Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Persönliche und kompetente Beratung in Ihrer Nähe Aktuelles Immobilienangebot: Top Lage ganz nah am See 23909 Ratzeburg, Wohnung, Baujahr 1972 Ihr Ansprechpartner Herr Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Anbieter Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Am Markt 4-5 23909 Ratzeburg SIP-ID: S1-0064-0A883 Objekt-Nr.: 411-3659 Daten Kaufpreis 119.000 € Wohnungstyp Etage mtl. Rate² 502 € Heizungsart Zentralheizung Wohnfläche ca. 98,50 m² Befeuerungsart Gas Zimmer 3 Balkon Käuferprovision¹ 6,25 % Garage/Stellplatz Badewanne 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 119.000,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,08 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,06 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 3,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.08.2040 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 1 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet. Sie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Das attraktive, terrassierte Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen, eine Gemeinschaftssauna sowie die entsprechenden Kellerräume. Die Wohnung selbst, befindet sich im Obererdgeschoss, verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, das Bad sowie einen tollen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Wohngeld beträgt momentan mtl. ca. 220,-- € zzgl. Heizkosten (in 2014 mtl. 260,-- €). Durch den Einbau einer neuen Heizanlage im Jahre 2014 werden diese Kosten zukünftig deutlich geringer ausfallen. Hinzu kommt die Ansparung einer Rücklage in Höhe von 130,-- € mtl. Ausstattung Energieausweistyp: Verbrauch, 209 kWh/(m²a), Baujahr: 1972, Befeuerung: GAS Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Lage Unmittelbar am Waldrand gelegen; vom Grundstück besteht ein direkter Zugang zum Seeuferweg (für Rollstuhlfahrer nicht geeignet) mit Badesteg. Während der Wintermonate besteht eine schöne Sicht auf den Küchensee. Die Wohnanlage ist terrassenförmig zum See abfallend. Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind gut erreichbar Ausstattung & Details Wohnungstyp Etage Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Balkon Garage/Stellplatz Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 2 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Keller Baujahr 1972 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab 30.09.2015 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 25.09.2019 Energieverbrauchkennwert 209 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten Befeuerungsart Gas Baujahr 1972 Mehr Informationen 1 Komplettangebot der Kreissparkasse inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Der Nettodarlehensbetrag beträgt 119.000,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,08 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,06 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 3,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum 30.08.2040 ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 3 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Hausansicht Hausansicht Eingangsbereich Terrasse Terrasse Wohnen http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 4 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Küche Bad Bad ImmobilienCenter Ratzeburg http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 5 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Grundriss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 6 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Finanzierung Unsere Leistungsversprechen für Sie! Wir bieten Ihnen eine Gesamtfinanzierung bis zu 100% incl. einer Finanzierungsreserve bis zu 10%. Nutzen Sie Zinssicherheit mit einer Festzinsbindung bis zu 15 Jahren. Bei uns ist eine flexible Tilgungsgestaltung mit Sondertilgungen möglich. Darüber hinaus bieten wir Ihnen durch "ImmoschutzPlus" eine Absicherung im Falle von Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit. Sie erhalten von uns eine sofortige Kreditzusage. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Firmenanschrift Am Markt 4 - 5, D 23909 Ratzeburg Telefon 0 45 41 / 88 10 10 10 Vertretung Vorsitzender des Vorstands: Rainer Burghardt, Weiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen, Christoph Herbers Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, D-60439 Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Lübeck Handelsregisternr A 1233/RZ Umsatzsteuer-Id DE 135113005 Weiteres Schlichtungstelle: Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein Kundenbeschwerdestelle Faluner Weg 6 24109 Kiel http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0064-0A883 02.03.2015 7 von 8 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Wolfgang Tams Telefon: 0 45 41 / 88 12 16 61 Telefax: 0 45 41 / 88 12 16 63 Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. 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