設 計 改 算 リーダー 副課長 課 長 業務委託仕様書 平成 28 年度 委 託 名 称 川越市小仙波庁舎空調機等保守管理業務委託 委 託 場 所 川越市小仙波町2丁目50番地1 委 託 費 ￥ 円 円 積 算 原 価 ￥ 本業務は、川越市小仙波庁舎の空調・換気設備の能力・性能を維持し、設備の長寿命化を図るため、保守管理業務を行うものである。 ≪保守点検・清掃≫ 委 【空調設備】 託 ・ビル用マルチエアコン室外機（EHP) ×８台（年４回） ・ビル用マルチエアコン室内機 ×２９台（年４回） ・パッケージエアコン室外機（EHP) ×１台（年４回） ・パッケージエアコン室内機 × １台（年４回） の ・ルームエアコン室外機 ×２台（年１回） ・ルームエアコン室内機 × ２台（年１回） 大 【換気設備】 要 ・天井埋込形換気扇 ×３６台（年２回） 【薬品洗浄】 ・室内機 × １台 ・換気扇 × １台（年２回） 内 訳 書 名 称 形状寸法 員 数 単位 単 価 金 額 摘 要 Ａ．直接人件費 １．空調設備 1.0 式 ２．換気設備 1.0 式 ３．薬品洗浄 1.0 式 計 8.0% 18.0% 1.0 諸経費 積算原価 消費税等相当額 保全業務費 式 内 訳 書 名 称 形状寸法 員 数 単位 単 価 金 額 摘 要 Ａ．直接人件費 冷暖房空調設備保守点検業務 1．空調設備 (ヒートポンプエアコン室外機：冷媒漏えい点検１回/年、簡易点検３回/年、計年４回) (ヒートポンプエアコン室内機：冷媒漏えい点検１回/年、簡易点検３回/年、計年４回) (ルームエアコン室外機及び室内機 ：通常点検１回/年) 系統A １F 道路環境整備課南 NO.1,2,3 系統B １F 道路環境整備課北 No.4,5,10 系統C １F 建築住宅課 No.6,7,8,9 系統D １F 倉庫 No.11,12,13,14 系統E ２F 用地課 No.15,16,17,18 系統F ２F 道路街路課 No.19,20,21,22 系統G ２F 建設管理課 No.23,24,25 系統A 屋外機 14.0kW 1.0 組 系統B 屋外機 22.4kW 1.0 組 系統C 屋外機 22.4kW 1.0 組 系統D 屋外機 28.0kW 1.0 組 系統E 屋外機 28.0kW 1.0 組 系統F 屋外機 28.0kW 1.0 組 系統G 屋外機 22.4kW 1.0 組 系統H 屋外機 14.0kW 1.0 組 系統H ２F 建設管理課 ベランダ No.26 系統I 屋外機 28.0kW 1.0 組 系統I ２F 河川課,会議室,救 護室 No.27,28,29,30 A４版 設計用紙３号 No．1 内 訳 書 名 称 形状寸法 員 数 単位 単 価 金 額 摘 要 系統J ルームエアコン 3.2kW 1.0 組 系統J １F 男子更衣室 屋外壁掛け 系統K ルームエアコン 3.2kW 1.0 組 系統K ２F 女子更衣室 屋外壁掛け 足場 1.0 式 養生、整理清掃、片付け 1.0 式 １－合計 A４版 設計用紙３号 0 No．2 内 訳 書 名 称 形状寸法 員 数 単位 単 価 金 額 摘 要 Ａ．直接人件費 ２．換気設備 (点検・清掃２回/年) F-1 天井埋込形換気扇 VD-23Z 24.0 台 三菱電機 1,2F F-2 天井埋込形換気扇 VD-18Z 3.0 台 三菱電機 １F F-3 天井埋込形換気扇 VD-15Z-Y 1.0 台 三菱電機 １F F-4 天井埋込形換気扇 VD-15Z 3.0 台 三菱電機 １F F-6 天井埋込形換気扇 VD-18ZLC9-S 4.0 台 三菱電機 1,2Fトイレ F-7 天井埋込形換気扇 VD-15ZLPC9-S 1.0 台 三菱電機 1F多目的トイレ 1.0 台 三菱電機 RF F-8 換気扇 ２－合計 A４版 設計用紙３号 No．3 内 訳 書 名 称 形状寸法 員 数 単位 単 価 金 額 摘 要 Ａ．直接人件費 ３．薬品洗浄 室内機 1.0 台 ３－合計 A４版 設計用紙３号 No．4 平成２８年度 件名：川越市小仙波庁舎空調機等保守管理業務委託 場所：川越市小仙波町２丁目５０番地１ 特 川 越 記 仕 市 様 建 書 設 部 １ 目 的 本業務委託は、川越市小仙波庁舎の空調・換気設備の能力・性能を維持し、設備の 長寿命化を図るため、保守管理業務を行うものである。 ２ ３ 委託対象施設 名 称 川越市小仙波庁舎 場 所 川越市小仙波町２丁目５０番地１ 委託期間 契約締結日から平成２９年３月２４日まで ４ 一般事項 (1) 受託者は、業務着手前に作業及び監督員との業務連絡の中心となる作業責任者、及び 作業員を市に報告すること。 (2) 受託者は本業務における作業計画及び詳細について、契約締結後、監督員と協議し、 委託業務実施計画書を提出すること。 (3) 保守点検業務を行う場合は、監督員に連絡してから作業を行い、又、終了後も連絡し てから帰還のこと。 (4) 受託者は各作業終了後に、委託業務実施報告書及び点検結果報告書を提出すること。 (5) 機器の異常・故障を発見した場合は、機器類に支障が生じないよう迅速な措置を施す とともに、直ちに監督員へ報告しその指示を受けるものとする。 ５ 保守点検整備対象機器 (1) 空調設備 ① 冷暖房空調機・点検回数 ・ビル用マルチエアコン室外機（EHP） ８ 台（年４回） （冷媒漏洩点検１回/年、簡易点検３回/年） ・ビル用マルチエアコン室内機 ２９ 台（年４回） （冷媒漏洩点検１回/年、簡易点検３回/年） ・パッケージエアコン 室外機（EHP） １ 台（年４回） （冷媒漏洩点検１回/年、簡易点検３回/年） ・パッケージエアコン 室内機 １ 台（年４回） （冷媒漏洩点検１回/年、簡易点検３回/年） ・ルームエアコン 室外機 ２ 台（年１回） （通常点検１回/年） ・ルームエアコン 室内機 ２ 台（年１回） （通常点検１回/年） ※ 型式・仕様、設置場所の詳細は、別紙「1,2F 空調・換気設備平面図」、 「RF 空調・ 換気設備平面図」を参照のこと。 (2) 換気設備 ① 換気扇・点検回数 ・天井埋込形換気扇 ３６ 台 （年２回） １ 台 （年２回） ・換気扇 ※ 型式・仕様、設置場所等の詳細は、別紙「1,2F 空調・換気設備平面図」、 「RF 空 調・換気設備平面図」を参照のこと。 (3) 薬品洗浄 天井カセット型室内機 １台 ※ 対象機器は監督員と協議すること。 ６ 作業内容 (1) 空調設備 ① 保守点検要領 ＜冷媒漏洩点検、通常点検＞ ・外観点検 ・冷媒系統間接点検 ・運転点検 ・機能点検 ・本体点検 ・各部清掃 ・電気系統点検 ・室内機整備 ・その他必要な作業 ＜簡易点検＞ ・外観点検 ・冷媒系統目視点検 ・各部清掃 ・その他必要な作業 ※ 点検対象項目の詳細は、別紙「点検結果報告書」を参照のこと。 (2) 換気設備 ① 保守点検要領 ・外観点検 ・本体点検 ・電気系統点検 ・運転点検 ・各部清掃 ・その他必要な作業 I. 上記(1),(2)の作業にかかる付帯作業及び機器類の適切な維持管理に必要となる 作業。 II. 別紙「点検結果報告書」、「建築保全業務共通仕様書」及び「フロン類の使用の合 理化及び管理の適正化に関する法律」を参考に保守点検を行うこと。 ７ 報告書の提出 (1) 受託者は、各種作業の結果について、点検業務終了後、点検結果報告書を１部提出す ること。 点検結果報告書には写真を添付すること。 (2) 委託業務実施報告書 (3) その他、監督員の指示するもの ８ その他の事項 (1) 受託者は、業務を遂行するにあたり建物、設備、機器等に損傷を与えないよう十分に 注意し、万一損傷の場合は、委託者側の責に帰する場合を除き、その賠償の責を負う ものとする。 (2) 受託者は、保守点検に際し、設備の老朽、軽微な破損及び腐食等による機能障害につ いては、常に使用できるように点検整備を行うこと。 (3) 受託者は、受託設備に故障発生の場合は、直ちに技術員を派遣し、正常な状態に復旧 すること。 (4) 受託者は、点検業務の実施にあたり、監督員と十分な打合せのうえ、その指示に従う こと。 (5) この仕様書は、委託業務の大要を示すものであるから、受託者は現場の状況に応じこ こに記載されていない細部の事項についても誠意をもって行うこと。 (6) 第１回目の点検は６月中に行うこと。 点検結果報告書（空気調和機） 型式【 】 設置場所【 】 点検者 点検日 年 月 日 点 検 項 目 基礎･固定部 点検結果 判 断 基 準 計測値 判定 不良内容等 修理等の措置提案 対象 き裂、沈下等がない ○ 固定金具の劣化及び固定ボルトに緩みがない ○ 防振材、ストッパー等に劣化及び緩みがない ○ 腐食、変形、破損等がない ○ 室外機及び周辺の油のにじみ ○ 外観の状況 冷暖房切替 簡易点検 自動制御機器の切替、作動が適切である 水 ドレンパン 汚れ、さび、腐食等がない 系 統 ドレン排水 流れに支障がない ○ ○ 電源回路 絶縁抵抗が１ＭΩ以上である 電 気 端 子 緩み、変色がない 系 統 クランクケー 通電、発熱状態に異常がない スヒーター ＭΩ ○ 音、振動等の異常がない 軸 受 給油量が適切である 羽根車 汚れ、損傷等がない 電動機 回転方向が正しい エアフィ ルター ろ 材 詰まり、損傷等がない ○ 枠 変形、腐食等がない ○ ガス漏れがない ○ 配管に損傷等の劣化がない ○ フィンコイルに汚れ、損傷等がない ○ 冷媒系統 熱交換器 保 安 装 置 正常に作動する 音・振動 電源電圧 運転電流 運 転 調 整 ○ 異常がない 供給電源電圧が適正である Ｖ 運転時の電圧の変動が定格 （ Ｖ）の±10％以内である Ｖ 主電流が定格（ Ａ）の110％以下である Ａ 高圧側圧力が（ ～ kPa）内にある kPa 高圧側温度が（ ～ ℃）内にある ℃ 低圧側圧力が（ ～ kPa）内にある kPa 低圧側温度が（ ～ ℃）内にある ℃ 冷媒ガス 潤滑油 油量が適切である 室外機吹出温度が正常である 熱交換器 室内機吹出温度が正常である 除霜装置 正常に作動する 記事 判定マーク：○＝異常なし、△＝要注意、×＝異常あり、－＝該当箇所なし 点検結果報告書（換気扇） 【機器名称： 】 点検者 点検日 年 月 日 点 検 項 目 判 断 基 準 点検結果 計測値 判定 不良内容等 修理等の措置提案 き裂等がない 固定金具の劣化及び固定ボルトに緩みがない 固定部 防振材に破損、劣化等がない 天井吊は脱落防止、吊り支持等の金具に緩み 及び腐食がない 汚れがない 外観の状況 腐食及びボルトに緩みがない 異常な発熱がない 回転方向が正しい 電動機 絶縁抵抗が１ＭΩ以上である 電流値が定格値（ Ａ）以下にある ＭΩ Ａ 汚れがない 変形、さび等がない 羽根車 ボルトの緩みがない フレーム等に接触していない 音、振動に異常がない 記事 判定マーク：○＝異常なし、△＝要注意、×＝異常あり、－＝該当箇所なし
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