Baugrundstück in attraktiver Ortsrandlage von Dingolshausen &nsbp; 97497 Dingolshausen-Dingolshausen, Grundstück Ihr Ansprechpartner Frau Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Anbieter Sparkasse Schweinfurt Jägersbrunnen 1 - 7 97421 Schweinfurt SIP-ID: S1-0473-0A326 Objekt-Nr.: 1/20/142-142/5021 Daten Kaufpreis 53.000 € mtl. Rate² 149 € Grundstücksfläche ca. 917 m² Grundstückstyp Wohnen Käuferprovision¹ 3,57 % 1 Erschliessung vollerschlossen inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Die Finanzierungsrate i.H.v. 149,06 Euro ergibt sich unter der Voraussetzung, dass 5.300,00 Euro Eigenkapital bei einem Objektwert von 53.000,00 Euro zur Verfügung stehen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 47.700,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,76 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,75 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.03.2051 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0473-0A326 02.03.2015 1 von 6 Sparkasse Schweinfurt Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Objektbeschreibung Das gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Dingolshausen. Nach gültigem Bebauungsplan können Sie Ihr Wunschhaus planen. Traumhafter Fernblick und ruhige Siedlungslage inklusive! Gerne händigen wir Ihnen das aussagekräftige Exposé aus. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Sonstiges Der Gemeindeteil Dingolshausen (ca.1.040 Einwohner) hatte im hohen Mittelalter eine große Bedeutung. Die Existenz eines Schloss- und eines Amtshofs sowie ein bis 1345 einmal jährlich stattfindender Markt sind der Beweis dafür. Vor allem die weithin sichtbare Wallfahrtskapelle "Maria Helferin", auf einer Anhöhe am Ortsrand gelegen, hat dem gemütlichen, schönen fränkischen Kleinod zu hohem Bekanntheitsgrad verholfen. Nicht zuletzt das jährlich Ende Juli bzw. Anfang August stattfindende Kapellenfest ziehen viele Gäste aus nah und fern in den Ort. Viele Vereine in der Gemeinde, optimale Sportanlagen, Tennisplätze, Grillplatz, Jugendzeltplatz und sechs Spiel- und Bolzplätze bieten für jeden Freizeittyp Abwechslung, Erholung und Geselligkeit. Zudem ist Dingolshausen optimaler Ausgangspunkt für landschaftlich reizvolle Rad- und Wandertouren von der Stollburg bis zum Zabelstein. Der bekannte und geschmackvolle Wein der Lage "Dingolshäuser Köhler", fünf Gaststätten und Pensionen mit rund 70 Betten und die Nähe zu Gerolzhofen mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten ergänzen optimal die touristischen Möglichkeiten. Inzwischen vermarkten viele heimische Landwirte und Winzer ihre Produkte vor Ort. Von Beerenwein über Honig, Schnaps, Spargel und Obst bis hin zu auserlesenen Prädikatsweinen reicht die Palette. Zudem haben mittelständische Handwerksbetriebe seit jeher eine alte Tradition in der Gemeinde. Neben der Landwirtschaft ist dies für die heimische Bevölkerung eine wichtige Existenzgrundlage. Zusammen mit dem Ausbau des örtlichen Handels hat die Gemeinde deshalb ein großzügiges Gewerbegebiet erschlossen. Lassen Sie sich von dieser innovativen Gemeinde überraschen. Vielleicht beim Maibaumaufstellen, bei der Kirchweih mit Umzug und Predigt Ende November in Dingolshausen, beim Besuch der zahlreichen Vereinsfeste, vorwiegend im Sommer, oder beim größten Ereignis im Jahr, dem viertägigen Köhler-Weinfest mit Prinzessin und Symbolfigur jeweils Anfang August am Sportgelände, oder ganz einfach, indem Sie Ihren Wohnsitz dorthin verlegen! Quelle und viele weitere Infos: www.dingolshausen.de Lage Am Fuße des Steigerwaldes, zwei Kilometer vom Mittelzentrum Gerolzhofen entfernt, liegt die Gemeinde Dingolshausen (mit Ortsteil Bischwind ca. 1.250 Einwohner). Die verkehrsgünstige Lage, der Naturpark http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0473-0A326 02.03.2015 2 von 6 Sparkasse Schweinfurt Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Steigerwald vor der Haustür und das rege Vereinsleben haben der Gemeinde eine stets steigende Wohnqualität und dadurch bedingt, ein kontinuierliches Wachstum ermöglicht. Ausstattung & Details Erschliessung 1 vollerschlossen inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Die Finanzierungsrate i.H.v. 149,06 Euro ergibt sich unter der Voraussetzung, dass 5.300,00 Euro Eigenkapital bei einem Objektwert von 53.000,00 Euro zur Verfügung stehen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 47.700,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 1,76 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 1,75 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 2,00 % und einer Zinsbindung von 5 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.03.2051 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0473-0A326 02.03.2015 3 von 6 Sparkasse Schweinfurt Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Ihr Immobilienprofi! http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0473-0A326 02.03.2015 4 von 6 Sparkasse Schweinfurt Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Finanzierung Schon beim Kauf eines Grundstücks für Ihr Bauvorhaben muss die Finanzierung stehen. Damit Sie diese erste große Ausgabe und alle folgenden problemlos bewältigen, gibt es unsere Baufinanzierung. Wir helfen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume - von der Planung bis zum Einzug. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Sparkasse Schweinfurt Firmenanschrift Jägersbrunnen 1 - 7, D 97421 Schweinfurt Telefon 09721/721-3260 Vertretung Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648-0, Telefax: 089/74648-111, Email: [email protected], Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Berufsaufsicht Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, [email protected] Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternr HRB 187404 Umsatzsteuer-Id DE 272 699 071 Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, [email protected] http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0473-0A326 02.03.2015 5 von 6 Sparkasse Schweinfurt Ruth Nöth Telefon: 09721/721-3275 Telefax: 09721/721-3279 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. 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