Ein „TRAUMHAUS“ für Genießer des modernen - immoreal

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Ein „TRAUMHAUS“ für Genießer des modernen Wohnens!!
Objektnummer:
396
Objektart:
Einfamilienhaus
WOHNFLÄCHE:
190 m²
GRUNDFLÄCHE:
918 m²
ORT:
4055 Pucking
LAGE:
Sonnenlage
KAUFPREIS:
VB € 430.000,-inkl. Wohnbauförderung
Vermittlungsvergütung: 3% zzgl. 20% Ust.
Energieausweis:
HWB 44
KURZBESCHREIBUNG:
Modern & neuwertig, ein erst im Jahre 2012 errichtetes helles Familienwohnhaus mit 5 Schlafzimmer…
OBJEKTBESCHREIBUNG:
DEINE Familie braucht viel PLATZ und Sie lieben große & helle Räume? Sie suchen ein modernes
geräumiges Haus (mit Flachdach) für Ihre Liebsten? Ihr zukünftiges Eigenheim sollte außerdem mit
einem größeren Gartenbereich, einen Keller und mit einer Doppelgarage punkten?
Dann sollten Sie sich Zeit nehmen, weiterlesen und vor allem mit mir eine Besichtigung vereinbaren!
Sie können auf der GROSSZÜGIGEN und SONNIGEN ÜBERDACHTEN TERRASSE und den
rund 920 m² großen GARTENBEREICH, die direkt von der offenen Wohn/Ess-Küche aus begehbar
sind, Ihre Freizeit genießen.
Die FUSSBODENHEIZUNG wird Sie im gesamten Haus mit angenehmer Wärme verwöhnen.
Weiters verfügt dieses tolle Eigenheim, über einen lichtdurchfluteten beheizten KELLER
sowie über eine sehr große DOPPELGARAGE......
Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung:
- genügend Platz für Ihre Großfamilie?
- oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
So verfügt dieses neuwertige in Massivbauweise errichtete Wohnhaus im Obergeschoss über
4 Schlafzimmer und zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoß noch ein weiteres Schlafzimmer/
Arbeitszimmer zur Verfügung….
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
SONSTIGES/AUSSTATTUNG:
ERDGESCHOSS:
- 1 geräumiges Vorzimmer (mit direktem Zugang in die Garage),
- eine große helle offene Wohn-Ess-Küche (schöner TV-Bereich/Steinmauer, Lichteffekte…)
- 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer,
- 1 kleines Badezimmer mit Dusche,
- 1 extra WC sowie
- eine überdachte Terrasse und Eingangsbereich;
OBERGESCHOSS:
- 3 Kinderzimmer (jeweils Zugang auf den Balkonbereich),
- 1 weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (inkl. Balkon),
- 1 tolles Badezimmer mit einer großen bodentiefen Glasdusche und eine Eckbadewanne/Jacuzzi sowie
- 1 extra WC,
KELLER:
große lichtdurchflutete Räume (inkl. Hobbyraum, Technik- und Waschraum, Abstellraum)
SONSTIGES/AUSSTATTUNG:
- Zentralstaubsaugeranlage,
- sparsame Luftwärmepumpe,
- Fußbodenheizung (im EG, OG und sogar im Keller),
- elektrische Rollläden und Markise,
- abgehängte Decken mit tollen Lichteffekten,
- Doppelgarage, Balkon, Keller;
- Kaufpreis inkl. Inventar: Küche, WC- und Badezimmermöbel;
Großer Finanzierungs-Vorteil: Ein Landesdarlehn (ca. 67.000,-- Euro / bereits im Kaufpreis inkludiert)
kann bei Erfüllen der Voraussetzungen gerne übernommen werden!
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Nachversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube, Hort.. sind direkt im Ort.
Vom Haus haben Sie nicht weit zur Bushaltestellen und sind somit rasch in den Nachbargemeinden
(Haid, Ansfelden, Weißkirchen, Marchtrenk…). Weiters ist es ein Katzensprung auf die Autobahn
Richtung, Linz, Wels, Salzburg….
Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder:
Nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten
Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin,
unter der Tel.Nr. 0699 / 10 70 60 05. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, DASS NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Tel., Email, Vor- u. Zuname und bitte
nicht die Postadresse vergessen) bearbeitet werden können.
Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der
guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen
Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer
Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
Badezimmer Erdgeschoss:
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
Obergeschoss:
Badezimmer Obergeschoss:
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
Keller:
Garage:
Außenbereich:
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407

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