U-Bahn-Station Oberlaa

Bezeichnung des Mietobjektes:
U-Bahn-Station Oberlaa – Lokal 1.L1
Beachten Sie bitte: Die Eröffnung der Verlängerung der U1 bis Oberlaa
ist mit 02.09.2017 geplant.
Objektgröße: 103,14 m²
Lage: Im Niveau minus 1 des westlichen Ausgangs aus der U-Bahn Station Oberlaa. Die
Passage vor dem Lokal bindet in nördlicher Richtung an einen geplanten Busbahnhof an.
Branche: keine Einschränkungen jedoch Verbot von Alkoholverkauf und Alkoholausschank
Monatlicher Nettohauptmietzins: keine Vorgabe, wir erwarten gerne ein Anbot basierend
auf Ihren wirtschaftlichen Berechnungen.
Betriebskosten inkl. Sprinklerwartung: dzt. ca. EUR 9,30/m2 zzgl. USt. pro Monat
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten
Baukostenbeitrag: Der vom Mieter zu tragende Baukostenbeitrag beträgt EUR 234.458,00
zzgl. 20% USt. (dieser ist bei Vertragsabschluss an die Wiener Linien zu überweisen und
reduziert sich pro begonnenem Nutzungsjahr lt. Bestandvertrag um 10% (es besteht
Verhandlungsbereitschaft über eine Laufzeit von 20 Jahren = 5%), sodass ab dem
begonnenen zehnten (zwanzigsten bei 5%) Nutzungsjahr kein aus diesem Titel
refundierbarer Betrag mehr vorhanden ist)
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Haustechnik: s. nachfolgendes Informationsblatt; Grundsätzlich werden nur die jeweiligen
Leitungen bis zum Lokal gezogen und obliegt der Endausbau im Lokal dem Mieter. Eine
Einschätzung der jeweiligen Zusatzkosten ist ersichtlich.
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Bezug: erfolgt in Abstimmung mit den technischen Abteilungen der Wiener Linien
Eröffnung: Mit Eröffnung der U-Bahn Verlängerung (voraussichtlich am 02.09.2017)
Sonstige Anmerkungen:
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unbefristeter Vertrag
Der Estrich wurde – um alle Leitungsoptionen offen zu halten – bauseits nicht
ausgeführt und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Über eine
Gegenrechnung dieser Kosten mit dem Mietzins besteht Verhandlungsbereitschaft.
Vom Mieter muss eine Sanitäreinheit im Objekt errichtet werden (Anschlüsse für
Wasser und Kanal sind vorhanden
Kontakt: s. Bewerbungsformular
Allgemeine Informationen finden Sie auch auf nachfolgender Internetseite:
https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/studien/pdf/k000006a.pdf
LAGEPLAN
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OBJEKTPLAN
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ENERGIEAUSWEIS (Ausschnitt der wesentlichen Teile)
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information und wurden mit größter Sorgfalt
ermittelt, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen.
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