2016年5月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果

報道関係者各位
2016年6月20日プレスリリース
東京証券取引所 TOKYO PRO Market
（証券コード： 3 4 5 6 ）
株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関
「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、愛知県及び名古屋市における2016年５月の「分譲戸
建住宅」及び「建築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたの
でお知らせします。
●2016年５月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は4月比で0.6％増でした。成約数は4月比で17.4％増、成約率は19.0％となり4月比で2.7ポイ
ント増となりました。価格は4月比で234.1万円ダウン（6.4％減）でした。
・5月は販売数、成約数、成約率は共に増加しました。販売平均価格は下降しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
愛知県
6月
分譲戸建住宅
8月
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2月
2016年
3月
4月
5月
推定販売数
（戸）
3,005
3,044
2,969
3,131
3,088
3,112
3,056
3,077
3,203
3,150
3,032
推定成約数
（戸）
621
479
384
523
564
605
452
423
641
567
494
580
推定成約率
（％）
20.7
15.7
12.9
16.7
18.3
19.4
14.8
13.7
20.0
18.0
16.3
19.0
3,311.0
3,276.2
3,495.0
3,413.3
3,354.4
3,493.7
3,430.9
3,531.1
3,461.6
3,484.9
3,643.8
3,409.6
推定販売平均価格（万円）
1,200
4,000
7月
（戸）
3,050
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（分譲戸建）
70.0
4,400
推定成約数（分譲戸建）
推定成約率（分譲戸建）
3,500
1,000
3,005
3,044
3,131
3,088
3,112
2,969
3,203
3,056
3,077
60.0
3,150
3,032
3,050
4,200
3,000
50.0
800
4,000
2,500
40.0
3,800
600
2,000
推定販売平均価格（分譲戸建）
3,643.8
30.0
1,500
400
1,000
200
3,495.0
3,311.0
621
3,413.3
16.7
15.7
3,276.2
479
500
3,531.1
3,493.7
20.7
18.3
3,354.4
19.4
564
8月
9月
9月
10月
3,461.6
20.0
3,430.9
14.8
12.9
523
3,484.9
18.0
3,409.6
16.3
641
452
423
11月
12月
12月
1月
20.0
3,400
19.0
13.7
605
384
3,600
567
494
580
10.0
3,200
0
3,000
0.0
5月
6月
6月
7月
7月
8月
10月
11月
1月
2月
2月
3月
3月
4月
4月
5月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年５月名古屋市分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は4月比で1.1％減でした。成約数は4月比で1.8％増、成約率は19.0％となり4月比で0.6ポイン
ト増となりました。価格は4月比で331.9万円ダウン（8.1％減）でした。
・ 5月は販売数は減少、成約数、成約率は共に増加しました。販売平均価格は減少しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
名古屋市
6月
分譲戸建住宅
8月
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2月
2016年
3月
4月
5月
推定販売数
（戸）
817
863
895
938
939
973
950
931
981
920
888
推定成約数
（戸）
149
115
126
148
150
181
146
156
197
191
164
167
推定成約率
（％）
18.2
13.3
14.1
15.8
16.0
18.6
15.4
16.8
20.1
20.8
18.5
19.0
3,806.6
3,663.3
3,959.9
3,634.8
3,869.1
3,906.2
3,717.5
4,031.4
3,827.7
3,909.2
4,085.4
3,753.5
推定販売平均価格（万円）
1,200
7月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
878
（％）
5,000
70.0
推定販売数（分譲戸建）
推定成約数（分譲戸建）
推定成約率（分譲戸建）
1,000
938
4,800
973
939
60.0
981
950
931
920
895
888
863
878
817
4,600
50.0
800
4,400
40.0
4,200
4,085.4
600
推定販売平均価格（分譲戸建）
3,959.9
3,869.1
4,031.4
13.3
200
18.6
3,663.3
14.1
3,634.8
15.8
16.0
115
126
6月
7月
7月
8月
148
15.4
150
20.1
3,717.5
146
20.8
18.5
16.8
197
181
149
30.0
3,827.7
3,806.6
400
18.2
4,000
3,909.2
3,906.2
3,753.5
19.0
3,800
20.0
3,600
191
156
164
167
10.0
3,400
3,200
0.0
0
5月
6月
8月
9月
10月
9月
10月
11月
11月
12月
12月
1月
1月
2月
2月
3月
3月
4月
4月
5月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年５月愛知県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は4月比で5.0％増でした。成約数は4月比で12.7％増、成約率は14.0％となり4月比で1.0ポイ
ント増となりました。価格（※１）は4月比で293.5万円アップ（13.3％増）しました。
・5月は販売数、成約数、成約率は共に増加しました、販売価格も上昇しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
愛知県
6月
建築条件付
8月
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2016年
3月
2月
4月
5月
推定販売数
（戸）
2,033
1,975
1,950
1,876
1,755
1,821
1,800
1,796
1,848
1,811
1,817
推定成約数
（戸）
342
211
187
253
236
179
172
201
231
307
237
267
推定成約率
（％）
16.8
10.7
9.6
13.5
13.4
9.8
9.6
11.2
12.5
17.0
13.0
14.0
2,650.1
2,500.5
2,613.6
2,411.7
2,410.1
2,704.3
2,558.5
2,251.3
2,274.0
2,398.6
2,204.1
2,497.6
推定販売平均価格（万円）
1,200
2,500
7月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
1,907
（％）
25.0
推定販売数（建築条件付）
推定成約数（建築条件付）
1,000
2,000
2,033
3,800
推定成約率（建築条件付）
1,975
1,950
1,876
1,821
1,755
1,800
1,848
1,796
1,907
17.0
16.8
3,300
800
1,500
13.5
14.0
13.4
11.2
10.7
2,650.1
2,704.3
2,613.6
2,500.5
400
9.8
9.6
2,411.7
2,800
9.6
10.0
2,558.5
推定販売平均価格（建築条件付）
2,410.1
2,274.0
253
187
6月
7月
7月
8月
307
236
2,300
2,204.1
342
211
2,497.6
2,398.6
2,251.3
500
200
15.0
13.0
12.5
600
1,000
20.0
1,817
1,811
179
172
201
231
10月
11月
11月
12月
12月
1月
1月
2月
5.0
237
267
3月
4月
4月
5月
0
1,800
0.0
5月
6月
8月
9月
9月
10月
2月
3月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年５月名古屋市建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は4月比で17.2％増でした。成約数は4月比で12.5％増、成約率は12.2％となり4月比で0.5ポイ
ント減となりました。価格（※１）は4月比で565.1万円アップ（18.8％増）しました。
・5月は販売数、成約数は増加、成約率は減少しました、販売価格は上昇しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
名古屋市
6月
建築条件付
8月
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2月
2016年
3月
4月
5月
推定販売数
（戸）
429
375
336
330
314
351
353
347
336
359
377
推定成約数
（戸）
101
61
42
56
39
44
45
46
47
50
48
54
推定成約率
（％）
23.5
16.3
12.5
17.0
12.4
12.5
12.7
13.3
14.0
13.9
12.7
12.2
3,183.7
3,554.8
3,923.0
3,189.4
3,182.1
3,494.2
3,443.2
3,332.8
3,154.6
3,149.4
3,002.9
3,568.0
推定販売平均価格（万円）
500
7月
（戸）
442
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（建築条件付）
推定成約数（建築条件付）
450
429
400
442
推定成約率（建築条件付）
5,500
35.0
377
375
351
336
350
6,000
40.0
353
359
347
5,000
30.0
336
330
314
300
4,500
25.0
23.5
3,923.0
250
16.3
3,554.8
200
150
3,494.2
12.5
3,183.7
推定販売平均価格（建築条件付）
17.0
3,189.4
12.4
3,182.1
12.5
4,000
20.0
3,568.0
3,443.2
12.7
3,332.8
13.3
14.0
13.9
12.7
3,154.6
3,500
15.0
12.2
3,149.4
3,002.9
3,000
10.0
101
100
61
56
42
50
44
45
46
47
50
48
54
39
9月
10月
10月
11月
11月
12月
12月
1月
1月
2月
2月
3月
3月
4月
4月
5月
0
2,500
5.0
2,000
0.0
5月
6月
6月
7月
7月
8月
8月
9月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
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