Wohnbauoffensive 2016 in Wien Herausforderungen Starkes Bevölkerungswachstum + 35.000 Einwohner 2014 + 43.000 Einwohner 2015 Bis 2025 sollen rd. 100.000 WE entstehen Rd. 10.000 WE (davon über 7.000 gefördert) in den letzten beiden Jahren fertig gestellt Finanzierungsnotwendigkeit der erforderlichen Infrastruktur Mietsteigerungen am privaten Markt Grundstückspreise Bevölkerungsentwicklung 1961-2014 (Vorausschau bis 2044) 10.000 neue Wohnungen pro Jahr insgesamt rund 20.000 Wohneinheiten in Umsetzung (in Planung oder Bau) davon 14.000 Wohneinheiten in Bau 140 geförderte Wohnungen werden jede Woche übergeben Ziele Höhere Quantität (mehr) Kürzere Durchlaufzeiten (schneller) Eindämmung der Planungs- und Errichtungskosten (preiswert) Zielgerichtet und mit Mehrwert (nachhaltig) Mehr! Deutliche Steigerung der Neubauleistung um 30 % auf 13.000 Wohneinheiten ab dem Jahr 2017 Sofortprogramm mit 1.000 Wohnungen in Leichtbauweise (leicht, vorgefertigt) gemäß § 71, Wr. Bauordnung Verkehrsband, Betriebsbaugebiet, Bausperre Deutliche Erhöhung der Gemeindewohnungen auf 4.000 Einheiten in der laufenden Periode Bauträgerwettbewerbe 2016 Sonderprogramm: 1000 Wohnungen Baukosten max. 1.200 €/ m² Nfl. Neue Förderschiene Auf 15 Jahre zu refinanzieren Angestrebt: Bruttomiete max. 7,50 € je m² Auf noch zu widmenden Flächen Keine Konkurrenz zum klassischen geförderten Wohnbau Schneller und einfacher! Verschränkung Flächenwidmung und Bauträgerwettbewerb Verbindliche Termine in der Ausschreibung (max. 32 Monate) Abschaffung von Beiräten Optimierung aller Prozesse zwischen Widmung und Schlüsselübergabe Preiswert! Optimierte Gemeinschaftseinrichtungen Kostendeckelung Freiraumgestaltung Kostenreduktion durch Adaption bei Wärmeschutz und Fenstern Anpassung der Stellplatzverpflichtung Anwendung von Wirtschaftlichkeitsparametern Einbeziehung der Lebenszykluskosten Nachhaltig! Zielgerichtet, aufeinander abgestimmt und mit Mehrwert Zusätzliche Grundstücks- und Flächenmobilisierung durch konsequente Umsetzung der Immobilienstrategie („Beweislastumkehr“) Neustrukturierung der bisherigen Infrastrukturkommission Die Bezirksvertretungen als wichtige Partnerinnen werden bei Entscheidungen zur Infrastruktur im Gesamtinteresse der Stadt Wien bestärkt. Infrastruktur als Herausforderung 332,5 Mio. € Investition (17.500 pro Wohneinheit) • Gemeinsame Abstimmung und Prioritätensetzung • sowie Konzentration der Mittel für technische, soziale und „grüne“ Infrastruktur WBIB - WohnbauInvestitionsBank Europäische Investitionsbank stellt langfristig günstige Mittel zur Verfügung Bund leitet diese Mittel an Bauträger weiter, inkl. Infrastruktur Lizenzierung der Bank (WBIB) soll im 2. Quartal 2016 abgeschlossen sein Ziel: Mehr Wohnungen sollen in Wien gefördert und der Bevölkerung kostengünstig zur Verfügung gestellt werden Rechtsmaterien im Fokus Abschaffung des Gesetzes über die Einrichtung eines Wohnbauförderungsbeirates Neubauverordnung Flexibilisierung beim Material Zuschuss für Gemeindewohnungen Zuschuss für Gebäude in Leichtbauweise Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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