１ 分譲物件 土地の所在地 地目 面積(㎡) 堤町７３１番３ 宅地 ３６４.２０ 坪 １１０.２８ 分譲価格 １１,６６０,000 円 ※ローズタウン住宅団地（西地区）の詳細は、2 ページをご覧ください。 【参考】3２,０１５円/㎡、1０５,７３０円/坪 2 申込方法及び問い合せ先 受付期間 平成２８年７月２８日（木）から平成 2８年９月７日（水） （土・日・祝日を除く） 午前８時３０分から午後５時１５分まで 受付場所 前橋市 産業経済部 産業政策課 企業立地推進室（市役所１２階） 郵 便 番 号：371-8601 所 在 地：前橋市大手町二丁目１２番１号 電 話：027-898-6984（直通） 申込に必要 なもの (１) 土地分譲申込書（実印を押印したもの）※巻末に添付 (２) 誓約書（実印を押印したもの）※巻末に添付 ※ 共有でのお申し込みの際は共有者欄に記入・押印してください。 (３) 本人確認書類（免許証、パスポート、又は保険証等、法人は履歴事項証明書） ※ 郵送の場合は本人確認書類の写し 申込方法 受付場所に提出書類を直接持参又は郵送（ファクシミリでの提出不可） 注意事項 ・提出書類に不備がある場合は、原則として申込みの受付けを致しません。 ・提出書類を郵送で提出される場合には、簡易書留等の配達記録が残る方法による もので、かつ受付期間中に到達した書類のみ受け付けます。ただし、書類等の不備 があった場合には申込みの受付は致しません。 （受付期間内に到達しなかった場合 は、郵送事故その他いかなる理由があっても受け付けません） ・提出書類等の作成に係る一切の費用については、申込者の負担とします。 ・申込者から提出された書類については、一切返却しません。 ・提出書類については、本件分譲事務以外には使用しません。 ３ 申込資格 ・平成２８年１１月３０日（水）までに売買契約の締結ができる方 ・売買契約後、土地代金を１０日以内に一括して納入できる方 ・個人、法人を問わずお申し込みできます。ただし、次のいずれかに該当する方 はお申し込みいただけません。 (1)地方自治法施行令（昭和 22 年政令第 16 号）第 167 条の４第 1 項及び第 2 項各号に 掲げられた者 (2) 暴力団員による不当な行為の防止に関する法律（平成 3 年法律第 77 号）第 2 条第 2 号に規定する暴力団または同条第 6 号に規定する暴力団員もしくは暴力団と社会的に非 難されるべき関係を有する者 (3) 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）に 基づく処分の対象になっている団体及びその構成員 (4) (2)若しくは(3)に掲げるものから委託を受けた者、又は(2)若しくは(3)に掲げる者の団 体 (5) 買受けについて一定の資格、その他の条件を必要とする場合でこれらの資格などを有 していない方 (6) 地方自治法第２３８条の３第 1 項に規定される公有財産に関する事務に従事する前橋 市職員 ４ 土地の分譲条件 ¾ 現状有姿での分譲となります。必ず現地をご確認ください。 ¾ 関係法令及び土地売買契約書の条項等を遵守してください。 ¾ 登記簿上の地積での売買契約となります。 ¾ 電柱及び支線等は移設できません。 ¾ 雨水対策として、買主様負担により「雨水ます」を設けて側溝に接続する必要が あります。 その他の注意事項 ・申込者以外の方は土地の所有権移転登記名義人になれません。共有希望の方は、連名 での申し込みとなり、土地譲渡申込書に持分を記入してください。 ・必要がある場合、申込書類の審査に加えて実態調査を行います。 ・申込書に記載漏れや事実と相違する記載がある時は、申し込みまたは分譲決定 を無効とする場合があります。 ・申し込み件数のお問い合わせは、その前日時点の件数を回答いたします。 ・お申し込みは一世帯一申込とさせていただきます。 ・複数の申し込みがある場合は抽選となります。 ５ 当選者の決定 ・お申し込みが「１件のみの場合」は、無抽選で当選となります。 ・その際は後日当選通知を郵送いたします。 ・お申し込みが「複数の場合」は、抽選となります。 ・抽選対象となる場合は、その旨をご連絡し、日程調整します。 ※平日を予定しております。申込者ご本人の都合がつかない場合は、代理人（委任状持参）の 方がお越しください ・抽選会当日、申込受付順に抽選くじを引いていただき、当選番号を引い た方が当選となります。 ・抽選会を棄権する方は事前に必ずご連絡ください。また、抽選会開始時 点で不在の場合は棄権したものとみなします。 ６ 地盤調査について 当選後であれば、契約前でもお申込者様の費用負担により地盤調査をしていただいても 差し支えありません。その際、調査日時を事前にご連絡ください。 ７ 土地売買契約の締結 ・平成２８年１１月３０日（水）までにご契約ください。契約希望日時が決まりましたら １週間前までにご連絡をお願いします。 ・必ず契約者ご本人様がお手続きください。（共有者も含む） 契約締結の際にご持参いただくもの (１) 実印（共有の場合は共有者の方の実印も） (２) 収入印紙（事前にご購入ください。） １０,０００円分（契約金額１,０００万円万円超～５,０００万円以下） (３) 契約者の住民票 １通（共有者分も含む） (４) 印鑑証明書 １通 ※法人の方は履歴事項全部証明書及び代表者の印鑑証明書をご用意 ください。 ８ 土地代金の納入 ・土地売買契約の締結後１０日以内に一括納入してください。(厳守) ・契約締結時にお渡しする「納入通知書」により前橋市の指定金融機関、または 収納代理金融機関で納入してください。 ・口座振込も可能ですが振込手数料をご負担いただきます。 ・登記費用は司法書士口座へ直接お振り込みください。 ・登記費用の振り込みの際には振込手数料が掛かります。 ・当選決定時にお渡しする「分譲の手引き」に記載の「登記費用」のとおりです。 【参考】登記費用＝登録免許税＋司法書士手数料 ※登録免許税（固定資産税評価額の 1000 分の 15）が必要です。 ９ 引渡し及び所有権移転登記 ・土地代金納入日を所有権移転日とします。 「引渡書」は土地代金及び登記費用の納入確認後にお渡しします。 ・お引渡し後、所有権移転登記の手続きを司法書士に委任します。 ・買主様のご指定の司法書士に依頼する場合は事前にお申し出ください。 ∼ 引渡し・登記手続きに必要なもの ～ ①土地代金の領収書（または振込伝票）の写し ②登記費用の振込伝票（または領収書）の写し ③実印（共有の場合は共有者全員の実印） 10 住宅建築について (１)用途地域・地区計画等 都市計画区域内 市街化区域 建ぺい率・・４０％以下 第一種低層住居専用地域 容積率・・８０％以下 「前橋市富田地区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」、 「前橋市富田地区地区計画の区域内における都市計画決定」による制限が あります。 (２)地区計画の届出等について ローズタウン住宅団地（西地区）は「富田地区地区計画区域」の D 地区です。 建物やフェンスの設置等については、 「富田地区地区計画の区域内における 都市計画決定」に適合するものとしてください。 主に、建物の外壁の色彩及び道路に面する部分のフェンス等の高さと構造 の制限があります。 ※建築物等の意匠形態又はかき・さく等の構造の制限に係る行為を行う時は 「地区計画の区域内における行為の届出書」により、着工の 30 日前までに届 出が必要です。詳しくは、都市計画課 景観係（℡027-898-6974）へ (３)敷地の境界について 各宅地の境界は「境界杭（ｺ ﾝ ｸ ﾘ ｰ ﾄ） 」並びに構造物（道路側側溝・ 擁壁等）への「プレート（金属：赤矢印） 」、 「刻み」で表示しています。 宅地内の擁壁は宅地所有者のものですので、お引渡し後の維持管理は所有者の 責任で行ってください。 (４)敷地の高さ 日照等トラブル発生の原因となりますので、敷地の住宅建築部分の高さは 変更しないでください。 ただし、車の出入口等やむを得ない場合にはこの限りではありませんが、 擁壁等の損傷を招く状態にならないようご注意ください。 (５)電柱、支線、ごみ集積所等 電柱、支線、ごみ集積所等は移設できません。 (６) 建築工事の際、クレーン車等の重機を使用する際は、道路、歩道、擁壁等 の既存施設を破損させないよう十分注意してください。 破損が生じた場合は原状回復していただくこととなります。 (７)住宅建築にかかる主なお問い合わせ先 ¾ 建築基準法等に関すること 建築指導課 ¾ 審査第一係・第二係 地区計画の届出について 都市計画課 景観係 ¾ ℡027-898-6974 上水道について（水道加入金等に関すること） 水道局 水道整備課 ¾ ℡027-898-6753・6754 給水装置係 ℡027-898-3043 下水道について（公共下水道使用の申請等に関すること） 水道局 下水道整備課 排水設備係 ℡027-８98-3074
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