物件明細書 売却区分 番 号 さ不１１ 見積価額 ￥２１，０００，０００ 公売保証金 ￥２，１００，０００ 財産の表示 １ 所 ２ ３ ４ ５ ６ 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 地 番 ２９６番２ 地 目 宅地 地 積 ６６．１１㎡ 所 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 地 番 ２９７番２ 地 目 宅地 地 積 ８．７９㎡ 所 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 地 番 ２９８番２ 地 目 宅地 地 積 ４８．２３㎡ 所 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 地 番 ２９８番４ 地 目 宅地 地 積 ８．４０㎡ 所 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 地 番 ３０２番２ 地 目 宅地 地 積 ４．７３㎡ 所 在 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 ２９６番地２、２９７番地２、 ２９８番地２ 家屋番号 ２９６番２ 種 類 居宅 構 造 木造スレート葺２階建 床 面 積 １階 ７５．３５㎡ ２階 ７５．３５㎡ 以上登記簿による表示 物件の位置 ＪＲ京浜東北線「大宮」駅下車、徒歩２０分 公法上の規制 市街化区域 第１種住居地域 基準建ぺい率 ６０％ 基準容積率 １６０％ 指定建ぺい率 ６０％ 指定容積率 ２００％ 高度地区（１５ｍ） 景観誘導区域 接道状況 南西側 幅員約 ２．９ｍ 道路後退を含む（認定幅員１．８３ｍ） 舗装市道に等高∼約０．２ｍ高で接面。 物件の概況 使用状況等 地 勢 ほぼ平坦地、一部傾斜有り 画地条件 南側間口約０．９ｍ 奥行約１４．１∼２０．５ｍ 形 不整形地 状 対象物件１，２，３，４，５ 対象物件６の敷地として使用中。 対象物件６ 所有者が居宅として使用中。 間取り：８ＬＤＫ＋納戸 バルコニー有り。 天井高：１階 約２．３７∼２．４３ｍ ２階 約２．２３∼２．３８ｍ 施工：大成建設 株式会社 屋根：スレート葺 外壁：サイディング（スタッコトップコート仕上げ） 天井：クロス、合板、塩ビ鋼板、その他 内壁：クロス、タイル、ケイカル化粧版、その他 床 ：フローリング、畳、タイル、その他 トイレ、洗面化粧台、ユニットバスは２つ設置されている。 床の一部、建具の一部に損傷有り。 建築年月 平成１０年３月 特記事項 上下水道整備済み。都市ガス引込み可。 ２世帯住宅。 建物の面積は公簿上のものであり、現況と異なります（現況：３階建て、 床面積約１９２．７４㎡） 。１階東側の物入は増築されている（年月日 不詳） 。 再建築時制限有り。木造２階建専用住宅の場合、現状のまま建築申請可 能だが、現況同様の木造３階建専用住宅の場合、塀の一部を撤去しなけ れば建築確認申請不可。 ［注意事項］ア 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。 イ 境界は、隣接地所有者と協議すること。 ウ 公売財産内の動産等の処理については、所有者と協議すること。 物件明細書 売却区分番号 所在図 区画図 さ不１１ さ不１１
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