Expose_Bungalow Ansfelden_i-393 - immoreal

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Gemeinde Ansfelden: BUNGALOW mit POTENTIAL !
Objektnummer:
393
Objektart:
Bungalow
WOHNFLÄCHE:
ca. 114 m²
GRUNDFLÄCHE:
ca. 664 m²
ORT:
4052 Ansfelden
LAGE:
Ruhe- & Sonnenlage
KAUFPREIS:
VB € 297.000,--
Vermittlungsvergütung: 3% zzgl. 20% Ust.
Energieausweis:
in Arbeit
KURZBESCHREIBUNG:
Heller ausbaubarer Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer), 664 m² Grundfläche;
Garage, Werkstatt und Keller…
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser gut geschnittene (event. noch ausbaubare) Bungalow, wurde in den 80iger-Jahre erbaut und
verfügt derzeit im Erdgeschoss über: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum, sowie eine
Küche, einem sehr großes Wohn-Esszimmer und einem direkt angrenzenden gemütlichen beheizten
Wintergarten.
Das Haus benötigt geschickte Hände um es wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen, so wäre zum
Beispiel ein neues Badezimmer, empfehlenswert.
Weiters, erweitern Sie ihre Nutzfläche durch einen großen beheizten lichtdurchfluteten Keller, eine
Garage und einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen im Garten und wenn Sie wünschen, können Sie
auch den bereits durch ein helles Stiegenhaus erreichbaren Dachboden ausbauen.
Auf der überdachten Terrasse und im Wohlfühl-Wintergarten und im nett gestalteten Gartenbereich
können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen
Wohlfühlhaus überzeugen und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
SONSTIGES/AUSSTATTUNG:
EG: 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, Wc, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer,
Wintergarten;
Dachboden: noch Ausbaubar
Sonstiges:
- beheizter und lichtdurchfluteter Keller,
- ausbaubaren Dachboden,
- Einzelgarage mit Montagegrube und angrenzender kleinen Werkstatt,
- Solaranlage + Ölheitzung und Hauswasserwerk,
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
- beheizter Wintergarten & überdachte Laube/Terrasse,
- großzügiger sonniger Gartenbereich zum Wohlfühlen;
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Das Haus liegt in der Gemeinde Ansfelden in einer schönen und ruhigen Siedlungslage.
Rasch sind Nahversorger, Kindergarten, Arzt und Apotheke… sowie die Bushaltestelle erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Ebelsberg und Traun, sowie auf der Autobahn Richtung
Linz, Salzburg, Wels, oder Wien…
Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder:
Nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten
Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin,
unter der Tel.Nr. 0699 / 10 70 60 05 - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, DASS NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Tel., Email, Vor- u. Zuname und bitte
nicht die Postadresse vergessen) bearbeitet werden können.
Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen
Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung
einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
ENERGIEAUSWEIS-Vorlage-Gesetz:
Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber
über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben. Der Auftraggeber wurde zur
Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es wurde bereit ein Energieausweisaussteller beauftragt
und der HWB und fGEE-Wert folgt in Kürze!
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
Keller:
Dachboden:
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected]
Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407

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