitt) Regelgeschoss mit Beispielausbau ca 1.900 m² 9 AUSSTATTUNG Moderne und funktionale Ausstattung, einladende Ein gangshallen, raffinierte Details – sie verleihen den Bürogebäuden einen außergewöhnlichen Charme. Auf insgesamt ca. 26.300 m² werden hier attraktive und hochwertige Büroflächen angeboten. Flexibles Mietkonzept: vom Einzelbüro BIS zur groSS zügigen Lounge Als künftige Mieter kommen Unternehmen mit den unter schiedlichsten Anforderungen an Flächengrößen und Raumstrukturen in Frage. Aufgrund des flexiblen Ausbaurasters sind im EUROPA-CENTER alle gängigen Büroformen und Ausbauten realisierbar – Einzel- oder Großraumbüros, groß zügige Lounges oder moderne, geschmackvoll gestaltete Empfangsbereiche. Farben, Formen, Materialien: Für jeden ein individuelles Design Durch eine facettenreiche Auswahl an Materialien, Strukturen und Farben können wir für unsere Mieter jede Bürofläche individuell gestalten – zum Beispiel mit stilvollen Elementen aus Glas, hochwertigen Fußböden in Holzoptik oder anderen architektonisch spannenden Bauelementen. Attraktive und funktionale Räume durch: n Flexible Arbeitsplatzsituation mittels Hohlraumböden n Modernes Beleuchtungssystem n Attraktive Pantrys und Sanitäranlagen 11 Wir planen für Sie passgenau Ausbau + Service Positive Arbeitsatmosphäre lösung zu entwickeln. Die umfassende Beratung ist dabei Eine positive Atmosphäre und eine attraktive, gesunde Arbeits ebenso selbstverständlich wie die kostenfreie Erstplanung des umgebung verbessern die Leistung, das Image und das Be- Innenausbaus und die professionelle Koordinierung sämt- triebsklima. Soziale Interaktion wird durch ein Raumkonzept licher Gewerke während der Ausbauphase. gefördert, das ein stimulierendes Ambiente, kurze Wege und optimale Kommunikation ermöglicht. Wir sind Ihr Ansprechpartner Wir betreuen unsere Mieter in allen Belangen rund um Wir entwickeln mieterspezifische Lösungen Kennzeichnend für EUROPA-CENTER Immobilien und zugleich die Immobilie durch unsere fest angestellten Mitarbeiter: Technisches Objektmanagement vor Ort n Kaufmännisches Objektmanagement zentral in Hamburg ein wesentlicher Kosten-Nutzen-Faktor für Unternehmen: n ökonomische Grundrisse. n Ganz gleich, wie groß die Bürofläche sein soll, das erfahrene Vermietungs- und Planungsteam vom EUROPA-CENTER ist in der Lage, für jeden spezifischen Wunsch die optimale Raum- CRM-Management Flächenentwicklung und -veränderung n Bautechnische Betreuung durch hausinterne Projektleiter n Hauseigenes Vermietungsmanagement n Weitere EUROPA-CENTER am Airbus-Standort Bremen Airportstadt Europa-Center Airbus-Allee Europa-Center Airportstadt Auch am Standort Bremen Airportstadt sind EUROPA-CENTER Weitere Mieter des voll vermieteten EUROPA-CENTER sind und Airbus eng verbunden. In direkter Nachbarschaft zur Airbus-Zulieferer wie Altran Aviation und Integrata. Auch zweitgrößten deutschen Airbus-Niederlassung steht das im nur wenige Minuten entfernten EUROPA-CENTER Airport EUROPA-CENTER Bremen Airbus-Allee. Größter Mieter ist stadt direkt am Flughafen sind Airbus und Airbus-Zuliefer- hier der Flugzeugbauer auf einer Fläche von über 6.500 m². firmen vertreten. 13 Wir gestalten Ihre Freiräume EUROPA-CENTER EUROPA-CENTER ®, der Name unserer Gewerbeimmobilien- Seit über vierzig Jahren ist die EUROPA-CENTER Immobilien- kette, ist international als Marke geschützt. Dies ist sicherlich gruppe – mit Hauptsitz in der Hansestadt Hamburg – europa eine Besonderheit im Marktsegment. Der Grund dafür liegt weit aktiv und bekannt als Eigentümer und Entwickler von auf der Hand: Mit uns werden Qualitätsstandards geprägt, gewerblichen Immobilien. Die Wertschöpfungskette unseres die unverwechselbar und ausschließlich mit unseren reprä- Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über die sentativen Gebäuden verbunden sind. So wissen Kunden Vermietung und das Baumanagement bis hin zur Bestands- und potenzielle Mietpartner, dass sie an allen Standorten der verwaltung. EUROPA-CENTER Immobiliengruppe ein einheitlich hohes Qualitätsniveau erwarten können. Die Immobiliengruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Management-Holding ihre Objektgesellschaften und die europaweiten Aktivitäten der gesamten Immobiliengruppe: Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg Seit 2001 Aktiengesellschaft Derzeitiges Eigenkapital € 12 Mio. Tochtergesellschaften in Hamburg, Barcelona, Berlin, Bremen, Bremerhaven und Essen Bestandswert zurzeit ca. € 335 Mio., aufgeteilt auf diverse Grundstücksgesellschaften Ca. 290.000 m ² Bestandsfläche (Büro- und Gewerbeflächen) Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Logistik- und Gewerbehallen, Hotels, Business-Apartments, Parkflächen Vorstand: Axel Kiel, Jörg Overbeck Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ing. Peter Haller, Uwe-Heinrich Suhr, Joachim Haase Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion der Immobiliengruppe unter der Marke EUROPA-CENTER Referenzen – eine Auswahl unserer Mieter Airbus FOM Hochschule für Oekonomie & Management Alliander FUNKE Mediengruppe ALTRAN Aviation GECI – Gesellschaft für Logistik Areva Wind GKK Gutachtenzentrale BARMER GEK GMA-Engineering BCD Travel Germany Innominate Security Technologies BENTHIN KLAFS BOSCH Sicherheitssysteme KONE Corning Cable LATelec COMMERZBANK LKAB Minerals Comparex AG OCTAPHARMA DACHSER RICOH Debeka SIGNALIS DHL – DEUTSCHE POST Immobilien Service SOGECLAIR Aerospace Diehl Sparkasse Bremen DMK Deutsches Milchkontor SUCCESS Hotel Management (Holiday Inn Express) DSI Informationstechnik Thermo Fischer DLR TÜV NORD Akademie EUROGATE Trilux Festo WWK Lebensversicherung Freie und Hansestadt Hamburg Zodiac Rechtlicher Hinweis Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben und Informationen sind nicht abschließend und dienen der Übersicht. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. © 2014 15 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca. 42.000 m² EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 43 Business-Wohnungen EUROPA-CENTER Finkenwerder – ATP II I. Bauabschnitt ca. 27.000 m² II. Bauabschnitt ca. 14.500 m², Fertigstellung 2015 Berlin Hamburg EUROPA-CENTER Adlershof I. Bauabschnitt, ca. 11.000 m² II. Bauabschnitt, ca. 10.000 m² III. Bauabschnitt, ca. 14.000 m², Fertigstellung 2015 EUROPA-CENTER Parkhaus, Fertigstellung 2015 bremerhaven bremen Bremen EUROPA-CENTER Airportstadt, ca. 103.000 m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee, ca. 13.000 m² EUROPA-CENTER Überseestadt, ca. 24.200 m², projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 141 Zimmer + 33 Business-Suiten EUROPA-CENTER Apartmenthaus, 65 Business-Wohnungen EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhaven EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhaven 1. Logistikhalle, ca. 20.000 m², veräußert 2. Logistikhalle, ca. 18.000 m² 3.- 8. Logistikhalle, ca. 110.000 m², projektiert Duisburg Essen berlin Hannover Essen Düsseldorf Köln EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca. 26.500 m² EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca. 14.500 m² EUROPA-CENTER, ca. 23.000 m², projektiert Barcelona Standorte in Akquisition Hannover Düsseldorf Köln München BARCELONA München EUROPA-CENTER – Europas Bürohauskette www.europa-center.de Serviceline 0800 - 271 271 0 EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße 74 20097 Hamburg
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