Ermittlung und Qualifizierung von Bodenrichtwerten

HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN
TERMIN, ORT, DAUER
Praxis-Workshop
Ermittlung und
Qualifizierung von
Bodenrichtwerten
Ihre An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an den
vhw e. V., Zentrale Seminarverwaltung, Fritschestr. 27/28, 10585 Berlin, Fax: 030
390473-690, [email protected], oder buchen Sie im Internet unter www.vhw.de.
Senden Sie uns Ihre Anmeldung möglichst unter Benutzung des anhängenden Anmeldeformulars zu. Die Anmeldung ist verbindlich. Nach Eingang der Anmeldung erhalten
Sie eine schriftliche Bestätigung mit einer Anreisebeschreibung sowie eine Rechnung.
Bei fehlender Abmeldung, Stornierung weniger als 1 Werktag vor Veranstaltungsbeginn
oder auch nur zeitweiser Teilnahme ist die volle Teilnahmegebühr zu zahlen. Bei einer
Abmeldung, die nicht wenigstens 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn in Schriftform erfolgt, sind 50 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Ein kostenfreier Teilnehmertausch
ist bis Veranstaltungsbeginn möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten- oder auch
Ortswechsel sowie die Absage von Veranstaltungen vorbehalten müssen. In jedem Fall
sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir eine Veranstaltung absagen, erstatten wir die bezahlte Teilnahmegebühr. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Bonn.
vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V.
Geschäftsstelle Region Südwest
Binger Straße 89 · 55218 Ingelheim · Telefon: 06132 71496-1
Fax: 06132 71496-9 · E-Mail: [email protected]
Geschäftsstelle Nordrhein-Westfalen
Hinter Hoben 149 · 53129 Bonn Telefon: 0228 72599-45
Fax: 0228 72599-19 · E-Mail: [email protected]
www.vhw.de
Donnerstag
2. Juni 2016
Frankfurt am Main
• Merkmale der Bodenrichtwertzonen und
-grundstücke
• Verfahren zur Bodenrichtwertermittlung
• Vorgehensweise der
Gutachterausschüsse
Titelmotiv: © GeoBasis-DE LVermGeo LSA 2016
PLZ/Ort
Straße
Institution
Name
335,00 € für Mitglieder des vhw
395,00 € für Nichtmitglieder
140,00 € für Studenten (bis 27 Jahre
mit Nachweis)
Die Teilnahmegebühren sind nach Erhalt
der Rechnung vor Beginn der Veranstaltung ohne Abzug auf das Konto bei der
Sparkasse KölnBonn, IBAN: DE593705
01980001209816, BIC: COLSDE33XXX
unter Angabe der Rechnungs- und Kundennummer zu zahlen.
In den Teilnahmegebühren sind eine
Materialsammlung, das Mittagessen, Getränke/Kaffee/Tee während der Pausen
enthalten
ANMELDUNG / ABMELDUNG
vhw – Bundesverband für
Wohnen und Stadtentwicklung e. V.
Zentrale Seminarverwaltung
Fritschestraße 27/28
10585 Berlin
Fax: 030 390473-690
Absender:
HE163129
Donnerstag, 2. Juni 2016
InterCityHotel Frankfurt Airport
Steigenberger Hotel Group
Am Luftbrückendenkmal 1
60549 Frankfurt
Telefon: 069 69709-9
NW164662
Montag, 27. Juni 2016
Hotel Essener Hof
Am Handelshof 5
45127 Essen
Telefon: 0201 2425-0
Beginn
10:00 Uhr
Ende
16:30 Uhr
TEILNAHMEGEBÜHREN
Montag
27. Juni 2016
Essen
www.vhw.de
GUTE GRÜNDE FÜR IHRE TEILNAHME
Die Bodenrichtwertermittlung stellt die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte regelmäßig vor Herausforderungen. Nicht nur in kaufpreisarmen oder
sogar -freien Lagen stellt der „intersubjektive Sachverstand“ die Hauptmethodik der Wertermittlung dar. Daneben stellen sich die BRW-Zonen immer
wieder als heterogen dar, obwohl die Homogenität gefordert ist. Das Seminar
zeigt Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Bewertung von Bodenrichtwerten.
• Frischen Sie Ihre Kenntnisse über die Ermittlung von Bodenrichtwerten und
ihrer Zonierung auf.
• Werfen Sie einen Blick in die Bewertung von Bodenrichtwerten für unterschiedlichste Nutzungen.
• Nutzen Sie die Gelegenheit, die Möglichkeiten zur Ermittlung von Bodenwerten und Bodenrichtwerten in unterschiedlichsten kaufpreisarmen Lagen
kennen zu lernen.
• Lernen oder vertiefen Sie Möglichkeiten zur statistischen Auswertung.
• Erfahren Sie mehr über den Einsatz neuester Methoden.
Die Referenten bringen praktische Erfahrungen aus Gutachter- und Umlegungsausschüssen in das Seminar ein. Ergänzend wird ein Blick auf aktuelle
Forschungsprojekte gerichtet, die in der Zukunft eine Bedeutung für die Praxis
haben können.
IHRE REFERENTEN
Univ.-Prof. Dr.-Ing. Alexandra Weitkamp
Professur für Landmanagement an der Technischen Universität Dresden (Studiengänge Geodäsie und Geographie), Mitglied im Oberen Gutachterausschuss für
Grundstückswerte in Sachsen, Mitglied des Gutachterausschusses in der Landeshauptstadt Dresden, Forschungsprojekte im Bereich der Immobilienbewertung im
Zusammenhang mit innovativen statistischen Verfahren.
Dr.-Ing. Sebastian Zaddach
Dezernatsleiter Katasteramt Nordhorn bei der Landesvermessung und Geobasisinformation Niedersachsen – Regionaldirektion Osnabrück-Meppen, stellvertretender
Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen, stellvertretender Sachverständiger für die Grundstückswertermittlung im Umlegungsausschuss der Stadt Fürstenau, stellvertretendes Mitglied
des höheren vermessungstechnischen Verwaltungsdienstes im Umlegungsausschuss der Stadt Osnabrück.
AUF DEM PRAXIS-WORKSHOP TREFFEN SIE
Vorsitzende und Mitglieder von Gutachterausschüssen, Mitarbeiter aus den
Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie der Bewertungsstellen der
Finanzämter, freie Sachverständige für Immobilienbewertung, Makler, Wertermittler in Kommunen, Landkreisen und Landesbehörden, Kreditinstituten
und Immobilienunternehmen.
2. JUNI 2016 / 27. JUNI 2016
HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN
Ermittlung und Qualifizierung von Bodenrichtwerten
Ermittlung und Qualifizierung von Bodenrichtwerten
I. Rechtliche und tatsächliche Ausgangslage
• Bodenrichtwertermittlung in Deutschland
• BRW-Richtlinie
II. Bildung der Bodenrichtwertzonen
• Abgrenzung der Bodenrichtwertzonen
• Definition des Bodenrichtwertgrundstücks
III. Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
• Homogenität der Bodenrichtwertzonen und vorherrschende wertbeeinflussende Merkmale
• Entwicklungszustand und die Art der Nutzung: Baureifes (Wohnbau-)
Land insb. Verknüpfung mit der zulässigen Nutzung, werdendes
(Wohn-) Bauland, land- und forstwirtschaftliche (luf) Flächen, sonstige
Flächen
• Weitere wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale
• Qualitätsnachweis
• Auswertezeitraum
IV. Ableitung von Bodenrichtwerten
• Vergleichswertverfahren (Datenerhebung und wertrelevante Merkmale)
• Problematik der verschiedenen kaufpreisarmen/-freien Lagen
• Andere geeignete Verfahren
a. Deduktives Verfahren
b. Intersubjektives Verfahren mit relativen Lagefaktoren
• Neue Methoden – ein Blick in die Forschung
• Ermittlung sonstiger erforderlicher Daten
a. Bodenpreisindexreihe
b. Umrechnungsfaktoren
• Bodenrichtwertermittlung – Vorgehensweise der Gutachterausschüsse
a. Vorbereitende Sitzung
b. Vorstellung der aktuellen rechtlichen Grundlagen
c. Argumentation
d. Präsentation und Vermarktung der BRW (BORIS, Open Data)
9:30 Uhr
10:00 Uhr
11:15 und 15:15 Uhr
13:00 bis 14:00 Uhr
16:30 Uhr
Begrüßungskaffee
Seminarbeginn
Kaffeepausen
Mittagessen
Seminarende
HE163129, Donnerstag, 2. Juni 2016, Frankfurt am Main
NW164662, Montag, 27. Juni 2016, Essen
Name, Vorname
Dienstbezeichnung
Amt / Abteilung
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Weitere Informationen unter www.vhw.de

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