Deutsche Stiftungen wollen Immobilienvermögen ausbauen

Wertgrund-Studie
Deutsche Stiftungen wollen Immobilienvermögen ausbauen
46 Prozent der Stiftungen wollen den Anteil an deutschen Immobilien in ihren Portfolios in den kommenden
Jahren erhöhen. Als Grund nennen 90 Prozent der Teilnehmer einer Studie die Belastungen durch die
Niedrigzins-Phase.
Fast die Hälfte (46 Prozent) der deutschen Stiftungen will in den kommenden fünf Jahren ihr
Immobilienvermögen in Deutschland weiter ausbauen. Das gilt insbesondere für Wohnimmobilien in
Ballungszentren und Großstädten. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie im Auftrag der
Investmentgruppe für Bestandswohnimmobilien Wertgrund.
Eine große Mehrheit (90 Prozent) der Stiftungen sieht sich durch niedrige Erträge aufgrund der
anhaltenden Niedrigzinsphase finanziell belastet. Entsprechend steigt das Interesse der Stiftungen an
alternativen Investmentformen. 60 Prozent der Stiftungen verfügen bereits über Immobilienvermögen.
Dabei dominieren Wohnimmobilien (78 Prozent), gefolgt von Büro- (42 Prozent) und Sozialimmobilien
(30 Prozent). Knapp die Hälfte der Stiftungen ist auch in gemeinwohlorientierte Immobilien investiert.
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Für den angestrebten Ausbau des Immobilienanteils in den nächsten fünf Jahren fokussiert sich die
breite Mehrheit der Stiftungen auf Deutschland, wobei gute zwei Drittel (70 Prozent) in die
Nutzungsarten Wohnen im Neubau und Wohnen im Altbau (64 Prozent) investieren wollen.
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Dabei schätzen Stiftungen bei Immobilieninvestitionen insbesondere ihre Stabilität und Sicherheit: Für
78 Prozent der Stiftungen bieten Immobilien Wertstabilität, für 71 Prozent stabile Einnahmen und für 67
Prozent erhöhen Immobilien die Risikostreuung im Portfolio, wohingegen Mission Investment
(Investieren mit sozialem oder ökologischem Nutzen) nur für 38 Prozent der Befragten eine wichtige
oder sehr wichtige Rolle spielt.
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Und auch die Höhe der Rendite ist für die Stiftungen insgesamt eher untergeordnet: Die Hälfte der
Stiftungen erzielen mit den Immobilieninvestments 3 Prozent oder weniger Rendite, die Zielrendite liegt
zum größten Teil bei 2 bis 3 Prozent. An der Befragung nahmen zwischen 23. Februar und 11. März
2016 insgesamt 288 Stiftungen teil.
Dieser Artikel erschien am 12.05.2016 unter folgendem Link:
https://www.private-banking-magazin.de/wertgrund-studie-deutsche-stiftungen-wollen-immobilienvermoegen-ausbauen-1462982346/
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