Baugrundstück für freist. Einfamilienhaus!!! 52080 Aachen, Grundstück Ihr Ansprechpartner Herr Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10 Anbieter Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Monnetstraße 24 52146 Würselen SIP-ID: S6-0164-F6542 Objekt-Nr.: 1-1005896 Daten Kaufpreis 150.080 € Gesamtfläche mtl. Rate² 467 € Grundstücksfläche ca. 536 m² Grundstückstyp Wohnen Käuferprovision siehe Ausst. & Details ca. 536 m² 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 150.080,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,74 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,73 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.04.2051 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0164-F6542 02.03.2015 1 von 5 Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10 Objektbeschreibung Die Sparkassen Immobilien GmbH ist Erschließungsträger für das Neubaugebiet Aachen-Haaren "Kreuzstraße". Grundstück Nr. 01 Lage: Auf dem ehemaligen Sportplatz in Aachen-Haaren "Kreuzstraße" entstehen 51 neue Baugrundstücke. Das neue Wohngebiet zeichnet sich sowohl durch die exponierte Süd-West-Hanglage als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Oberzentrum Aachen sowie zum Gewerbegebiet Würselen aus. Eingebetet in einem wunderschönen, gewachsenen Wohngebiet mit Blick auf die Stadt Aachen könnte hier Ihr Traumhaus entstehen! Bebauung: Nach dem Bebauungsplan Nr. 901- "Kreuzstraße" sind Einzel- und Doppelhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise zulässig. Die Erschließungsarbeiten wurden bereits fertig gestellt, so dass hier mit den privaten Bauarbeiten unmittelbar begonnen werden kann. DIE VORZÜGE AUF EINEN BLICK: - Sofort bebaubar - Keine zusätzliche Maklercourtage - Wohnqualität durch individuelles Bauen - Attraktive, stadtnahe Lage mit Blick über Aachen - Gute Verkehrsanbindung Ihr Ansprechpartner: Herr Nick Dillgard; Tel.: 02405/49800-38 Ausstattung & Details Käuferprovision Keine KÃ¤uferprovision inkl. MwSt. Gesamtfläche ca. 536 m² 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 150.080,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,74 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,73 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.04.2051 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0164-F6542 02.03.2015 2 von 5 Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10 Bild1 Bild2 Bild3 Bild4 Bild5 Bild6 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0164-F6542 02.03.2015 3 von 5 Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10 Bild7 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0164-F6542 02.03.2015 Bild8 4 von 5 Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10 Finanzierung Schon beim Kauf eines Grundstücks für Ihr Bauvorhaben muss die Finanzierung stehen. Damit Sie diese erste große Ausgabe und alle folgenden problemlos bewältigen, gibt es unsere Baufinanzierung. Wir helfen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume von der Planung bis zum Einzug. Zur Finanzierungsberatung Impressum Anschrift: Sparkassen Immobilien GmbH, Monnetstraße 24, 52146 Würselen E-Mail-Adresse: [email protected] Telefonnummer: 02405/49800-0 Faxnummer: 02405/49800-10 Handelsregister Aachen: HRB Nr. 5953 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27a UStG: DE 811254471 Geschäftsführer: Norbert Laufs, Franz Jansen Zuständige Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0164-F6542 02.03.2015 5 von 5 Sparkassen Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen Nick Dillgard Telefon: 02405 / 498 00-38 Telefax: 02405 / 498 00-10