和泉市伏屋町３丁目 標準仕様書 構 造 和泉市伏屋町３丁目 標準仕様書 在来軸組金物工法 910モジュール 床 タイル ： 300角（当社指定品） 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 1件につき1室のみ 天井 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 大壁 1Fのみ(2Fはオプション) 分譲住宅物件概要 主要構造 分譲地 大阪府和泉市伏屋町３丁目 総戸数 全１２区画 都市計画 その他地域 市街化区域 用途地域 一戸建の住宅 構造・階数 木造2階建 延床面積 標準 99.17㎡(30坪) 雨水 公共下水 汚水 公共下水 給水 有 ガス 都市ガス 105×105 桧 90×90 桧 根太レス 通し柱 120×120 集成材 平均値 床版28mm 管 柱 105×105 集成材 その他の部分は 床 構造用合板 28mmの上フロア 構造用合板 胴 差 105×180 集成材 当社指定の寸法、木柄とする 壁 プラスターボード 12.5mmの上 1号地～10号地までは敷地内に 桁 105×150 集成材 高低差があるため 梁 105×210 集成材 LDKスキップフロア対応可 鉄筋コンクリート 40% 容積率 80% 道路斜線 1：1.25 北側斜線 5ｍ+1：1.25 壁面後退 1.5ｍ 最高高さ 10ｍ 販売代理 さくらホーム株式会社 共同企業体 玄関収納 下屋 ホール 階段 ベタ基礎 2Ｆ廊下 基礎幅 150mm（120+内外15増打、タイル仕上部別） 和室 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 天井 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 ①サイディング ベースサイディング・・・ＫＭＥＷ・ニチハ14ｍｍ当社指定品 出入口 ＫＭＥＷ 15～16ｍｍ当社指定品(デザイン部40ｍ2まで) ②サイディング （デザイン部分） ニチハ 15～16ｍｍ当社指定品(デザイン部40ｍ2まで) 2ヶ所 パワーボード仕様はオプションです。 洋室 4.5帖 ～ 10帖 内障子付 16520+16509又は16509+16509引き違い 建具 造り付け 洋室側・カラー合板 和室側・ 襖 ランマなし 押入 床 シナ柄ベニア 壁 シナ柄ベニア 天井 中段 + 枕棚 シナ柄ベニア 造り付け 建具 襖 引き違い・観音開き・片開き 小窓 1ヶ所 床 框 + ゴザ又は1枚地板 四方枠 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 ラミネート天井(マサ目) 又は プラスターボード 9.5ｍｍの上 産品 1ヶ所 床の間 （半間） （片開き） ※棚・パイプ・収納オプション 外 壁 カラーベスト（コロニアルクァッド 3.5～5.0寸勾配まで 屋根形状 切妻・寄棟・片流れ ） ガルバニウム鋼板・陸屋根・パラペットはオプションで す。 軒の出 ： 500（樋先）までとする 窓 窓枠 (建具６尺まで) 窓 物入（クローゼット） １ヶ所 （折戸又は両開戸 Ｗ３尺まで） 第三者による保証⇒地盤・構造躯体10年保証（木造２階建を標準とする） (4.5帖未満の部 屋) １ヶ所 天井 クロス量 落としがけ 木製巾木・木製廻り縁 床 構造用合板 28mmの上フロア 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 床 桧 フローリング仕上げ 天井 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 壁 コンセント1ヶ所標準 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 ラミネート天井(マサ目) 又は プラスターボード 9.5ｍｍの上 産品 観音開き 出入口 1ヶ所 （片開き） クローゼット １ヶ所 (折戸Ｈ2300 Ｗ６尺まで) 窓 クロス量 ☆オプション〔出窓・他ドア・長押・付け鴨居・天袋・床柱・真壁……他〕 構造用合板 28mmの上フロア 基礎パッキン⇒引渡日より10年間 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 ラミネート天井(マサ目) 又は プラスターボード 9.5ｍｍの上 産品 1ヶ所 ６尺まで （片開き・片引き・引き違い） 床の間 1ヶ所 又は 仏間 1ヶ所 四方枠 床 メンテナンス⇒引渡日から1年目と、2年目に定期点検 壁 押入 クロス量産品 木製巾木・木製廻り縁 S 構造用合板 28mmの上 畳敷き 出入口 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 システム階段 手摺付 14段上りきりまで 踏面180～227.5・蹴上207～2 30 小窓 2ヶ所 窓 床 天井 基礎パッキン工法（床下換気） シロアリ保証⇒薬剤散布より5年間 保 証 天井 窓枠 立ち上がり H=400 外周部巾木モルタルハケ引き仕上げ W1200（当社指定品）1ヶ所 1坪以内(1坪を超える場合は1/2坪追加) 階段 1F土台端より小屋組（梁・桁）まで5698mmが標準高、超える場合 別途見積 基 礎 建ぺい率 ドリームス・アソシエイト創 玄関 （1F 階高2898mm・2F 階高2800mm を標準とする） 分譲地における規制等 事業主 備 考 大 引 宅造規制区域 ・ 法22条区域 150.05㎡以上 (敷地最低限度面積150㎡以上) 木 柄 土 台 第一種低層住居専用地域 敷地面積 標 準 寸 法 剛床工法 建物概要 主要用途 部 分 天井 仏間 （半間） 建具 1室2ヶ所まで コンセント1ヶ所標準 1F 16520+16509又は16509+16509引き違い ☆軸回しオプション 2F 16518+16509又は16509+16509引き違い クロス量 屋 根 破風 ： 無塗装サイディング板、目地コーキングの上ペンキ仕上げ 軒天 ： ケイカル板、目地あり仕上げの上ペンキ仕上げ バルコニー 断熱材 窓枠 四方枠 小屋裏換気 ： ケイカル有孔板を標準とし、適宜、棟換気役物やフード付Ｕ型ガラリを加えるものとする。 床 構造用合板 28mmの上フロア 1ヶ所1.5坪以内（FRP防水仕上げ） 壁 プラスターボード 12.5mmの上 オプション ： 飾り格子・トップレール 色 三協立山アルミ 電気設備 メーカー標準色より選定 ガラス 玄関ドア 居室のみペアガラス 当社指定品 （指定品以外はオプション対応） サイズ ： 幅074以下 かつ 高さ07以下 小窓 引き違い・上下窓・ＦＩＸ・ルーバー窓（シングルガラス） 階段室 サイズ ： 幅165以下 かつ 高さ09以下 (小窓除く) 窓 玄関・ホール・2Ｆ廊 下 分電盤 ・ ワイドスイッチ テレビ+ 2口コンセ エアコン コンセ シーリング スイッチ ント(専用 コンセン ント は1口) ト 一体型 2 2 その他 照明配線1・ポーチ灯(器具付)1 Ｋ (1Ｆ1ヶ所) クロス量産品 窓 LD (1Ｆ1ヶ所) 窓枠 出入口 16520+16509又は16509+16509引き違い 四方枠 1ヶ所 木製巾木・木製廻り縁 （片開き・片引き） 物入（クローゼット） 1ヶ所 折戸又は両開戸Ｈ2300 Ｗ３尺 床 構造用合板 28mmの上フロア 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 タカラ オフェリア Ｉ型 Ｗ＝2,550 天井 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 扉：当社指定色より選定40色 床下収納庫 600×600 キッチン前 3路 1 1 システムキッチン（当社オリジナル） 1ヶ所 シングルレバー混合水栓 キッチンパネル 食器洗乾燥機：スライドタイプ(省エネタイプ) 小窓 1ヶ所 ホーロートップコンロ片面焼き（Ｓｉセンサーコンロ） 浴室 又は 勝手口 3路 1 換気乾燥機・照明器具付 2 窓枠 化粧台用 サイズ ： 1Ｆ・16520 2Ｆ・16518 引き違い ※1軒につき３ヶ所まで 面格子付採風勝手口〈1Ｆのみ〉 1F 腰窓・掃出窓は、シャッター雨戸付き 2F 雨戸なし 洗面 1 1 トイレ 1 2 1 各居室 1 1 1 窓 換気扇(シックハウス対応) 1 1 2 ＬＤＫ 3 レンジ 用 冷蔵 庫用 3 網戸付(玄関ドア・FIX以外) 四方枠 ワークトップ：人造大理石・当社指定 吊戸棚 H=700 木製巾木・木製廻り縁 ユニットバス 1坪タイプ以内 洗濯機用 雨戸 網戸 クロス量産品 プラスターボード 9.5ｍｍの上 1 引き違い 勝手口 電話 1 腰窓 掃出窓 プラスターボード 12.5mmの上 天井 和泉市伏屋町３丁目 標準仕様書 14回路(+予備2回路) 2 構造用合板 28mmの上フロア 壁 窓 1Fのみ格子（井桁・ラチス）付 サッシ 外部 クロス量産品 アルミ笠木（トップレールなし） 天井 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 物入 バルコニーの面積追加：坪単価の1/3の金額 ・ 持出しバルコニーの面積追加：坪単価の1/2 クローゼット 約H1800に棚+パイプ(1ヶ所) Ｗ1800まで (ウォークイ の金額 ン含む) 床 ポリエチレンフォーム 40ｍｍ 折戸Ｈ2300 Ｗ６尺まで 木製巾木・目地材 4.5帖未満を対象とし、出入口は居室内とする。(廊下入口の場合は納戸・サービスヤード扱いと 天 井 ロックウール 75ｍｍ する) 壁 ロックウール 55ｍｍ 又、居室内の出入口であっても4.5帖以上は洋室扱いとする。 和泉市伏屋町３丁目 標準仕様書 メーカー 床 木製巾木・木製廻り縁 1 1 浴室 (1Ｆに1ヶ所) ユニットバス（当社オリジナル） サイズ：16・16 扉：２枚折れ戸 小窓 1ヶ所 タカラ システムバス 電気式浴室暖房換気乾燥機付 耐震システムバス、トータル保温仕様 壁パネル・・・ホーロー壁面 キッチン換気扇・食器洗乾燥機 浴室暖房乾燥機100Ｖ・タオル掛け・ロングミラー・収納棚・照明1 キッチン手元灯 フラット天井・シャッター式フロフタ 1 洗面置き一体カウンター・浴槽ＦＲＰワンプッシュ排水栓4色 モニターホン：1ヶ所 塩化ビニール製 床 構造用合板 28mmの上クッションフロア 洗面化粧台 当社指定色より選定 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 タカラ エリシオ プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 ミラーキャビネット・・・3面鏡 真中くもり止めヒーター付 雨樋 300角タイル仕上げ（当社指定品） タイル 玄関・ポーチ シックハウス対応第３種換気設備(取付は建築基準法に準ずる) 洗面 天井 (各居室サッシ自然給気・機械排気〈主にﾄｲﾚ設置〉) (1Ｆに1ヶ所) 出入口 ポーチ1坪以内(ポーチ階段１段含む) 電気メーター 当社指定品より選定・・・Ｈ－2000タイプ （ＬＤＫ1ヶ所のみガラス入り） 当社指定位置（外壁部に設置） 窓 ハイドアはオプション 窓枠 給排水設備 1ヶ所 (片開き・片引き） 人造大理石一体型天板スクエアボウル 小窓 1ヶ所 四方枠 キャビネット・・・2段引きだし収納+開き扉 扉・・・40色 ソフト巾木・木製廻り縁 床 構造用合板 28mmの上クッションフロア 器 具 壁 プラスターボード 12.5mmの上 クロス量産品 ＴＯＴＯ 当社指定品 プラスターボード 9.5ｍｍの上 クロス量産品 1F ： シャワートイレ 内部建具 和室製作建具 Ｈ2000 内装材 フローリング 当社指定品より選定 巾木・窓枠・笠木・廻り縁 給湯 給水 排水 備考 その他 キッチン 1 2 2 (食器洗乾燥機用含む) ２Ｆはオプション トイレ 天井 洗面脱衣室 1 2 2 (洗濯機用含む) ２Ｆはオプション （各階１ヶ所） 出入口 1 1 1・2階共 窓 1 1 1 (ユニットバス用) ２Ｆはオプション 窓枠 (立水栓又は散水栓) ２Ｆはオプション トイレ 浴室 外部 1 給湯器 1ヶ所 (片開き・片引き） 2F ： 暖房便座 小窓 1ヶ所 四方枠 ソフト巾木・木製廻り縁 照明器具 １ヶ所 当社指定品 ポーチ灯 １ヶ所 当社指定品 キッチン・給湯器 ガス設備 ： 各1ヶ所 その他 ： 2ヶ所(ＬＤＫ又は居室) ガスメーター ： 当社指定位置（道路引き込み位置より90ｃｍ程度で設置、または外壁面） … 他 屋根裏収納庫・ロフト・昇り天井・天窓・床暖房・吹抜け・吹抜け部分窓・フミ天井 防露便器・ペーパーホルダー・タオルリング付き 洗濯機パン 洗濯機パン 洗濯機用水栓金具 床暖房・オール電化・ＩＨヒーター・ソーラー発電・エコウィル ・・・ 他 … 屋根つきベランダ・出窓・キッチンカウンター・隣室間の出入り口・2階水廻り … … 他 他 他 住宅用火災警報器 各1ヶ所) リモコン 2F ： 暖房便座 防露便器・ペーパーホルダー・タオルリング付き オプション ＴＶアンテナ・2Ｆ雨戸・パラペット屋根・引込ポール・地中埋設 (階段及び寝室 1F ： シャワートイレ 又は 24号 セミオート(当社指定品) 建物形状がコの字タイプ、中庭タイプ・持ち出し床・床面積外の屋根 キッチン手元灯 ＩＮＡＸ 当社指定品 リモコン ※行政の指導等、止むをえず商品及び仕様内容が変更になる事があります。 ※商品の流通、製造中止及び時代の変化により同等商品(他メーカー含む)に余儀なく変更する場合があります。 ※標準仕様以外のものは、全てオプション対応となります。 洗濯機用水栓金具
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