物 件 説 明 書 所 土 地 概 要 在 周南市鼓海一丁目 324 番 20 地目（公簿） 雑種地 地積（公簿） 5,129 ㎡ 地積（実測） 5,129.33 ㎡ 土地利用用途の要件 ① 事業用途に供する施設を設置し、常勤する従業員を配置すること。 ② 所有権移転の日から 3 年以内に土地利用計画書に示した事業の用途に供すること。 ③ 所有権移転の日から 10 年間は本物件の第 3 者への転売又は貸付を行わないこと。（やむ を得ない事由の場合、書面による事前承認が必要です。） 土地利用用途にかかる制限 ① 「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」（昭和 23 年法律第 122 号）第 2 土 地 利 用 条 件 条第 1 項に規定する風俗営業及び同条第 4 項から第 11 項に規定する風俗関連営業の用 途に供しないこと。 ② 「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」 （昭和 45 年法律第 137 号）第 2 条第 1 項に規定 する「廃棄物」の処理業の用途に供しないこと。 ③ 「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」(平成 3 年法律第 77 号)第 2 条第 2 号に規定する暴力団の事務所の用途に供しないこと。 ④ ①②③のほか、関係法令を遵守するとともに、交通安全上や騒音等で地域住民とトラブ ルが生じない用途に供すること。 道 土 地 利 用 規 制 等 路 状 況 西側及び北側 幅員約 16ｍ前後の市道 南側 幅員約 5ｍの歩行者専用道路 用 途 地 域 等 都市計画区域内 建 率 60% 率 200% ぺ 容 い 積 準工業地域 当該土地は高潮の浸水想定区域に指定されています。また、南東側に隣接する 土地が土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域に指定されています。 災 害 区 域 【参考】その他の災害対策情報・ハザードマップは以下の市ホームページで 確認できます。 http://www.city.shunan.lg.jp/section/bousaikiki/hazard.html そ 交 通 最寄駅 の 他 土地上に外灯 5 本及び土地内通路の側溝があります。 JR 櫛ケ浜駅（約 1.2km） 防長バス（JR 櫛ヶ浜駅→堀川 3 分）→徒歩 1 約 150m 供 給 設 備 等 電 気 引込可能 ガ ス 引込可能 上 水 道 引込可能 下 水 道 接続可能 そ の 他 その他 上記の受給等に必要な施設や工事については、当該地の引渡し後に事業者で手 続、費用負担を行ってください。 設計・施行・管理運営業務において、可能な範囲で周南市内業者の活用を検討してくださ い。 現地確認について 現状有姿での引き渡しとなりますので、入札参加にあたっては、現地を十分調査・確認し た上でご参加ください。 留 意 事 項 土壌 当該土地は平成 2 年の埋立工事完了後から現在まで駐車場として使用されておりま す。そのため土壌汚染はないものと想定していますが、この度は事業用地として売却い たしますので、土地の形質を変更する可能性を見込み、事前に土地の安全性を担保する ために土壌汚染状況調査を行っております。 土壌汚染状況調査の結果としては、地歴調査において「土壌汚染のおそれがない土地」 と判定されております。 調査結果については、商工振興課において開示いたします。 位置図 2 公図 3
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