報道関係者各位 2016年6月20日プレスリリース 東京証券取引所 TOKYO PRO Market ( 証 券 コ ー ド : 3 4 5 6 ) 株式会社TSON(社長:百生 彰、本社:愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「TSON」)が運営する調査機関 「住宅市場データ室」(URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ )は、愛知県及び名古屋市における2016年5月の「分譲戸 建住宅」及び「建築条件付き土地(住宅)」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたの でお知らせします。 ●2016年5月 愛知県 分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果 ・販売数は4月比で0.6%増でした。成約数は4月比で17.4%増、成約率は19.0%となり4月比で2.7ポイ ント増となりました。価格は4月比で234.1万円ダウン(6.4%減)でした。 ・5月は販売数、成約数、成約率は共に増加しました。販売平均価格は下降しました。 ※分譲戸建住宅のデータについて 分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、 成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、 成約率となります。(株)TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。 ・景気動向指標として分譲戸建着工数(国土交通省)≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては いかがでしょうか。 愛知県 6月 分譲戸建住宅 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2016年 3月 4月 5月 推定販売数 (戸) 3,005 3,044 2,969 3,131 3,088 3,112 3,056 3,077 3,203 3,150 3,032 推定成約数 (戸) 621 479 384 523 564 605 452 423 641 567 494 580 推定成約率 (%) 20.7 15.7 12.9 16.7 18.3 19.4 14.8 13.7 20.0 18.0 16.3 19.0 3,311.0 3,276.2 3,495.0 3,413.3 3,354.4 3,493.7 3,430.9 3,531.1 3,461.6 3,484.9 3,643.8 3,409.6 推定販売平均価格 (万円) 1,200 4,000 7月 (戸) 3,050 ※数値は小数点2桁以下を四捨五入 (%) 推定販売数(分譲戸建) 70.0 4,400 推定成約数(分譲戸建) 推定成約率(分譲戸建) 3,500 1,000 3,005 3,044 3,131 3,088 3,112 2,969 3,203 3,056 3,077 60.0 3,150 3,032 3,050 4,200 3,000 50.0 800 4,000 2,500 40.0 3,800 600 2,000 推定販売平均価格(分譲戸建) 3,643.8 30.0 1,500 400 1,000 200 3,495.0 3,311.0 621 3,413.3 16.7 15.7 3,276.2 479 500 3,531.1 3,493.7 20.7 18.3 3,354.4 19.4 564 8月 9月 9月 10月 3,461.6 20.0 3,430.9 14.8 12.9 523 3,484.9 18.0 3,409.6 16.3 641 452 423 11月 12月 12月 1月 20.0 3,400 19.0 13.7 605 384 3,600 567 494 580 10.0 3,200 0 3,000 0.0 5月 6月 6月 7月 7月 8月 10月 11月 1月 2月 2月 3月 3月 4月 4月 5月 ※株式会社TSON住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室 ●2016年5月 名古屋市 分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果 ・販売数は4月比で1.1%減でした。成約数は4月比で1.8%増、成約率は19.0%となり4月比で0.6ポイン ト増となりました。価格は4月比で331.9万円ダウン(8.1%減)でした。 ・ 5月は販売数は減少、成約数、成約率は共に増加しました。販売平均価格は減少しました。 ※分譲戸建住宅のデータについて 分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、 成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、 成約率となります。(株)TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。 ・景気動向指標として分譲戸建着工数(国土交通省)≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては いかがでしょうか。 名古屋市 6月 分譲戸建住宅 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2016年 3月 4月 5月 推定販売数 (戸) 817 863 895 938 939 973 950 931 981 920 888 推定成約数 (戸) 149 115 126 148 150 181 146 156 197 191 164 167 推定成約率 (%) 18.2 13.3 14.1 15.8 16.0 18.6 15.4 16.8 20.1 20.8 18.5 19.0 3,806.6 3,663.3 3,959.9 3,634.8 3,869.1 3,906.2 3,717.5 4,031.4 3,827.7 3,909.2 4,085.4 3,753.5 推定販売平均価格 (万円) 1,200 7月 (戸) ※数値は小数点2桁以下を四捨五入 878 (%) 5,000 70.0 推定販売数(分譲戸建) 推定成約数(分譲戸建) 推定成約率(分譲戸建) 1,000 938 4,800 973 939 60.0 981 950 931 920 895 888 863 878 817 4,600 50.0 800 4,400 40.0 4,200 4,085.4 600 推定販売平均価格(分譲戸建) 3,959.9 3,869.1 4,031.4 13.3 200 18.6 3,663.3 14.1 3,634.8 15.8 16.0 115 126 6月 7月 7月 8月 148 15.4 150 20.1 3,717.5 146 20.8 18.5 16.8 197 181 149 30.0 3,827.7 3,806.6 400 18.2 4,000 3,909.2 3,906.2 3,753.5 19.0 3,800 20.0 3,600 191 156 164 167 10.0 3,400 3,200 0.0 0 5月 6月 8月 9月 10月 9月 10月 11月 11月 12月 12月 1月 1月 2月 2月 3月 3月 4月 4月 5月 ※株式会社TSON住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室 ●2016年5月 愛知県 建築条件付き土地(住宅)の販売数、成約数、成約率の調査結果 ・販売数は4月比で5.0%増でした。成約数は4月比で12.7%増、成約率は14.0%となり4月比で1.0ポイ ント増となりました。価格(※1)は4月比で293.5万円アップ(13.3%増)しました。 ・5月は販売数、成約数、成約率は共に増加しました、販売価格も上昇しました。 ※建築条件付き土地(住宅)のデータについて 建築条件付き土地(住宅)は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。 従って、契約後は土地の上に持家(主に注文住宅)が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の 着工戸数に含まれます。 時間の流れは、建築条件付き土地(住宅)の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。 現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。(株)TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。 ・景気動向指標として建築条件付き土地(住宅)の販売データ≒先行指数、持家(主に注文戸建住宅)の着工戸数≒一致指数として ご参考にされてはいかがでしょうか。 ※1:推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地+建物の価格も一部含まれております。 愛知県 6月 建築条件付 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2016年 3月 2月 4月 5月 推定販売数 (戸) 2,033 1,975 1,950 1,876 1,755 1,821 1,800 1,796 1,848 1,811 1,817 推定成約数 (戸) 342 211 187 253 236 179 172 201 231 307 237 267 推定成約率 (%) 16.8 10.7 9.6 13.5 13.4 9.8 9.6 11.2 12.5 17.0 13.0 14.0 2,650.1 2,500.5 2,613.6 2,411.7 2,410.1 2,704.3 2,558.5 2,251.3 2,274.0 2,398.6 2,204.1 2,497.6 推定販売平均価格 (万円) 1,200 2,500 7月 (戸) ※数値は小数点2桁以下を四捨五入 1,907 (%) 25.0 推定販売数(建築条件付) 推定成約数(建築条件付) 1,000 2,000 2,033 3,800 推定成約率(建築条件付) 1,975 1,950 1,876 1,821 1,755 1,800 1,848 1,796 1,907 17.0 16.8 3,300 800 1,500 13.5 14.0 13.4 11.2 10.7 2,650.1 2,704.3 2,613.6 2,500.5 400 9.8 9.6 2,411.7 2,800 9.6 10.0 2,558.5 推定販売平均価格(建築条件付) 2,410.1 2,274.0 253 187 6月 7月 7月 8月 307 236 2,300 2,204.1 342 211 2,497.6 2,398.6 2,251.3 500 200 15.0 13.0 12.5 600 1,000 20.0 1,817 1,811 179 172 201 231 10月 11月 11月 12月 12月 1月 1月 2月 5.0 237 267 3月 4月 4月 5月 0 1,800 0.0 5月 6月 8月 9月 9月 10月 2月 3月 ※1:推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地+建物の価格も一部含まれております。 ※株式会社TSON住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室 ●2016年5月 名古屋市 建築条件付き土地(住宅)の販売数、成約数、成約率の調査結果 ・販売数は4月比で17.2%増でした。成約数は4月比で12.5%増、成約率は12.2%となり4月比で0.5ポイ ント減となりました。価格(※1)は4月比で565.1万円アップ(18.8%増)しました。 ・5月は販売数、成約数は増加、成約率は減少しました、販売価格は上昇しました。 ※建築条件付き土地(住宅)のデータについて 建築条件付き土地(住宅)は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。 従って、契約後は土地の上に持家(主に注文住宅)が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の 着工戸数に含まれます。 時間の流れは、建築条件付き土地(住宅)の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。 現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。(株)TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。 ・景気動向指標として建築条件付き土地(住宅)の販売データ≒先行指数、持家(主に注文戸建住宅)の着工戸数≒一致指数として ご参考にされてはいかがでしょうか。 ※1:推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地+建物の価格も一部含まれております。 名古屋市 6月 建築条件付 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2016年 3月 4月 5月 推定販売数 (戸) 429 375 336 330 314 351 353 347 336 359 377 推定成約数 (戸) 101 61 42 56 39 44 45 46 47 50 48 54 推定成約率 (%) 23.5 16.3 12.5 17.0 12.4 12.5 12.7 13.3 14.0 13.9 12.7 12.2 3,183.7 3,554.8 3,923.0 3,189.4 3,182.1 3,494.2 3,443.2 3,332.8 3,154.6 3,149.4 3,002.9 3,568.0 推定販売平均価格 (万円) 500 7月 (戸) 442 ※数値は小数点2桁以下を四捨五入 (%) 推定販売数(建築条件付) 推定成約数(建築条件付) 450 429 400 442 推定成約率(建築条件付) 5,500 35.0 377 375 351 336 350 6,000 40.0 353 359 347 5,000 30.0 336 330 314 300 4,500 25.0 23.5 3,923.0 250 16.3 3,554.8 200 150 3,494.2 12.5 3,183.7 推定販売平均価格(建築条件付) 17.0 3,189.4 12.4 3,182.1 12.5 4,000 20.0 3,568.0 3,443.2 12.7 3,332.8 13.3 14.0 13.9 12.7 3,154.6 3,500 15.0 12.2 3,149.4 3,002.9 3,000 10.0 101 100 61 56 42 50 44 45 46 47 50 48 54 39 9月 10月 10月 11月 11月 12月 12月 1月 1月 2月 2月 3月 3月 4月 4月 5月 0 2,500 5.0 2,000 0.0 5月 6月 6月 7月 7月 8月 8月 9月 ※1:推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地+建物の価格も一部含まれております。 ※株式会社TSON住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室 【お問い合わせ先】 株式会社TSON 住宅市場データ室 担当者:小間(こま) Tel:052-589-6055 Fax:052-589-6056 本データを含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商 品を含む商品サービスまたは権利の販売その他の取引の申し込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものでは ありません。 本データを含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社 はその正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。 本データ、資料の全ての著作権は株式会社TSONに属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方 法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・改変・翻訳等の利用を禁じます。 本データ、資料、リリースの内容はあくまで執筆者の個人的見解に基づくもので、当社としての正式見解と必ず しも一致するものではありません。予めご了承願います。 本リリース内容の転載にあたりましては、下記表記をご使用いただきますようお願い申し上げます。 ・企画 、調査、分析、広報 : 株式会社TSON COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室
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