物件調書3

物　件　調　書
物件番号
3
13,675,000
入札予定価格
所　在　地
地　目
円
公　簿　面　積
館林市日向町字新田１５５１番１
雑種地
852.00 ㎡約
257.73 坪
館林市日向町字新田１５５３番
雑種地
617.00 ㎡約
186.64 坪
館林市日向町字新田１５５５番１
雑種地
794.00 ㎡約
240.19 坪
館林市日向町字新田１５５５番２
雑種地
189.00 ㎡約
57.17 坪
2,452.00 ㎡約
741.73 坪
合
売却形態
及び形状
接面道路
計
4
土地４筆を一括売却
（登記簿面積による現況有姿売却）
間口　約１２０ｍ（東西の接道部分）
奥行　約４０ｍ（南北）
西側から北側にかけて幅員約４ｍの市道（一部、建築基準法第42条第2項道路あり）
上水道
引込み無し　下水道
引込み無し　ガス
筆
プロパン
都市計画法都市計画区域
法令に基
建築基準法建ぺい率
づく制限
その他制限
公共施設
（直線距離）
市街化調整区域
70%
容
積
率
200%
館林市役所
物件の南東方約
4.3 ｋｍ
館林市立第八小学校
物件の東
方約
1.1 ｋｍ
館林市立多々良中学校
物件の東
方約
0.9 ｋｍ
物件の北
方約
1.7 ｋｍ
物件の南
方約
0.9 ｋｍ
公共交通鉄道：東武伊勢崎線「多々良駅」
（直線距離）バス：多々良巡回線「松沼町」
本物件は公簿売買による現状有姿での引渡しとなります。
留
⑴ 本物件は、公簿面積による売却となります。
意 ⑵ 現状有姿での引渡しのため、新たな境界明示、境界立会い、測量は実施いたしません。
⑶ 敷地内に工作物（擁壁・フェンス等）及び樹木等がある場合、改修・撤去費用などについて
事
市は負担いたしません。
項上記については、落札者の責任と費用負担において問題を処理するものとし、損害賠償その他名
目の如何にかかわらず、請求、異議、苦情の申立てについて、市は対応いたしません。
・建物を建築するに当たっては、都市計画法、建築基準法及び県、館林市の条例等により、指導
等がありますので事前に関係各所へご確認ください。
・物件の地下埋設物調査、地盤調査、土壌調査は行っておりません。
特
・電気、上下水道及びガスなどの引込み手続及び費用負担は落札者が行ってください。
・1551番1、1553番、1555番1については既存宅地のため建物を建築する際には、都市計
画法第43条に基づく許可が必要となります。
記
・1555番2の土地については、市街化調整区域の制限がかかります。
・開発区域が実測で1,000㎡以上となる場合、自己居住用住宅以外で3階建て以上、又は高さが
10mを越える建築物を建築する場合は、「館林市開発事業指導要綱」に基づく事前協議が必要
事
となります。
・土地の区画形質の変更を行う場合、県景観条例に基づく大規模行為の届出が必要となる可能性
があります。
項・公共物（水路）を占用する場合には、道路河川課との協議が必要になります。
・１級河川（多々良川）の河川保全区域内の土地であるため、土地利用に当たって館林土木事務
所（県）との協議が必要です。
案内図（物件調書3）
地形図（物件調書3）
1551-1
1553
1555-1
1555-2
現地写真（物件調書3）
物件西方向→東方向
物件南方向→北方向
（注）写真上の線は現地の状況をイメージしやすくするためのものであり、
実際の境界とは異なる場合があります。

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