区分所有マンションの応急修理対象範囲概要（いずれも平成28年熊本地震により損傷したものが対象です。） 共用部分 修理対象部位 ① 外壁 損傷の状況 外壁の損傷（崩れ、ﾋﾋﾞ、剥離、浮き等） 応急修理の対象となる範囲 応急修理対象外 ・廊下側、ﾊﾞﾙｺﾆｰ側の外壁修理 ・複数階にまたがる壁の修理 ・ﾀｲﾙ等剥落の危険がある部分の撤去及び剥落防止 ・仕上げのみの補修、塗装（ﾀｲﾙ剥離部のﾀｲﾙ復旧等） 応急修理の対象となる世帯 適用要件を満たす全て世帯 ・下地の補修に併せて行うﾀｲﾙ等の復旧 ・下地の補修に併せて行う塗装等 ・外壁の修理に伴い必要となる設備工事 ② 開口部（建具） 玄関扉、外部に面するサッシの損傷 ・廊下側、ﾊﾞﾙｺﾆｰ側にある建具及びｶﾞﾗｽの取替え ・大規模な足場を必要とする修理 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ③ 廊下 床・壁・手摺等の損傷 ・通行の支障となる部分の修理 ・大規模な足場を必要とする修理 ・手摺の破損、脱落及び変形による修理 ・内部、外部仕上げのみの補修、塗装 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ・壁の崩れ、ﾋﾋﾞ、剥離及び浮き等の修理 ・管理人室等の当面の生活に支障にならない部分の修理（ﾏﾝｼｮ ﾝ全体を管理する防災機器等が設置されている場合は、部分的 に対象となることがあります） 共同の出入口・ｴﾝﾄﾗﾝ ｽﾎｰﾙを含む ・ﾀｲﾙ等剥落の危険がある部分の撤去、剥落防止 ・下地の補修に併せて行うﾀｲﾙ復旧等 ・下地の補修に併せて行う塗装等 ・ｴｷｽﾊﾟﾝｼﾞｮｲﾝﾄの修理、取替え（ｱｸｾｽ経路によっては対象外と なることがあります。） ・廊下の修理に伴い必要となる設備工事 ④ 階段 階段・踊場・壁・手摺等の損傷 ・他にｱｸｾｽ可能な階段がない場合に限り対象 ・大規模な足場を必要とする修理 ・昇降上、安全上支障となる部分の修理 ・仕上げのみの補修、塗装 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ・剥落の危険があるﾀｲﾙ等の撤去、剥落防止 ・下地の補修に併せて行うﾀｲﾙ等の復旧 ・下地の補修に併せて行う塗装等 ・階段の修理に伴い必要となる設備工事 ⑤ エレベーター かご・設備の損傷 ・可動しているものがない場合に限り、1基のみ修理対象 ・損傷、脱落、変形した部品の交換（耐震性向上を含む） ・扉開走行保護装置等の機能向上 ・全交換及び確認申請が必要となる修理 適用要件を満たす世帯のう ち、２階以上の世帯 ・修理と併せて行わざるを得ない床壁等の補修 ⑥ 高架水槽、揚水ポン プ、浄化槽など 高架水槽・受水槽・浄化槽の損傷、揚 ・受水槽、高架水槽の修理、部品交換（修理不可の場合の取替え ・浄化槽の全交換 水ポンプの動作不良 は対象） 適用要件を満たす全て世帯 ・ﾎﾟﾝﾌﾟ、ﾌﾞﾛﾜｰ等の修理、交換 ⑦ 給排水・ガス設備など 上下水道配管の損傷 ⑧ 電気・通信配線（配 管）など ・共用配管の修理、交換 ・専有部の修理 ガス設備の損傷 ・修理と併せて行わざるを得ない床壁等の補修 ・消火器等の固定物でないもの 消防用設備等の損傷 ・排水ﾏｽの修理、取替え 電気・通信配線（配管）等の損傷 ・共用配線（配管）の修理、交換 避雷針の損傷 ・修理と併せて行わざるを得ない床壁等の補修 消防用設備等の損傷 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ・専有部の修理 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ・損傷箇所以外を含む全面改修（状況により破損箇所以外を含 めることができる場合もあります） 適用要件を満たす全て世帯 ・避雷針の修理、交換 ・火災報知設備の感知器、配線等の修理、交換 ⑨ 屋上防水など 屋上・ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ等の防水層損傷 ・損傷箇所の防水修理 ・大規模な足場を必要とする修理 ⑩ 基礎・柱・梁・戸境壁 （耐震壁）など 構造躯体の損傷 ・戸境壁でﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰを確保するための最小限の修理 戸境壁などの損傷 ・沈下により傾斜した建物の建て起こし ・基礎、柱、梁及び耐震壁等の構造部の修復 適用要件を満たす世帯のう ち、対象部位の修理が必要な 世帯 ・大規模な足場を必要とする修理 専有部分【居室（6畳程度1室）・台所・便所・風呂・移動経路となる廊下などの必要最小限度の部分】 ※内装のみ修理するものは原則対象外です 修理対象部位 損傷の状況 応急修理の対象となる範囲 ① 床 床の損傷 ・歩行等の支障となる下地から破損している床の修理（仕上げを 含む） ② 内壁 内壁の損傷 ・外壁破損に伴う内壁破損箇所の修理（ｸﾛｽ等を含む） ・内壁の倒壊、下地ﾎﾞｰﾄﾞ等の脱落に伴う修理（ｸﾛｽ等を含む） 応急修理対象外 ・傷や軽微な割れによる仕上げ（ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・畳等）の取替え 応急修理の対象となる世帯 適用要件を満たす専有部の世 帯 適用要件を満たす専有部の世 ・わずかなﾎﾞｰﾄﾞのずれ、ﾋﾋﾞによるﾎﾞｰﾄﾞの張替え（ｸﾛｽ等を含む） 帯 ・ｸﾛｽのみの張替え、塗装の塗替え ・漏水に伴うﾎﾞｰﾄﾞ、ｸﾛｽ等のみの張替え ③ 天井 天井損傷 ・天井の脱落、ずれ、たわみの修理（ｸﾛｽ等を含む） ④ 開口部（建具） 玄関扉、サッシの鍵等の損傷 ・鍵の取替え等 ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 ⑤ 設備 上下水道配管の損傷 ・専有部分の配管等の修理、交換 ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 電気設備の損傷 ・ｽｲｯﾁ、ｺﾝｾﾝﾄ、ﾌﾞﾗｹｯﾄ（設備修理と併せて行わざる得ない床壁 等の補修を含む） ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 ガス設備の損傷 ・専有部分のｶﾞｽ配管、ｶﾞｽ栓の修理、交換（設備修理と併せて行 ・共用部の修理 わざる得ない床壁等の補修を含む） 適用要件を満たす専有部の世 帯 給湯設備の損傷 ・専有部分の給湯配管の修理、交換（設備修理と併せて行わざる ・共用部の修理 得ない床壁等の補修を含む） 適用要件を満たす専有部の世 帯 適用要件を満たす専有部の世 ・わずかなﾎﾞｰﾄﾞのずれ、ﾋﾋﾞによるﾎﾞｰﾄﾞの張替え（ｸﾛｽ等を含む） 帯 ・仕上げ（ｸﾛｽ等）のみの取替え、塗装の塗替え ・給湯器、電気温水器の修理 ・水栓等の交換 通信設備の損傷 ・専有部分の配線、配管及びｼﾞｬｯｸ等の修理、交換（設備修理と 併せて行わざる得ない床壁等の補修を含む） ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 消防用設備等の損傷 ・専有部分の消防用設備等の修理 ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 ・消火器等の固定物でないもの 便器・浴槽等の損傷 ・便器(ﾛｰﾀﾝｸ含む）等の交換 ・ｳｫｼｭﾚｯﾄ、暖房便座の交換 適用要件を満たす専有部の世 帯 ・ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝの交換 適用要件を満たす専有部の世 帯 ・共用部の修理 適用要件を満たす専有部の世 帯 ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ、浴槽の修理 流し・洗面台等の損傷 ・流し台の修理（ｼﾝｸの取替え）、水栓等の交換 ・洗面台の修理（洗面器の取替え）、水栓等の交換 給排気設備の損傷 ・給排気ﾀﾞｸﾄの修理・交換 ・換気扇の修理 ※ この表中の「大規模な足場」とは、複数階にわたり広範囲に架設する足場をいう。 ただし、複数階にわたる場合でも応急修理に必要なもので部分的なものは対象となることがあります。
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![入札に関する質問、回答（H27.2.16掲載） [PDFファイル／46KB]](http://s3.expydoc.com/store/data/007562716_1-dc965a7923861ee93fc5fda7487b422e-250x500.png)
