2016年11月三重県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果

報道関係者各位
2016年12月21日プレスリリース
東京証券取引所 TOKYO PRO Market
（証券コード： 3 4 5 6 ）
株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関
「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、三重県における2016年１１月の「分譲戸建住宅」及び
「建築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたのでお知らせしま
す。
●2016年１１月三重県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は10月比で9.9％増でした。成約数は10月比で5.4％減、成約率は14.0％となり10月比で2.3ポ
イント減となりました。価格は10月比で141.7万円アップ（5.2％増）しました。
・11月は販売数は増加、成約数、成約率は減少しました。販売価格は上昇しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
600
700
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
6,500
70.0
推定販売数（分譲戸建）
推定成約数（分譲戸建）
推定成約率（分譲戸建）
60.0
600
500
5,500
500
50.0
500
455
400
422
395
400
391
387
395
3,088.6
3,126.1
407
397
397
40.0
371
推定販売平均価格（分譲戸建）
300
300
4,500
418
3,005.8
3,061.3
3,049.4
3,168.0
2,977.8
2,858.4
2,773.6
20.9
200
3,500
3,068.0
2,723.3
2,865.0
2,500
19.9
200
15.2
15.4
59
61
56
8月
3月
9月
4月
10月
5月
15.1
16.7
30.0
15.9
17.7
20.0
16.3
14.0
11.9
100
100
7.7
47
88
68
79
1,500
63
74
74
70
2月
9月
10月
3月
11月
4月
10.0
30
500
0.0
0
12月
5月
6月
1月
7月
2月
11月
6月
12月
7月
1月
8月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年１１月三重県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は10月比で6.5％増でした。成約数は10月比で32.6％増、成約率は9.6％となり10月比で1.9ポ
イント増となりました。価格（※１）は10月比で250.3万円ダウン（16.6％減）でした。
・ 11月は販売数は増加、成約数と成約率は減少、販売価格は下降しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
2015年
12月
三重県
建築条件付
2月
3月
4月
2016年
6月
5月
7月
8月
9月
10月
11月
推定販売数
（戸）
479
452
436
420
473
457
498
508
523
608
596
推定成約数
（戸）
53
34
43
37
56
54
49
37
30
85
46
61
推定成約率
（％）
11.1
7.5
9.9
8.8
11.8
11.8
9.8
7.3
5.7
14.0
7.7
9.6
1,786.9
1,209.7
1,285.6
1,457.0
1,378.9
1,300.6
1,363.4
1,372.0
1,228.1
1,228.7
1,503.7
1,253.4
推定販売平均価格（万円）
800
700
1月
（戸）
635
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
3,500
40.0
推定販売数（建築条件付）
推定成約数（建築条件付）
推定成約率（建築条件付）
700
600
35.0
3,000
635
608
30.0
600
500
500
596
498
479
452
400
473
436
1,786.9
508
2,500
523
25.0
457
2,000
420
20.0
400
推定販売平均価格（建築条件付）
1,457.0
300
300
1,209.7
1,378.9
1,285.6
11.8
11.1
9.9
200
200
1,300.6
1,363.4
1,503.7
1,500
1,372.0
1,228.1
11.8
1,228.7
15.0
9.6
1,000
14.0
9.8
8.8
1,253.4
7.5
7.7
7.3
10.0
5.7
100
100
85
53
34
43
37
1月
6月
2月
7月
3月
8月
56
54
49
37
30
7月
12月
8月
1月
500
46
61
5.0
00.0
0
12月
5月
4月
9月
5月
10月
6月
11月
9月
2月
10月
3月
11月
4月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部ふくまれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
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株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室
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Tel：052-589-6055 Fax：052-589-6056
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