報道関係者各位 2016年6月20日プレスリリース東京証券取引所 TOKYO PRO Market （証券コード： 3 4 5 6 ）株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、岐阜県における2016年５月の「分譲戸建住宅」及び「建築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたのでお知らせします。 ●2016年５月岐阜県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果・販売数は4月比で9.4％減でした。成約数は4月比で45.1％減、成約率は10.3％となり4月比で6.7ポイント減となりました。価格は4月比で163.6万円アップ（5.9％増）しました。・5月は販売数、成約数、成約率は共に下降しました。また販売価格は上昇しました。 ※分譲戸建住宅のデータについて分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これはディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされてはいかがでしょうか。岐阜県 6月分譲戸建住宅 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2016年 3月 4月 5月推定販売数（戸） 478 454 450 444 438 444 472 451 469 425 416 推定成約数（戸） 79 70 56 45 70 56 52 51 70 66 71 39 推定成約率（％） 16.5 15.4 12.4 10.1 16.0 12.6 11.0 11.3 14.9 15.5 17.1 10.3 2,581.0 2,846.2 2,791.2 2,678.9 2,730.3 2,817.0 2,933.0 2,907.6 3,014.5 2,810.2 2,789.7 2,953.2 推定販売平均価格（万円） 600 7月（戸） 377 ※数値は小数点2桁以下を四捨五入（％） 4,000 50.0 推定販売数（分譲戸建）推定成約数（分譲戸建） 3,800 45.0 推定成約率（分譲戸建） 500 478 472 454 450 444 438 469 3,600 40.0 451 444 425 416 3,400 35.0 400 377 3,200 30.0 推定販売平均価格（分譲戸建） 300 2,933.0 2,846.2 200 2,678.9 15.4 2,953.2 2,907.6 2,817.0 2,791.2 16.5 3,014.5 2,810.2 2,730.3 16.0 2,789.7 2,800 20.0 17.1 14.9 2,581.0 15.5 2,600 15.0 12.6 12.4 11.0 10.1 3,000 25.0 11.3 10.3 2,400 10.0 100 79 70 56 70 45 56 70 52 51 11月 12月 12月 1月 66 71 39 2,200 5.0 2,000 0.0 0 5月 6月 6月 7月 7月 8月 8月 9月 10月 9月 10月 11月 1月 2月 2月 3月 3月 4月 4月 5月 ※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室 ●2016年５月岐阜県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果・販売数は4月比で0.7％減でした。成約数は4月比で25.0％増、成約率は7.4％となり4月比で1.5ポイント増となりました。価格（※１）は4月比で509.5万円ダウン（28.6％減）でした。・5月は販売数は減少、成約数と成約率は共に増加しました。販売価格は下降しました。 ※建築条件付き土地（住宅）のデータについて建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の着工戸数に含まれます。時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。 ※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数としてご参考にされてはいかがでしょうか。 ※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。岐阜県 6月建築条件付 8月 2015年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2016年 3月 4月 5月推定販売数（戸） 540 524 439 450 434 465 449 467 435 413 410 推定成約数（戸） 46 93 18 45 21 36 25 29 42 36 24 30 推定成約率（％） 8.5 17.7 4.1 10.0 4.8 7.7 5.6 6.2 9.7 8.7 5.9 7.4 1,546.4 1,198.7 1,282.9 1,492.1 1,599.8 1,663.3 1,662.4 1,514.4 1,585.5 1,667.6 1,779.8 1,270.3 推定販売平均価格（万円） 600 800 7月（戸） 407 ※数値は小数点2桁以下を四捨五入（％）推定販売数（建築条件付） 30.0 3,400 推定成約数（建築条件付）推定成約率（建築条件付） 700 25.0 500 2,900 600 540 400 524 20.0 17.7 500 439 450 465 434 449 435 2,400 467 410 300 400 407 15.0 413 推定販売平均価格（建築条件付） 300 200 10.0 8.5 1,599.8 1,546.4 1,585.5 1,514.4 1,282.9 7.4 8.7 5.9 5.6 4.8 10.0 1,667.6 1,662.4 1,492.1 200 100 1,663.3 7.7 1,900 1,779.8 9.7 6.2 1,270.3 1,198.7 100 46 93 4.1 45 21 18 36 25 29 11月 12月 12月 1月 42 36 1月 2月 2月 3月 24 30 3月 4月 4月 5月 0 1,400 5.0 900 0.0 5月 6月 6月 7月 7月 8月 8月 9月 9月 10月 10月 11月 ※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部ふくまれております。 ※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。 COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室【お問い合わせ先】株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室担当者：小間（こま） Tel：052-589-6055 Fax：052-589-6056 本データを含め、当社が提供する資料類は、情報の提供を唯一の目的としたものであり、不動産および金融商品を含む商品サービスまたは権利の販売その他の取引の申し込み、勧誘、あっ旋、媒介等を目的としたものではありません。 本データを含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社はその正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。 本データ、資料の全ての著作権は株式会社ＴＳＯＮに属しております。当社の事前の了承なく、その目的や方法の如何を問わず、本資料の全部または一部を複製・改変・翻訳等の利用を禁じます。 本データ、資料、リリースの内容はあくまで執筆者の個人的見解に基づくもので、当社としての正式見解と必ずしも一致するものではありません。予めご了承願います。 本リリース内容の転載にあたりましては、下記表記をご使用いただきますようお願い申し上げます。・企画、調査、分析、広報：株式会社ＴＳＯＮ COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED. 株式会社TSON住宅市場データ室