田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅整備支援事業助成金交付要綱平成２８年１月１日訓令第４号 (目的) 第１条この要綱は、田子町の定住人口の増加を図るとともに地域の活性化に資するため、予算の範囲内において、若者定住・移住者用の賃貸用住宅を建設するための資金借り入れ利息の一部を助成することについて、田子町補助金等の交付に関する規則（昭和４５年田子町規則第１９号）に定めるもののほか、必要な事項を定めるものとする。（用語の定義）第２条この要綱において、次の各号に掲げる用語の定義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。 (1) 賃貸用住宅一戸建て又はアパートを含む集合住宅のうち賃貸の用に供する目的で新増改築したもので、住宅又は店舗等の一部を部屋貸しするために増改築したものも含む。 (2) 認定賃貸住宅 (3) 若者定住者ア若者定住・移住促進住宅用として町長が認定した賃貸用住宅。次に掲げるいずれかの条件を満たす者認定賃貸住宅に転居し住民登録を行った日を基準に満４０才未満の田子町在住者で、就業等により引き続き田子町に居住するため、認定賃貸住宅に居住している者。イ認定賃貸住宅に転居し住民登録を行った日を基準に満５０才未満の田子町在住者で、婚姻の日から２年以内に認定賃貸住宅に転居し、婚姻した両者ともに住民登録を行い居住している者。ウ認定賃貸住宅に転居し住民登録を行った日を基準に満５０才未満の田子町在住者で、高校生までの子ども又は養護学校、施設等に入所の子どもを養育し、認定賃貸住宅に転居し子どもと共に住民登録を行い居住している者。エその他諸般の事情を勘案し町長が定住者と認め、認定賃貸住宅に転居し住民登録を行い居住している者。 (4) 移住者ア次に掲げるいずれかの条件を満たす者平成２８年１月１日以降に田子町に転入し、認定賃貸住宅に住民登録を行い居住している者。イその他諸般の事情を勘案し町長が移住者と認め、認定賃貸住宅に住民登録を行い居住している者。（認定賃貸住宅）第３条この要綱による助成金の交付対象とする若者定住・移住促進を図るための認定賃貸住宅は、次の各号に掲げるすべての要件を満たす賃貸用住宅とする。 (1) 賃貸用住宅の新増改築の工事開始日が平成２８年１月１日以降で、工事竣工日が平成３０年１２月末日までのもの。 (2) 賃貸用住宅として提供される戸、部屋のうち、毎年１月１日を基準に、入居契約者の２／３以上が若者定住者又は移住者であり、町長が毎年度その事実認定をしたもの。ただし、空き家、空き室については若者定住者又は移住者が居住しているものとして算定することとし、賃貸人(法人にあってはその代表者。以下同じ。)と入居契約者が３親等以内の血族、姻族の関係に当たる場合は、若者定住者又は移住者の数から除くものとする。 (3) 賃貸用住宅として提供される戸又は部屋の全部が、基準日の前年１年間空き家又は空き室となっていないこと。２賃賃用住宅を認定賃貸住宅として認定を受けようとする者は、毎年１月１日現在の当該賃宅用住宅における戸数又は室数、入居賃貸契約者の数及びそのうち若者定住者又は移住者の数を証する入居者名簿を記載した田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅認定申請書(様式第１号)に当該賃貸住宅に係る全ての賃貸借契約の最新の賃貸借契約書の写し及び賃貸用住宅の平面図を添えて、毎年１月末日までに提出しなければならない。この場合において申請者は、賃貸借契約における賃貸人及び第５条に規定する金融機関からの融資・借入契約者でなければならない。また、初回の認定申請は、原則として対象賃貸住宅の工事竣工の日以後直近の１月末日までに行わなければならない。３賃貸用住宅に賃貸以外の自ら等が居住、又は賃貸以外の事業目的の家屋部分がある場合は、その面積按分等が判別できる家屋の図面及び面積計算書等の書類を添付しなければならない。４町長は、前項２の規定による認定申請書の提出があったときは、内容を審査し、認定賃貸住宅に適合していると認められたときは、これを決定し、田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅認定通知書（様式第２号）を、適合しない場合は、その理由を記した田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅不認定通知書（様式第３号）を、当該申請者に交付するものとする。５前項の規定による認定賃貸住宅の認定期間は、申請日の前年の１月１日より１２月３１日までの１年間とする。 (助成金の交付対象の貸付) 第４条この要綱による助成金の交付対象とする貸付は、次の各号に掲げるすべての要件を満たすものとし、貸付の種類においては、変動金利又は固定金利、元金均等返済又は元利均等返済及び融資期間の長短は問わない。 (1) 貸付事業者が、田子町指定金融機関、収納代理金融機関のほか、金融庁により免許又は許可を受けている預金取扱等金融機関であること(以下「金融機関」という。)。 (2) 金融機関からの貸付の目的が、認定賃貸住宅に係る土地・建物の取得資金、増改築・改装資金、底地買取資金、外構工事資金等であって、当該認定賃借住宅に係る火災保険料、担保関連費用、設計料、解体工事費用、近隣策費、印紙税、仲介手数料、付帯工事費用等を含むものとする。 (3) 貸付の契約者である借入者と認定賃貸住宅の所有者が同一であること。この場合において一部又は共有名義での所有も含むものとするが、持ち分割合により交付対象とする貸付額を算定する。 (4) 金銭消費貸借契約日が平成２８年１月１日以降で平成３０年１２月末日までのもの。２認定賃貸住宅のうち、賃貸以外の自ら等が居住、又は賃貸以外の事業目的の家屋部分については、その面積按分又は建築価格内訳により算定し助成の対象としない。３金融機関の貸付における貸主、借主及び連帯保証人の間に生じた事象について、町長は一切の責を負わない。（助成金の交付対象者）第５条この要綱による助成金の交付対象者のうち個人事業者にあっては次の各号に掲げるすべての要件を満たす者とする。 (1) 申請人が認定賃貸住宅の所有者(一部又は共有を含む。)であって、かつ、金融機関からの融資・借入契約者であること。 (2) 申請人が申請日が属する当該年の１月１日に田子町に住民登録を行い、かつ、継続的な田子町での居住の実態があること。 (3) 申請人が認定賃貸住宅に係る事業所得の確定申告を行っていること。 (4) 申請人が田子町の全ての公租公課を助成の申請日において滞納していないこと。 (5) 申請人の公租公課の納付情報を調査することに同意できること。 (6) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。２この要綱による助成金の交付対象者のうち法人にあっては次の各号に掲げるすべての要件を満たす者とする。 (1) 申請者が認定賃貸住宅の所有者(一部又は共有を含む。)であって、かつ、金融機関からの融資・借入契約者であること。 (2) 申請日において田子町に事業所を有し、法人設立等の届出又は事業開始等の届出が田子町になされていること。 (3) 法人の各年決算期から起算して２ヶ月以内に確定申告がなされ、それに関わる税等が納付されていること。 (4) 法人が田子町の全ての公租公課を助成の申請日において滞納していないこと。 (5) 法人の公租公課の納付情報を調査することに同意できること。 (6) 申請人及び申請者の使用人で本店又は支店（商人以外の者にあつては、主たる事務所又は従たる事務所）の代表者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員でないこと。（助成金の額）第６条町長は、助成対象者から助成金の交付申請があった場合、第４条の規定による交付対象の貸付に係る約定利息の２分の１に相当する額を助成する。ただし、この額に１円未満の端数が生じた場合は切り捨てるものとする。２前項に規定する約定利息は、毎年１月１日から１２月３１日までの１年間に支払われたものを対象とし、延滞利息、増徴利息、延滞損害金その他これに類する利息、損害金は助成の対象としない。 (助成金の交付期間) 第７条助成金を交付する期間は、当該認定賃貸住宅が最初に認定された日の属する年度を起算に１０年間とする。２前項に規定する期間内において、入居賃貸契約者の変更等により認定賃借住宅とならなかった場合は、助成金を交付しないが、前項に規定する期間には通算する。（助成金の交付申請）第８条助成金の交付を受けようとする者は、田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅整備支援事業助成金申請書兼請求書(様式第４号)に以下に掲げる必要な書類を添えて、３月１５日までに町長に提出しなければならない。 (1) 貸付に係る抵当権設定金銭消費貸借契約証書及び融資金返済予定明細書又はそれに類する契約書及び明細書の写し。 (2) 融資・借入契約者が金融機関に申請して金融機関が発行する、前年の１月１日から１２月３１日までに支払った第４条に規定する貸付に係る約定利息の合計が記載された受取利息証明書又はそれに類する証明書(様式第５号)。 (3) 申請日における当該年度の納税証明書。 (4) 個人事業者にあっては、認定賃貸住宅に係る収入金額や必要経費に関する収支が記載された確定申告に係る青色申告又は白色申告の写し及び収支内訳書の写し。 (5) 法人にあっては、申請日における最新の認定賃貸住宅に係る収入金額や必要経費に関する収支が記載された法人の決算書の写し。（交付決定及び交付）第９条町長は、前条の規定による交付申請書の提出があったときは、内容を審査し、助成対象に適合していると認められたときは、これを決定し、田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅整備支援事業助成金決定通知書（様式第６号）を、適合しない場合は、その理由を明記した田子町若者定住・移住促進賃貸用住宅整備支援事業助成金不交付決定通知書（様式第７号）を、当該申請者に交付するものとする。２前項の規定による決定通知書を交付した場合は、交付決定をした日から４０日以内に助成金を支払うものとする。 (助成金の返還) 第１０条町長は、助成金の交付申請者が、虚偽等により不当に助成金の交付を受けた場合は、助成金の全額の返還を命ずるものとする。（他の助成等との重複交付）第１１条本要綱による支援事業助成金の交付については、他の移住、定住促進対策、子育て支援対策、就労支援対策等の助成金等との重複交付を妨げないものとする。 (その他) 第１１条附この要綱に定めるもののほか、必要な事項は別に定めるところによる。則１この要綱は、公布の日から施行し、平成２８年１月１日から適用する。２第３条第２項の規定に基づく初回の認定申請は、平成３１年１月末日をもって受理を終了する。３第８条第１項の規定に基づく助成金申請書兼請求書は、平成４０年３月１５日をもって受理を終了する。